105 000 €111 m²

Kuusikkotie 40, Kouvola3mh, oh, k, kph, s, wc, at

Myyntihinta
105 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Kouvola

Kodikas kolmen makuuhuoneen koti omalla tontilla

Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Kouvolassa, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät aivan lähettyviltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, sillä urheilupuisto, jäähalli ja Tykkimäen virkistysalueet ovat helposti saavutettavissa.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on tilava olohuone ruokailutiloineen, keittiö sekä käytännölliset pesutilat. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa ja tarjoaa miellyttävää lisälämpöä viileisiin iltoihin. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja toinen wc-istuin erillisen wc:n lisäksi, mitkä helpottavat perheen arkea. Asumismukavuutta on parannettu vuosien varrella kattavilla remonteilla, kuten ilmavesilämpöpumpun ja takan asennuksella.

Talo sijaitsee omalla, 1152 neliön tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa pihaoleskeluun sekä lasten ja lemmikkien leikkeihin. Vuonna 2021 rakennettu terassi kutsuu nauttimaan auringosta ja kesäilloista. Talon kunnosta on pidetty huolta mm. uusimalla käyttövesi- ja lämmitysputket, sukittamalla viemärit sekä remontoimalla pesutilat. Lämmitysjärjestelmä on moderni ja energiatehokas, kiitos ilmavesilämpöpumpun ja varaavan takan.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule tutustumaan paikan päälle – olisiko tässä teidän perheenne uusi unelmien koti? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Kuusikkotie 40, 45200 Kouvola
Kohdenumero
37906904
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
1 152 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 111 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Myyjän kertoman mukaan asuinpinta-ala 111 m2. DVV Rakennuksen tarkemmat tiedot -dokumentissa kokonaisala 162 m2 ja kerrosala 111 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph, s, wc, at
Huoneita
4
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Kylpyhuoneen wc-istuimesta viemäriin rouhia. WC: Erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: peili
Näkymät
Näkymät pihalle ja kadulle, ilmansuunnat kaakko ja luode.
Tehdyt remontit
Peltikate ja sadevesikaivot 2000, wc, sauna ja pesuhuone remontoitu 2002, Öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu 2005. Keittiö remontoitu ja käyttövesiputket uusittu 2006, varaava takka asennettu 2010, lämmitysputket ja termostaatit uusittu 2020, terassi rakennettu 2021, ilmavesilämpöpumppu, maakaasu tulpattu 2022. Viemärit sukitettu ja tarvittavin osin uusittu 2023, saunan muurin laatat asennettu ja puukiuas uusittu 2025. Lumiesteitä lisätty, etuovi uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä, kaakeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lidl Tornionmäki ja Tokmanni n. 350 m, S-Market Tornionmäki n. 850 m, Prisma n. 4,9 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,2 km
Koulu: Mansikkamäen koulu (kävellen) n. 500 m, Urheilupuiston koulu (kävellen) n. 950 m
Päiväkoti: Norlandia Aurinkopoika n. 750 m
Kouvolan keskustan palvelut: 1,8 km. Kouvolan urheilupuisto ja Jäähalli n. 2,1 km, Tykkimäen huvipuisto, Tykkimäen Sauna sekä Käyrälammen uimaranta n. 5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-5-5037-2
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
105 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 000 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: v. 2025. Tietoliikenneyhteysmaksu: 19,90 € / kk. Valoo valokuitu loppuvuoteen asti tarjous. Valokuitunen 1. vuosi ilmainen. Vesi- ja jätevesimaksut Kouvolan Vesi Oy hinnaston mukaan. Jätehuoltomaksut Kymenlaakson Jäte Oy hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
312.66 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikate uusittu 2000, myös aluskate asennettu, alla vanha huopakate.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 152 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja antaa Kouvolan kaupunki.
Liikenneyhteydet
Kouvolan matkakeskus: 2,8 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusala yksikerroksista, enintään kaksiasuntoista, ullakkohuoneellista, yksinomaan asumiseen käytettävää rakennusta varten. Tontista saa rakentaa enintään viidesosan.
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole.
Muut rakennukset
Vaja
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja saunassa Takka: Varaava takka 2010, alapohja vahvistettu takan alta. Ilmavesilämpöpumppu: Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022 Kohteessa on ollut öljysäiliö, joka on poistettu käytöstä, öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu 2005 (sijaitsee autotallin alla).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa vaatekomerot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laminaattilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Verhotangot Takka, varaava Matontamppausteline Jätesäiliö Komposti. Sähköliittymä. Sähköliittymä KSS Energia Oy, Vesi- ja viemäriliittymä Kouvolan Vesi Oy, valokuitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri