59 000 €96 m²

Näkkimistöntie 19, Vuohijärvi, Kouvola2-3mh,oh,k,2wc,kph,s,var.,at

Myyntihinta
59 000 €
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuohijärvi
Kaupunki
Kouvola

Kouvolan Vuohijärvellä, aivan keskustan tuntumassa 2-kerroksinen tilava omakotitalo.

Tiiliverhoillussa talossa asuintilat ovat kahdessa kerroksessa, yläkerrassa on makuuhuoneet, olohuone ja keittiö. Alakerrassa saunaosasto ja autotalli sekä varastotiloja. Wc löytyy molemmista kerroksista. Talon päätyyn on rakennuttu suuri katettu terassi jossa kiva viettää kesällä aikaa. Talossa vesikeskuslämmitys, lämmönlähteenä vesi-ilmalämpöpumppu, lisäksi varaava takka yläkerrassa olohuoneessa. Olohuone ja keittiö ovat kivan avonaista ja valoisaa tilaa, olohuoneesta käynti parvekkeelle. Saunassa nautit puukiukaan löylyistä.

Kuntotarkastus tehty 4/2026, energialuokka C2018.

Autotalliin on asennettu 16A superschuko pistorasia, joka tarkoitettu mm.sähköautojen valovirtalataukseen.

Vuohijärven keskustassa on M-kyläkauppa, Vuohijärven luonto- ja kulttuuritalo. Lisäksi melkein vieressä uimaranta ja venelaitureita. Puhdasvetinen Vuohijärvi tarjoaa hyvät veneily- ja kalastusmahdollisuudet. Lisäksi Orilammen maja- ja lomakeskus sekä Repoveden kansallispuisto sijaitsee lähellä.

Tästä kiva talo kävelyetäisyyden päässä kaupasta ja uimarannalta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuohijärvi
Kohdenumero
21390221
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 241 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneala 96 m2, kokonaisala 196 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3mh,oh,k,2wc,kph,s,var.,at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: wc ylä- ja alakerrassa. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Nuohous tehty 6/2025, yläkerran wc istuin uusittu 2024, kattoremontti 2023, yläpohjaan tehty osittaista lisäeristystä ja kulkusiltoja, vesi-ilmalämöpumppu asennettu 2022, ulko-ovet uusittu 2018. Ed.omistajan aikana kylpyhuoneen lattia ja sauna uusittu noin 2010.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: pihassa autolle pressutalli
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-444-3-13

Hinta

Myyntihinta
59 000 €
Kiinnitykset
130000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön vuosikulutus 2024 oli 16560 kWh ja vuonna 2025 oli 13908 kWh. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
Kiinteistövero
84 € €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Markku-linna
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 241 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki / kaavoitus p.02061511
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan