115 000 €90 m²

Salmentöyryntie 24, Lehtomäki, Kouvola4h + k + s + p

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtomäki
Kaupunki
Kouvola

Salmentöyryntie 24 D

Kodikas ja tilava rivitaloasunto hyvästä taloyhtiöstä, joka sijaitsee rauhallisella paikalla lenkkipolkujen vieressä Lehtomäen ja Ravikylän rajalla. Asuntoon kuuluu autokatospaikka, johon on asennettu sähköauton latausasema (2025) sekä tilava ulkovarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. viimeisimpänä salaojaremontti 2025. Asunnossa on oma kaukolämpömittari ja vesimittari, joka luo omakotitalomaista asumista ja mahdollistaa maltilliset asuinkustannukset. Asunnon keittiö, wc ja muut huoneet on uusittu tyylikkäästi. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu (2023), joka lisää viihtyvyyttä. Alakerran parketti on valkolakattu ja portaikko maalattu valkoiseksi. Terassi ja parveke avautuvat länteen. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on kuitenkin kaikki tarvittavat palvelut lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Lähettyviltä löytyy myös koulu sekä päiväkoti, joka tekee kohteesta ihanteellisen myös lapsiperheille.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö. Saara Perkka 040 8389199

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtomäki
Kohdenumero
24491623
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2 714 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyväkuntoinen ja siisti
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Mikroaaltouuni,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, avautuu länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Wc-istuin, Erillinen WC, Lattialämmitys, Reilusti säilytystilaa,
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille.
Kuvaus: Reilunkokoinen ulkovarasto. Vaatehuone. Kirenan liukuovikaapit.
Yhteinen iso välinevarasto.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään, Parveke ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone -2019
Tulevat remontit
Piha-aitojen huoltomaalaus, roskakatoksen maalaus, katon kuntotarkastus.
Tehdyt remontit
2026: Viemäreiden huuhtelu, 2025: Katon vuosihuolto, Salaojaremontti +patolevyt asuinrakennukseen, Piha-aitojen huoltomaalaus, D asunnon autokatoksen sähköauton latausasema (oma mittari), 2024: D asunnon lämmönvaihtimen tarkastus&typpitäyttö (kaukolämpöyksikkö), Kaikkien huoneistojen kosteusmittaukset, 2023: Lukkojen vaihto (Abloy), Ilmalämpöpumppujen asennus kaikkiin huoneistoihin, Katon kuntoarvio&huolto, Viemäreiden kuvaus, Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin (taloyhtiö), 2022: Autokatoksen salaojat & patolevyt 2021: Huippuimurien ja liesituulettimien tarkastus & kunnostus tarp.mukaan. Katon kunnon kartoitus. Viemäreiden tarkastus, 2020: Autokatoksen kosteusongelmien kartoitus, Etuovien maalaus, IV-puhdistus, D huoneiston lämmönvaihtimen tarkastus, Päätyasuntojen pystyaukkojen korjaukset & puuosien maalaus, 2018-2019: Kompostikehikon rakentaminen, Parvekkeiden puuosien maalaus, 2017: Aitojen päälilautojen uusinta, Puiden kaato, Päävesilinjan uusiminen, Rännikaivojen uusiminen etupihalla ja autokatoksen kulmassa, Vuototutkimus, 2016: Aitojen maalaus, Huoneiston E vesivuodon korjaus, Vesikaton (PTS) kuntotarkastus, 2012-2015: Huippuimurien pellitykset, Autotallin puuosien huoltomaalaus, Autotallin pihan puolen sadevesijärjestelmän uusiminen 2009-2010: Jätekatoksen pystyttäminen, Takapihan puolen sadevesijärjestelmän uusiminen + lumiesteet,
Muut remontit
Pintoja päivitetty, Parketti hiottu ja valkolakattu 2020, Portaikko maalattu valkoiseksi,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Harvia Pilarikiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lehtomäen kaupat ja palvelut sekä bussipysäkit lähellä. Lenkkipolut suoraan asunnon vierestä. Koulut: Mansikkamäen ala-aste n. 1.5 km. Urheilupuiston koulu n. 2km. Päiväkoti: Lehtomäen päiväkoti n. 1km. Lehtomäen esiopetus alle 1km.
Keskustaan n. 3,5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaistana Elisa G.Fast

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 277,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
360 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Oma kaukolämpöyksikkö. Kustannus kulutuksen mukaan.
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan.
Sähkömaksu
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu kulutuksen mukaan (oma mittari). Kaukolämpötalo, jossa huoneistokohtaiset mittarit kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
0

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salmentöyryntie 24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöinti Reim Kymi Oy, Hanna Pulkkinen, Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola. hanna.pulkkinen@reim.fi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
5
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Yhteinen välinevarasto, Autokatokset,
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloyhtiölaajakaistana Elisa G.Fast
Tontin koko
2 714 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse talkoillen. Lumitöihin ulkopuolinen urakoitsija,
Isännöinti
Reim Kymi Oy, Hanna Pulkkinen, Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola. hanna.pulkkinen@reim.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
0
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja Sähköauton latausasema (Huoneisto D)
Pintamateriaalit
Parketti, Laminaatti Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
puu/betoni