83 000 €100 m²

Lahnatie 6, Lehtomäki, Kouvola4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtomäki
Kaupunki
Kouvola

Tervetuloa ihastumaan tähän 100 m2 toimivaan, kaksitasoiseen rivitalokotiin Lehtomäessä!

Siistikuntoinen ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa hyvät tilat vaikkapa lapsiperheen tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsee perheen yhteiset tilat, tilava olohuone ja keittiö ja yläkerran tilat on sitten rauhoittumista ja nukkumista varten. Yläkerrassa olevassa kylpyhuoneessa on toinen wc, ja tilaa arjen askareille. Yläkerran makuuhuoneesta sinulla pääsy parvekkeelle ja olohuoneesta terassille. Huoneistolla kaksi varastotilaa ja autopaikka.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lahnatie 6, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Lehtomäki
Kohdenumero
1413417
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 071 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2025), liesituuletin hormiin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONE: suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, lavuaari, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: wc-istuin, lavuaari, peili, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, 2 kylmää varastotilaa
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 lämmönvaihtimen turvasulkuventtiili. 2027väliaitojen ja valokatteiden uusiminen. 2027 salaojakuvaus, tarvittaessa huuhtelu. 2028 katon kuntoarvio. 2028 julkisivun maalaus. 2030 kattoremontti/suunnitteluja ja valvojan kilpailutus. Termostaattien ja patteriventtiileiden uusinta tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2021 suihkukaappi poistettu, uusittu suihkusekoitin ja asennettu suihkuseinät. 2021 eteisen kaapin purku, seinien tasoitus ja maalaus, lattiaan vinyylikorkki. 2022 makuuhuoneen tapettien poisto, seinien tasoitus, uusien tapettien asennus ja osittain maalaus, lattiaan vinyylilankku. 2022 astiapesukoneen uusinta ja valumakaukalo. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1995 huopakaton uusinta. 2003 lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusinta. 2005 ikkunat ja ovet uusittu. 2009 piha asfaltoinnin uusinta. 2012 ulkomaalaus. 2013 valokatteiden uusinta. 2016 käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen suunnittelu. 2017 käyttövesiputkien uusinta. 2017 talon lämpöjohtojen ja vesikalusteiden uusiminen. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset . 2018-2019 radon mittaus. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset (osakas tekee itse). 2019 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 alkuperäisten huippareiden ja huoneiston C liesikuvun vaihto. 2020 terassiväliaitojen maalaus (osakas itse) ja pihakalusteiden huolto. 2020 talotikkaiden uusiminen. 2021 jätekatos. 2022 viemäriputkiston huuhtelu. 2022 viemärin kuntotutkimus. 2022 vesikaton kuntotutkimus. 2023 parvekkeiden bitumikatteiden uusinta. 2024 puiden kaatoa. 2024 paisunta-astian uusinta ja varoventtiilin asennus. 2025 palovaroittimet asuntoihin (10v akku, 10 v takuu).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Mansikkamäki n. 2 km; Päiväkodit: Lehtomäen päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,7 km, Tokmanni, Lidl n. 1,5 km, Torniomäen S-Market, K-Supermarket n. 2,2 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan keskusta n. 2,2 km, Matkakeskus n. 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Neliöhinta
830 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Erityisvastike: 100 € / kk. Hoito- ja korjausvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 14 €/m3. * 1.7.2026 lähtien hoitovastike 4,60 €/m2 (460 €/kk), korjausvastike 0,70 €/m2 (70 €/kk), vesimaksut kylmä vesi 5,26 €/m3, muutoin kaikki pysyvät ennallaan.
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnatie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
* 20.6.2024 yk päätti, että taloyhtiö hyväksyy A Oy Lahnatie 6 ja As. Oy Salmentöyryntie 3 välisen rasitesopimuksen siten, että sitä aletaan noudattaa 1.0.2024 alkaen. Lahnatie 6:lla on rasitesopimus naapuritaloyhtiön As Oy Salmentöyryntie 3 kanssa lämmönjakohuoneen kuljen sekä veden- ja lämmityskustannusten jakamisesta. * 17.4.2026 yk päätti, että tilinpäätöshetkellä korjausvastikkeista tehdään kirjanpidollinen kirjaussiirto hoitovastikkeeseen, hoitotalouden oikaisemiseksi. Tilikaudelta 2026 korjausvastikekertymä on 5100 €, josta tilinpäätöksessä siirretään 5000 € hoitovastikepuolelle. * Asbestianalyysi as E 04/2020: wc:n lattian alkuperäinen muovimatto -> ei asbestia. 06/2021 alakerran lattia, parketti, liima ja tasoite -> ei asbestia. * Asbestilainsäädännön nojalla on tehtävä haitta-ainekartoitus, jos suoritetaan ennen v. 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. * Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 071 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: RTK-Palvelu
Isännöinti
REIM Kymi Oy, Kauppalankatu 9, 3. krs, 45100 Kouvola. Tuija Haatainen p. 020 743 8502 tuija.haatainen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 3,5 km, Paikallispysäkki n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: MH 1: vinyylilankku. MH 2-3: muovi. Seinät: MH 1: tapetti-maali. MH 2-3: tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (DVB-C). Taloyhtiölaajakaista (G.Fast). Tietoliikenneyhteydet: Elisa valokuitu .
Lainalaskuri