66 000 €70 m²

Nuolniementie 55, Kinansaari, KouvolaTupa, k, mh, et, kph/wc, ter

Myyntihinta
66 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kinansaari
Kaupunki
Kouvola

Tunnelmallinen hirsitalo Voikoskella – järvien ja luonnon ympäröimänä

Voikosken Nuolniementieltä löytyy pala aitoa maaseudun idylliä: 1920-luvulla rakennettu hirsitalo, jonka hirsiseinät ja puulankkulattiat huokuvat lämpöä ja historiaa. Kodin sydämessä on valoisa tupa, jossa varaava kivitakka kokoaa perheen ja ystävät yhteen. Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo elää ja viihtyä.

Arkea helpottaa vuonna 2018 uusittu kylpyhuone, jossa on lattialämmitys, modernit kalusteet ja pesukoneliitäntä. Myös sisä-WC lisää mukavuutta, vaikka pihapiiristä löytyy edelleen perinteinen ulkohuussi nostalgian ystäville. Lämmityksessä yhdistyvät sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu – ratkaisu, joka takaa asumismukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

Vehreä 3 000 neliön tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon, harrastuksiin ja rauhalliseen oleskeluun. Omenapuut ja marjapensaat tuovat pihapiiriin eloa, ja vanhat ulkorakennukset täydentävät kokonaisuutta: aitta, talousrakennus varastoineen ja traktorikatoksineen sekä grillikatos, leikkimökki ja maakellari. Pihasauna kaipaa vielä kunnostusta, mutta se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda oma saunaelämys perinteiseen tapaan.

Tämän kodin ympäristö avaa lukemattomia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Lähijärvet kutsuvat kalastamaan, veneilemään, melomaan ja talvella pilkkimään. Metsät puolestaan tarjoavat marjoja, sieniä ja tilaa retkeillä. Alueen tiet ja polut sopivat niin pyöräilyyn kuin lenkkeilyyn, ja oma piha antaa tilaa harrastaa, kasvattaa ja nauttia rauhasta. Erinomainen kohde myös vapaa-ajan asunnoksi.

Nuolniementien hirsitalo on koti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä elämäntapaa, perinteikkään talon tunnelmaa ja mahdollisuutta harrastaa monipuolisesti omassa pihapiirissä ja sen ympäristössä. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha ja arjen mukavuudet – kaikki kohtuullisen matkan päässä palveluista.

Jos tunnet kiinnostusta metsänhoitoon ja omavaraisuuteen, tässä on mahdollisuus myös neuvotella naapurissa olevasta reilun 7ha:n metsätilan ostosta tämän kaupan yhteydessä.

Esittelyt ja myynti: Jari Palhomaa 0440-500550

Perustiedot

Sijainti
Nuolniementie 55, 52920 Kouvola
Kaupunginosa
Kinansaari
Kohdenumero
35512458
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
3 060 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
Tupa, k, mh, et, kph/wc, ter
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneremontti v 2018 Talon sähköt + viety sähköt saunalle v 2018 Viemäri poistoputki v 2018 Eteisen ulkolaudoitus + tuulensuojalevyt v 2018 Kaivon huolto v 2020 Terassin kaiteet v 2024 Talon katon ruostesuojaus ja maalaus v 2025 Sadevesikourut ja syöksyt uusittu v 2022. Nuohous on tehty 9/2025 Pintaremonttia on tehty 2000-luvulla.
Keittiön varusteet
Tasot, kaapit, jääkaappi, liesi, astianpesukone, puuhella/uuni. Ruokailutila: Ruokapöytä tuvan kulmassa.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, suihku, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, laattapinnat, lattialämmitys. WC: Vesiwc sisätiloissa. Ulkohuussi lisäksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Erillinen pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
1) Yhteinen vesialue 286-431-876-1 Kinansaaren kylän vesialue Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000080 / 1,000000 2) Yhteinen vesialue 286-431-876-5 Kuusjärvi Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000600 / 1,000000 3) Yhteinen vesialue 286-431-876-6 Haukilampi Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000300 / 1,000000 4) Yhteinen maa-alue 286-431-878-4 Savipalsta Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000600 / 1,000000 5) Yhteinen vesialue 507-876-17-3 Vihannan osakaskunta (useassa kunnassa) Rekisteröintipvm: 25.11.2020 Osuuden suuruus: 0,000404 / 1000
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-431-3-184
Postitoimipaikka
Voikoski
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
4-5g, mobiililaajakaista

Hinta

Myyntihinta
66 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus noin 12-14kwh/v Kiinteistövero on noin 129 eur/v Tiemaksu on noin 40 eur/v

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Viiskarila
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Lautaverhous.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
3 060 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton
Muut rakennukset
Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Pihasauna. saunatupa, s, puuliiteri noin 20/30m² Saunarakennus tarvitsee korjausta. Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Tallirakennus: traktorikatos, varasto, puucee pinta-ala on noin 60m². : Lisätietoa rakennuksesta: Grillikatos, leikkimökki, maakellari. Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: Aittahuone, puuliiteri. hirsirakennus, noin 15m².
Pihan kuvaus
Puutarhatontti, istutuksia, marjapensaita, omenapuita.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Seinät on hirsi- ja paneelipinnalla. Katot on paneloitu. Puulankkulattiat.
Ominaisuudet
Sähköliittymä. 3x25A. Varaava takka. Kivitakka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Rengaskaivo Kaivon tyyppi: Oma kaivo
Viemäröinti
Oma. Umpisäiliö wc-vesille. Harmaille vesille imeytyskenttä.