83 000 €90 m²

Vesakuja 8, Kankaronmäki, Kouvolamh*3, oh, k, kph, s, wc

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
55 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kankaronmäki
Kaupunki
Kouvola

Omakotitalomaista asumista paritalossa!

Asunto Oy Vesakartano nimiseen yhtiöön kuuluu neljä paritaloa ja kahdeksan huoneistoa. Yhtiön omistuksessa on neljä tonttia ja jokainen paritalo on rakennettu omalle tontille.

Tyyliltään ajattomassa asunnossa on kolme makuuhuonetta. Keittiö on auki olohuoneen suuntaan ja siellä on tila ruokapöydälle. Terassi toimii varsinkin kesäaikaan toisena oleskelutilana. Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on käytännöllinen pukuhuone.

Taloyhtiössä vastataan kunnossapidosta omakotitalomaiseen tyyliin: osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ja autotallin sijaintirakennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastiketaso on yhteensä 220€ vuodessa. Kauppahintaan sisältyy 15 m2 autotalli, jonka arvo on 2 000 euroa.

Talo sijaitsee Haanojan ja Pentsojan puistoalueiden lähellä, suositulla Kankaron alueella, josta ydinkeskusta ja rautatieasema ovat nopeasti saavutettavissa. Myös päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

I also provide service in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesakuja 8, 45150 Kouvola
Kaupunginosa
Kankaronmäki
Kohdenumero
80481604
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 084 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, oh, k, kph, s, wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tarkastusraportti Polygon 15.5.2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Päätylaudoituksen uusimisen saattaminen loppuun Hulevedet Valokuituyhteys Globalconnect Katon kunnon tarkistus (mahdollinen maalaus), osakkaat hoitavat itse
Tehdyt remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1997–1998: Huoneistoissa uusittu käyttövesiputkistot (pinta-asennus) 1997–1998: Lämminvesivaraajat, poikkeuksena huoneisto 4B, jossa korjattiin vesivahinko ennen putkiremonttia 2000: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2001: Peltikattojen maalaus 2008: Terassin ovet 4A, 4B, 6B, 8B 2009: Terassin ovi 10A 2009: Aloitettu talojen päätylaudoitusten uusiminen. Huoneistot 4A, 4B, 6B ja 10B valmiit 2010: Ikkunat 4A 2010: Patterit 4A 2010: Ulko-ovi ja terassin ovi, talon päätylaudoituksen vaihto 6A 2010: Ulko-ovi ja terassin ovi 8A, 4A 2010: Ulko-ovi 8B 2011: Kylpyhuone, lämminvesivaraaja ja käyttövesiputkisto 4B 2011: Talon päädyn paneloinnin uusiminen ja patterit 8A 2011: Ikkunat 6B, 10A 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012: Väliaita 10A ja 10B 2012: Autokatoksen päätylaudoitukset tehty 8A ja 8B 2012: Autokatoksen laudoitukset 2A ja 2B 2013: Väliaita 2A ja 2B 2013: Ikkunat A2 ja 2B 2013: Terassin ovi uusittu 2B 2014: Etupihan salaojitus 10A 2014: Etupihan kunnostus; maapohja ja hulevesijärjestelmä uusittu 10A 2015: Huoneistojen ulko- ja sisäseinien eristys ja sähköistys 10A 2015: Lasiterassi 10A 2016: Talon päädyn laudoitus 4A 2016: Vesikourut talo sekä autokatos 4A ja 4B 2017: Talon puinen pääty maalattu 8A, 8B, 4B 2018: Ikkunat, ulko-ovi, takovi, lukot, ulko-oven yläpuolen lippa 10B 2019: Ikkunat 8B 2019: Ikkunat ja terassin ovi 6A 2019: Raja-aita 10B 2019: Salaojitus 4A ja 4B 2020: Patterit 8B 2020: Väliaita 2B, 4A, myös kadun puoli 2020: Vesikourut, sadevesi- ja turvajärjestelmä 10A ja 10B 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021: Katto, palotikkaat, rännit, syöksytorvet, lumiesteet, palotikkaat 8A ja 8B 2022: Katon maalaukset, myös autokatos 2A, 2B 2023: Palokatkot 1,5h 2023: Kylpyhuoneremontti 4A 2024: Yläpohjan eristys 2A 2024: Ikkunat, sekä lukko uusittu 2B 2025: Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Neliöhinta
922,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tanhuankartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 11 §: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ja autotalin sijaintirakennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2031
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 084 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Joni Huomo, isannointi@elki.fi, 0400570279
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10, 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 140€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Erillisillä osakkeilla olevat autokatospaikat. Kauppahintaan sisältyy huoneiston edustalla oleva autokatospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hinta sisältää erillisen autokatososakkeen 2D, osakkeet 987-988.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. MH3: Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.