199 000 €179 m²

Iitanpolku 12, Valkeala, Kouvolamh*5, k, oh, th khh, kph, s, wc*2

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
179 m²
Huoneita
7
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Tilava omakotitalo Valkealassa

Iso omakotitalo Valkealan kirkonkylässä tarjoaa rauhallista asumista päättyvän kadun päässä, luonnon läheisyydessä. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen leivinuunitakka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä oleskelutiloihin. Leivinuuni avautuu kätevästi keittiön puolelle.

Päämakuuhuoneen oma kylpyhuone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Viisi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat huonejärjestelyt perheen tarpeiden mukaan. Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Saunaosasto, takkahuone, yksi makuuhuoneista sekä erillinen ruokailutila muodostavat oman rauhallisen siipensä talossa.

Takapiha rajoittuu metsään, tarjoten suojaisan ja viihtyisän ympäristön. Suurella terassilla järjestät helposti kesän perhejuhlat, ja erillinen lasitettu terassi pidentää ulkoilukautta pitkälle syksyyn. Kahden auton talli tarjoaa runsaasti säilytystilaa myös harrastusvälineille.

Talvella arkea helpottaa katettu etupihan käytävä, jonka ansiosta lumitöitä on vähän. Erillisellä sisäänkäynnillä varustettu lämmitettävä varastohuone muuntautuu moneen - esimerkiksi harrastetilaksi tai kotikuntosaliksi.

Tämä koti tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet viihtyisään ja mukavaan arkeen luonnonläheisessä ympäristössä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Iitanpolku 12, 45370 Kouvola
Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
80478702
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
179 m²
Tontin pinta-ala
1 374 m²
Kokonaispinta-ala
269 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot perustuvat asemapiirrokseen sekä epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Muut tilat kattavat autotallin sekä varasto- ja kodinhoitotilat.

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*5, k, oh, th khh, kph, s, wc*2
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2024), liesi (yksi levyistä ei toimi), erillisuuni, leivinuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2023) ja keittiösaareke (irrallinen). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 kpl), kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys (sähkö) ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2025 kattoläpivientien ja aluskatteen vaurioiden korjaus sekä ilmanvaihtokanavien eristysten parantaminen 2025 kiuas uusittu 2025 leivinuuni- ja takka pintakunnostettu 2023 lämmitysjärjestelmän muutos maakaasusta kaukolämpöön 2022 saunan ovi uusittu 2020 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja puhaltimien vaihto 2017 autotallinovien vaihto (yksi sähkökäyttöinen, yksi manuaalinen) 2007 keittiön kaapistot uusittu 2007 saunan lauteet sekä seinä- ja kattopinnat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-2-1242
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 320 893,96 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
147.5€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön vuosikulutus (16,014 MWh) ja keskimääräinen kaukolämmön kuukausikustannus (147,50 €/kk) perustuvat vuoden 2024 tietoihin. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero on ilmoitettu vuodelta 2025, se tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kiinteistövero
704,76 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 374 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
343,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 2 ap/rakennuspaikka Milloin asuinrakennus naapurin suostumuksella rakennetaan kiinni naapurin rakennuspaikan rajaan, on rajanpuoleisen seinän oltava julkisivun tavoin käsitelty palonkestävä umpiseinä. Milloin asuinrakennus rakennusalalla sijoitetaan neljä (4) metriä lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa, ei rakennuksen tällä sivulla saa olla läpinäkyviä osia alle 180 cm:n korkeudella lattian tasosta. Milloin asuinrakennus rakennusalalla sijoitetaan irti naapurin rakennuspaikan rajasta, on se rakennettava vähintään kahden (2) metrin päähän siitä. Kortteleissa 107 ja 108 sekä korttelin 10 rakennuspaikalle tulee istuttaa vähintään 1 puu rakennuspaikan pinta-alan 100 m2 kohti.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.09.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen jälkeen salaojat kuvattu ja pääosin puhdistettu VTM-Putkistohuollon toimesta. Takapihan puolella juuria on kasvanut putkeen ja tontin rajalla salaojaputki on tukossa. Salaojat tulee uusia.
Muut rakennukset
Leikkimökki
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sähköinen lattialämmitys ei toimi olohuoneessa.
Olohuoneen lattia
Laatta

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
8 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 54 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.