35 000 €87 m²

Läntinen Linjapuisto 8 A, Kuusankoski, Kouvolamh*3, k, oh, kph, wc

Velaton hinta
35 000 €
Hoitovastike
356,70 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Heti vapaa asunto Kuusankosken keskustan tuntumassa

Tämä toisen kerroksen tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keittiö on lähes alkuperäiskunnossa, mikä antaa sinulle loistavan tilaisuuden remontoida ja suunnitella siitä juuri sellaisen kuin haluat.

Asunto Oy Läntinen Linjapuisto on omalla tontilla seisova 36 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80469956
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
2 977,5 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, k, oh, kph, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
2026: Julkisivusaneeraus Parvekesaneeraus Ikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien uusinta, mahdollisesti parvekelasit Vesikaton uusinta Lämmityskeskuksen uusinta Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus korjaustarpeista 2028: Viemäreiden sukitus 2035: Pihan asfaltin perussaneeraus Sähköautojen asennettavuuskartoitus Tietojärjestelmien uusimistarpeen kartoitus Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2021: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Kylmiön koneiston uusiminen. 2019: Ilmanvaihtokeen uusiminen. 2018: Uima-altaan putkistojen ja suodattimen saneeraus. 2017: B-rapun hissin uusiminen. Saunojen saneeraus. 2016: A-rapun Hissin uusiminen. 2012: Moottoroidut savunpoistoluukut. Lämpöjohtosaneeraus (Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, huoneistoihin uudet patteriventtiilit). 2009: Taloyhtiön huoneiston remontointi. 2008: Exec -lukot. 2007: Käyttövesiputkiston uusiminen. 2004: Pesulan Pyykinkuivauskoneen uusiminen. 2003: Bauer Käyttöveden vedenkäsittelylaite. 2001: Jätekatoksen ja Pyörävajan rakentaminen (Jätekatos rakennettu yhteiseksi Läntinen Linjapuisto 6:n kanssa. Asunto Oy Läntinen Linjapuisto laskuttaa kerran vuodessa Asunto Oy Läntinen Linjapuisto 6:tta Pyörävaja on Asunto Oy Läntinen Linjapuiston oma). Pesulan pesukoneen uusiminen. 1995: Julkislvusaneeraus. 1992: Vesikatteen uusiminen. 1989: Kaapeli TV Yhtiön vaihto Elisa. 1981: Kaukolämpöön liittyminen (Yhdessä Asunto Oy Maunukselantie 5:n ja Asunto Oy Maunukselantie 7:n kanssa Asunto Oy Maunukselantie 5:ssä on lämmönjakohuone mistä lämpö jaetaan muihin taloihin. Asunto Oy Maunukselantie 5 laskuttaa muita taloja.).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
35 000 €
Myyntihinta
35 000 €
Neliöhinta
402,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
356,70 € / kk
Korjausvastike
87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 10,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Autosähköpaikka 10,00 €/kk. Autotalli 20,00 €/kk. Varasto 30,00 €/kk. Sauna 4,00 €/h. Tilaussauna 10,00 € + 2,50 €/hlö. Pesurahastin n. 1,60 €/h. Ei erillistä uinti- ja mankelimaksua. Varsinainen yhtiökokous 27.06.2025: Myönnetään hallitukselle oikeus veloittaa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla veloittamatta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Läntinen Linjapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteinen lämmönjakokeskus As Oy Maunukselantie S:n ja Maunukselantie 7:n kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 179 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 977,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili & Isännöinti Hermunen, Pekka Floman, pekka.floman@tilihermunen.net, +358 40 196 4336
Kaavoitustiedot
Kettumäki Kettumäen asemakaavan muutoksen tavoitteena on turvata alueen luonto- jakulttuuriympäristöarvot sekä mahdollistaa sen kehittäminen entistä monipuolisemmaksivirkistys- ja vierailukohteeksi. Vuorilaaksontie Kouvolan Asunnot Oy on suunnitellut alueella olevien kolmen 1960-luvulla rakennetunasuinkerrostalon korvaamista uusilla moderneilla asuinkerrostaloilla, jonka vuoksiVuorilaaksontien varrella olevien asuinkerrostalojen korttelin 42 rajaukset ja rakentamisenmäärä tarkennetaan vastaamaan muuttunutta tarvetta. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kouvolan kaupunki p. 020 61 511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen/-tallien vuokraus: Jonotuslistan mukaan. Pääsääntöisesti 1 paikka/huoneisto. Autopaikkoja/-talleja vuokrataan ainoastaan käytössä oleville ajoneuvoille. Lisäksi kolmansille osapuolille vuokraaminen kielletty. 8.12.2025 tilanteen mukaan autopaikkoja ei ole vapaana.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, uima-allas (noin 21 m2), kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.