199 900 €220 m²

Sarkalantie 4, Koria, Kouvolaalakerta: mh*2, oh*2, k, rt, sali, kph, wc*2, vh, yläkerta: mh*4, aula, wc, kellari: infrapunasauna, tassuamme, kodinhoito-, varasto- ja harrastetila, wc

Myyntihinta
199 900 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
10
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koria
Kaupunki
Kouvola

Iso omakotitalo Korian keskustassa 220/321 m2

Iso ja uniikki, 2000-luvulla täysin saneerattu monien mahdollisuuksien omakotitalo Korian keskustassa. Talossa huokuu vanhan ajan jämäkkä ja kestävä rakennustapa, joka yhdistyy nykyaikaiseen tekniikkaan ja asumismukavuuteen.

Tarvitsetko tiloja suurelle perheelle, yritystoiminnalle tai harrastuksille? Korkeat ja valoisat huoneet sekä pohjaratkaisu kolmessa tasossa ja kolmella sisäänkäynnillä antavat mahdollisuuden monenlaiseen käyttöön asumisen lisäksi. Yläkerran omalla sisäänkäynnillä voi antaa vaikkapa teinien omaksi “valtakunnaksi” tai hyödyntää osan alakerrasta yritystoimintaan.

Kaikki Korian palvelut, kuten kaupat, apteekki, kirjasto sekä juna- ja linja-autopysäkit löytyvät vierestä. Kouluun ja päiväkotiin on kävelymatka. Iso tontti ja suojaisa piha tarjoaa kuitenkin oman rauhan keskellä Koriaa. Rakennusoikeuttakin on jäljellä reilusti yli 500 neliötä.

Perustiedot

Sijainti
Sarkalantie 4, 45610 Kouvola
Kaupunginosa
Koria
Kohdenumero
23739087
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
220 m²
Kokonaispinta-ala
321 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 321 m² ja huoneistoala 220 m², ja varastorakennuksen rakennusala 10,5 m².

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
alakerta: mh*2, oh*2, k, rt, sali, kph, wc*2, vh, yläkerta: mh*4, aula, wc, kellari: infrapunasauna, tassuamme, kodinhoito-, varasto- ja harrastetila, wc
Huoneita
10
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen tarkempi kunto selviää kuntotarkastusraportista
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Jenkkikaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Paljon eri tarkoitukseen soveltuvia säilytystiloja
Ominaisuudet
Korkeat huoneet, Valoisa, Sälekaihtimet
Tehdyt remontit
2002–2003 kokonaan saneerattu Kouvolan kaupungin toimesta: mm. vesijohdot ja viemärit, katto, sähköt, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ikkunat uusittu lukuun ottamatta kylmän vinttitilan ikkunaa, kipsilevyt seiniin, lattiat uusittu, kierreportaat yläkertaan ulkopuolelle Nykyisen omistajan toimesta: 2016 käyttötarkoituksen muutos päiväkodista asuinkäyttöön (rakennuslupa haettu ja saatu sekä lopputarkastus tehty) 2016 salaoja- ja sadevesiremontti 2016–2023 sisäpinnat ja keittiön kodinkoneet uusittu 2017 päädyn sisäänkäynnin portaikko rakennettu 2017 asuin- ja ulkorakennusten julkisivun maalaus 2018 pihan maisemointi (kivituhka ja istutukset) 2020 ilmastointihormistojen nuohous 2020 katon maalaus 2023 WC-säiliöiden (4 kpl) tiivisteiden vaihto 2023 etäluettava vesimittari 2023 uppopumppu uusittu 2024 tiskikone uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Infrapunasauna
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-463-1-21

Hinta

Myyntihinta
199 900 €
Kiinnitykset
150000 (vapaana)

Muut maksut

Vesimaksu
41 € / kk
Sähkömaksu
376 € / kk
Muut kustannukset
Sähkönkulutus 25451,69 kWh/vuosi on ajanjaksolta 1.4.2024–31.3.2025. Kulutus sisältää lämmityksen ja taloussähkön. Sähkönkulutuskustannus ajanjaksolla 1.4.2024–31.3.2025 on ollut keskimäärin 376 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kilowattitunnin hinta on ollut 8,75 senttiä/kWh ja sulakekoko 3x35A. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
746,19€/vuosi (2025)

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti (2002, maalattu 2020)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, Kuntosali lähellä, Yleisurheilukenttä, jääkiekkokaukalo, tenniskentät, Kymijoki lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä
Rakennusoikeus
860 m2
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, 2 x varaava takka.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 6 kpl
Muut tilat
Ulkorakennus ja ulkovarasto