199 000 €135 m²

Kopantie 18, Kuusankoski, Kouvola4h, k, ph, khh, s, 2xwc, var. ak.

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Aurinkoisella tontilla laajasti remontoitu omakotitalo Kuusankosken keskustan läheltä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja kodikkaaseen kotiin, joka sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella, mutta vain kivenheiton päässä Kuusankosken keskustan monipuolisista palveluista.

Talo tarjoaa toimivat tilat kolmessa kerroksessa:

Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta sekä wc.

Alakerrassa valoisa olohuone isoilla ikkunoilla, tunnelmallinen takkahuone sekä katettu lasiterassi. Terassilla viihdyt pitkälle syksyyn lämmittimien ja takan ansiosta.

Kellarikerroksessa on runsaasti lisätilaa – harrastuksiin tai varastointiin.

Lämmitysmuodot ovat monipuoliset: 12 aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.

Vehreä tontti tarjoaa aurinkoiset puitteet pihapiirin elämälle, ja talon yhteydessä on käytännöllinen autokatos ja pihalle mahtuu lisäksi muutama auto lisää.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät tilat ja erinomaisen sijainnin – kaikki mitä mukavalta arjelta tarvitset!

Lähellä ovat niin Kuusankosken ydinkeskustan palvelut kuin koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kopantie 18, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
80443271
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 158 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 135 m2.

Muissa tiloissa on mukana kellarikerroksen tilat n. 34 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ph, khh, s, 2xwc, var. ak.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet,
Lattia: vinyylilattia, Seinät: maalattu
Terassin kuvaus
Iso lasitettu terassi, jossa lisäksi takka.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, Lattia: laatta, Seinät: laatta
Kph laatoitettu 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc:tä. Toinen yläkerrassa ja toinen keskikerroksessa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa paljon säilytystilaa ja lisäksi ulkovarasto.
Tehdyt remontit
2022-2025: - 2025 Nuohooja käynyt nuohoomassa - 2025 Kellaritilassa on seinää käsitelty ja maalattu - 2025 Kellaritilassa on viemäriä uusittu ja siihen kohti laitettu uusi laatta(tästä on kuvia) - 2025 Kouvolan Vesi uusinut käyttövesiputkilinjan talolta kunnan liitymäpisteeseen ja uusi etäluettava vesimittari asennettu. - 2024 Autokatoksen pleksit lisätty ja katokseen on myös olemassa liukouovet esim. talviajaksi - 2023 Talo ja talon katto on maalattu - 2023 Lisätty piipunhattu - 2023 Etupihan laatoitukset uusittu - 2022 Asennettu ilmalämpöpumppu - 2022 Sadevesikaivot asennettu - 2022 Poistettu talon reunasta kasvillisuutta ja puita ja laitettu uutta maa-ainesta talon reunaan - 2022 Alakerran wc uusittu - 2022 Asennettu vinyylilattiat, tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu, kattoa tasoitettu ja maalattu - 2022 kph ja sauna laatoitettu uudelleeen, suihku, suihkuseinä uusittu, lavuaari uusittu khh:ssa - 2022 Asennettu sälekaihtimet - Yläkerrassa purettu varastotila ja ottettu osaksi makuuhuoneet, seinät tapetit poistettu, tasoitettu ja maalattu - Ikkunat ja ulko-ovet uusittu n. 10 vuotta sitten. - 2005 Katetun terassin rakentaminen - 1990-luvulla on keittiö uusittu ja sisärappuset uusittu sekä kellaritan lattia laatoitettu - 1990 on taloon tehty muutos- ja laajennus niin, että 1. kerroksen autotalliosaa on laajennettu ja autotalli on muutettu saunaosastoksi ja entinen saunaosasto on muutettu takkahuoneeksi. Lisäksi on rakennettu autokatos talon jatkeeksi. Yläkerrassa on kellarikomero muutettu wc tilaksi ja kylmät ullakkotilat muutettu osaksi huonetilaa. Kellarkerroksessa on pannuhuone muutettu askarteluhuoneeksi. Talon öljylämmitys muutettu sähkölämmitykseksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, Lattia: laatta, Seinät: paneli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-21-24-4
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 365,75 € /2025 Sähkönkulutus: n. 10 000 kWh/vuosi Vesi-ja jätevesi: kulutuksen mukaan Puhtaanapito: sopimuksen mukaan Jätehuollon perusmaksu: 36,92/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 158 m²
Kaavoitustiedot
A=Eriillispientalojen korttelialue Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuksissa on käytettävä kaltevia kattomuotoja. Kaikessa rakentamisessa on käytettävä sellaisia rakennusaineita sekä väri- ja kattamisaineita, jotka soveltuvat ympäristöön. Rakennukset on sijoitettava 4 m:n päähän tontin rajoista. Sallitun asuinkerrosalan lisäksi saadaan rakentaa yhdistetty auton säilytys- ja talousrakennus, jonka kerrosala tulee olla enintään 5% tontin pinta-alasta. Auton säilytys- / talousrakennuksessa on käytettävä samoja värejä ja materiaaleja kuten päärakennuksessa. Tontille on järjestettävä kaksi autopaikkaa asuntoa kohti. Tontin aitaamisessa on käytettävä pensasaitoja tai yhtenäistä mallia noudattavia puuaitoja, joiden korkeus saa olla enintään 160 cm.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
231,60 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.10.2021
Muut rakennukset
Ulkovarasto
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
12 aurinkopanelia, suorasähkö kattolämmitys, takkahuoneessa, pesuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa lisäksi lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: vinyylilattia ja maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lautalattiat ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Vinyylilattiat ja maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.