37 000 €17 m²

Rauhankatu 4 F, Kotkansaari, Kotka1h,kk,kph

Velaton hinta
37 000 €
Hoitovastike
60,20 € / kk
Asuinpinta-ala
17 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tarvitsetko etätyöskentelyyn, yöpymiseen, sijoitukseen tai omaksi kodiksi pientä, edullista asuntoa? Tämä kompakti yksiö sijaitsee Kotkansaaren sydämessä. Omalla tontilla oleva V. 1939 valmistunut rakennus tarjoaa historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia mm. LVIS-saneeraus.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, tori, kauppakeskus Pasaati, Kantasatama ja hyvät liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia.

Varaa esittelyaika Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 4 F, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80512410
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
17 m²
Tontin pinta-ala
2 901 m²
Kokonaispinta-ala
17 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2027-2028 Pihatalon vesikaton saneeraus.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2021-23 LVIS-saneeraus. 2020 -21 Lukituksen uusiminen (iLog). 2018-21 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2016 LVIS-hankesuunnitelma. 2014 Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2013 Vesikaton peltikunnostustyöt, pihaportin asennus. 2012 Huoneistokohtainen vesikalusteiden ja energiankäytön kuntotarkastus. 2012-13 Julkisivun osakorjauksia ja maalauksia (pihasisäänkäynti), vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet. 2009-10 Asuntoparvekkeiden kunnostus. 2007-10 Porraskäytävien A,B,E ja F maalauskunnostukset. 2008 Autohallin ovi automatisoitu. 2007 Piharakennuksen päädyn lämpörappaus tehty, loput ikkunat uusittu. 2002 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. 2000 Lämpöverkoston perussäätö (uusittu patteriventtiilit yms.), liiketilojen näyteikkunoita ja ulko-ovia uusittu) 1999 B-portaan hissi uusittu. 1997 Kaukolämpökeskus uusittu Huber Servitekin kuntokartoituksen pohjalta. 1996 Runkovesijohtojen uusinta tarvittavin osin kellarissa ja asbestityöt. 1993 Ulkoseinien loppuosa pinnoitustyö Parmi-rappausmenetelmä. 1990 Rauhankadun ja Kirkkokadun puoleisten rapattujen julkisivujen verhoilu pinnoitetulla teräskasetilla (Asiantuntija Mestarit Oy). 1989 A-portaan hissi uusittu ja C- ja D-portaiden vesikaton peruskorjaus. 1987 Piha-alueen eli kellari krs:n katon asfalttipäällysteen ja vesieristeen uusiminen. 1985 Kaikki peltikatteet pinnoitettu mustalla Permaroof katemassalla. 1984 Putkistoremontti vesi-ja viemärijohdot E porras: linjat 28 ja 29, linja 23 putkistot, asennusraja kellarikrs pohjajohdoista lähtevät haarat, kalusteet + lisätyöt putkistoremonttiin. 1983 Putkistoremontti vesi-ja viemärijohdot A porras: linjat 6,7,8,9,10 ja C-porras: linjat 36,37 osa, 38,39,40 1981 Linjasäätöventtiilien vaihto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-1-5-1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
37 000 €
Myyntihinta
26 960 €
Neliöhinta
2 176,47 € / m²
Velkaosuus
10 040 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
60,20 € / kk
Pääomavastike
74,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
134,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2 € /koneellinen maksetaan etukäteen puhelimella tai pankkikortilla. Kuivaushuone on tarkoitettu vain pesutuvan varanneiden käyttöön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Rauhankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 234 550,32 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
1 519 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
6
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 901 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy, Juha Ranta, juha.ranta@kotkanisp.fi, 0500 659 064
Kaavoitustiedot
kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohalli 30 €/kk. Paikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autohallipaikasta tehdään kirjallinen vuokrasopimus. Autopaikan vakuus on 300 € ja autohallin kulkuoikeus ohjelmoidaan huoneiston avaimeen vain maksettua vakuutta vastaan. Kaukossäätimen pantti on 135 €. Hallissa on myös moottoripyörien talvisäilytykseen sopivia paikkoja 10 kpl, joita vuokrataan myös ulkopuolisille.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali