239 000 €115 m²

Klaavuntie 8 A, Mäntykangas, Kotka4h+k+kph+s+khh+2*WC+vh+ak+ap

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
253 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mäntykangas
Kaupunki
Kotka

Valoisa ja tilava rivitalon päätykoti Kotkan Mäntykankaalla tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Vuonna 2009 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen avarat tilat sekä korkeat huoneet luovat viihtyisän ja ilmavan tunnelman.

Pohjaratkaisu on toimiva. Kaapistojen lisäksi säilytystiloja löytyy niin vaatehuoneen, kuin useamman ulkovaraston muodossa. Asunnon lämmityksestä huolehtii energiatehokas 2023 uusittu ilmalämpöpumppu, ja lämpöä tuo myös varaava takka/leivinuuni, joka muurattu 2022.

Asunnon yhteydessä on upea, lasitettu terassi, jossa kevyt takka antaa lämpöä viileisiin iltoihin. Piha-alue on tilava ja soveltuu lasten leikeille. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatos- ja autopaikka, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto-osakeyhtiö Kotkan Klaavuntie 8 on pieni ja rauhallinen yhtiö, jossa on vain viisi asuntoa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä ja mm julkisivujen huoltomaalaus on takanapäin, joten tähän asuntoon voit ihastua huoletta.

Jos arvostat hyviä lenkkeily ja hiihtomaastoja niin sijainti sopii Sinulle erinomaisesti. Läheisyydessä sijaitseva Kumparepuisto ja Luovin reitit kutsuvat takuulla liikkumaan.

Tähän on helppo ihastua paikanpäällä, sovi heti oma esittelyaikasi!

Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 8 A, 48800 Kotka
Kaupunginosa
Mäntykangas
Kohdenumero
80510255
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
2 441 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+khh+2*WC+vh+ak+ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Iso, lasitettu terassi, noin 30 m2. Terassilla kevyt takka.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä lämmin varasto, katoksen yhteydessä iso kylmävarasto, pihalla kylmä varasto ja lisäksi puuvarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Terassien tolppien vaihto ja kosteussulku niihin. Sokkelin maalaus ja korjaus.
Tehdyt remontit
*2026 Valokuitu valmiuden asennus asuntoihin. *2025 Lattialämmityksen termostaatin säädin (as 3). *2024 Lattialämmityksen termostaatin säädin (as 5, ilmanvaihdon tulopuolen moottorinvaihto (as 5). Raja-aitojen korjaus, terassitolppien vaihto (as 3 ja 5), lumiesteiden kiinnikkeiden uusintakorjaus, as 1 katon kulkusillan rakentaminen. *2024 Julkisivun maalaus ja katon pinnoitus. *2023 Autokatoksen maalaus, paikat 1-3. *2022 Katon korjaus ja lumiesteiden vaihto ja asennus, jätekatoksen maalaus. *2021 Jätekatoksen laajennus, takapihalta puiden kaataminen, terassitolppien vaihto (as 4). *2020 Kattotiilien vaihto. *2019 Terassitolppien vaihto. *2018 Terassitolppien korjausta (as 2). *2012 Rännien korjaus, kattotiilien vaihto,. *2010 Yhteinen pihavarasto etupihalle, piha-alueen asfaltointi. Vuosittain säännöllisesti IV-kanavien nuohous sekä tulisijojen nuohous.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
ABC-Amiraali n. 2,2 km. K-Market Erkinkulma n. 2,1 km. Helilän palvelut n. 4 km. Kumparepuisto n. 1-1,5 km, Rauhalan jäähalli n. 3 km. Leirikeskus Luovi 5,5 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
2 078,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
253 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tasauslasku vuoden lopulla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Kotkan Klaavuntie 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
2 441 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen Toni Stenberg, Hallituksen PJ, 0400 781317
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: *2019 10 v, vuositarkastusraportti.
Pihan kuvaus
Tasainen, aidattu piha, jossa nurmikkoa.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 9500 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
31.03.2058
Tontin vuokra
2 379,52 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle on pistokkeellinen katospaikka, sekä pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on autokatos- ja autopaikka.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (Yhteiskäytössä)
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Tapetti