Tarjouskauppakohde

35 000 €35 m²

Valkamakatu 13, Hovinsaari, Kotka1h, kk, kph, vh, las.parveke

Velaton hinta
35 000 €
Hoitovastike
166,25 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Sijoittajalle remontoitu ja valmiiksi vuokrattu yksiö Hovinsaarella

Tämä valoisa ja vuonna 2025 keittiöremontin kokenut yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Hovinsaaressa. Asunnon sijainti on ihanteellinen, aivan meren tuntumassa ja arjen palvelut kuten K-Market sijaitsee vain 400 metrin päässä. Kotkansaarelle kävelymatka ja sujuvat kulkuyhteydet varmistaa 100 metrin päässä sijaitseva linja-autopysäkki.

Kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa: keittiö on uudistettu alkuvuodesta 2025, kylpyhuone on saneerattu aiemmin vuonna 2012. Asunnon lattiat vaihdettu siistiksi laminaattilattiaksi vuonna 2016.

Tämän kolmannen kerroksen kodin kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä asumiseen. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle ja asunnon pohjaratkaisu tekee tilasta toimivan. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen vaatehuone sekä taloyhtiön huoneistokohtainen varasto.

Asunto Oy Sahasato on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja ja huoltotöitä vuosien varrella. Lähivuosien suunnitelmissa ei ole isompia remontteja tiedossa. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten sauna, talopesula, mankeli ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti yhdistää vaivattoman sijoittamisen ja mukavan asumisen vuokralaiselle erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja kysy rohkeasti lisätietoja tästä kivasta ja siististä yksiöstä, johon aina ollut helppo löytää vuokralainen.

Sovi oma esittelyaikasi, Sonja Laitinen +358 40 762 0553 sonja.laitinen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
35 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Valkamakatu 13, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
63911427
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 082 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, vh, las.parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. Keittokomero. Keittiö remontoitu kokonaan kodinkoneineen 2025 tammikuussa (Jääkaappia ei uusittu).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Reilunkokoinen lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2012. WC: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Arvioidut kunnossapitotarpeet: Sisäpihan kunnostaminen. Pyöräkellarin ja lämmönjakohuoneen lattioiden ja seinien maalaus. Varautuminen sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen. Parvekkeiden ja julkisivun valkoiseksi maalattujen osien kuntokartoitus. Ulko-ovien katosten uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Keittiö. Koko keittiö remontoitu tammikuussa 2025. 2016 Lattia. Vesivahingon johdosta, vakuutusyhtiön toimesta eteisen, olohuoneen, keittiön ja vaatehuoneen lattiat on uusittu loppuvuodesta 2016. 2012 Kylpyhuone. Kylpyhuone saneerattu v. 2012. Kaapeli-TV 1986, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö 2002, vesikatto uusittu 2004, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivuelementtien uusiminen sekä ikkunapielien kunnostus 2008, taloyhtiön lukitus uusittu Abloy Sento avaimelle 2010, IV-kanavien puhdistus ja laitteiden kunnostus ja säätö 2012, saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen peruskorjaus 2013, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasituksien asennus 2014, paikoitusalueen muutos kaavamuutoksen yhteydessä 2015, kerhohuoneen seinien kunnostus 2015, porraskäytävien maalaus 2016, jätekatoksen kunnostaminen ja pihavalojen lamppujen uusiminen led-lamppuihin 2017. Viemäreiden kuntotutkimus 2019. Valkamakadun puoleisen julkisivujen rikkonaisten tiilien uusiminen syksyllä 2019. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022. Uusi grillikatos 2022. Lounaisjulkisivun kunnon kartoitus, mm. lämpökuvaus 2022. Kaukolämpölaitteet uusittu 2024.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Hovinsaaren K-Market 400m
Koulu: Hovinsaaren koulu 250m
Kotkansaari 1,5km
Xamk 2,0km
Lisätiedot
Myydään vuokrattuna, tunnollinen vuokralainen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
35 000 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
166,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
166,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 0 € / ei tiedossa

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sahasato
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 082 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Huolto-Kotka Oy. Karhulantie 34, 48600 Kotka.
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Susanna Huovinen Rautatienkatu 2 A 48100 Kotka
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki, puh 05 2341
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki 100m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.11.2039
Tontin vuokra
6336.4 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri