97 500 €80 m²

Luhtatie 11 A, Aittakorpi, Kotka3h+k+kph+s+wc

Velaton hinta
97 500 €
Hoitovastike
368 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kaupunki
Kotka

Suositulla Aittakorven alueella sijatsevä 2 kerroksinen kolmio. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja pienimmätkin puutteet korjattu. Huoneisto on muuttovalmis ja vapautuu käyttöösi 1.7.2026! Terassi rajoittuu metsän reunaan, aivan lenkkipolun läheisyyteen. Tämä on helmi! Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Luhtatie 11 A, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kohdenumero
20283713
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
7 417 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Siisti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. astianpesukone 2025
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2014 . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, pesuallas. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Kauniin näkymät metsään.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitus kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 27.4.2026; Sähköautojenlataus valmiuden tekeminen olemassa oleville autopaikoille 2027 (suositeltu)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lukkojen korjaukset , kaapeli TV- vahvistin, asfaltin paikkausta, A- ja B-talon katonmaalaus -00, paisunta-astian uusiminen, vesi- ja viemärikorjaukset , sähköjärjestelmien korjaukset, varastokoppien maalaus, huoneistokorjaukset A1, A2 ja A3 kh:n vesieristeiden kunnostusta -01, kosteusvauriokorjaukset A5 ja C 16 -02, seinien osittainen pesu ja maalaus, huoneistojen B8 ja B1 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen -03, lasten kiikkujen korjaus -04, huoneistojen C 18 ja C 19 kosteuskartoitus ja kuivaus, huoneistojen C 18 ja C 19 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristäminen muovimatolla ja laatoitusten irrotus ja kiinnitys, huoneiston B 12 kosteuskartoitus ja kuivaus sekä kylpyhuoneen vesieristus, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen, pihapuiden harvennus -05, lämmitysjärjestelmän korjaukset, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, huoneistoulko-ovien korjaukset -06, lämmitysjärjestelmän perusparannus, vesieristykset A2, A6, B8 ja B10 vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset yhteensä, kosteusmittaukset ja kuivaukset, puiden kaatourakka -07, ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö, C 14:n ikkunoiden huoltotyö, B7:n kylpyhuoneen/saunan vedeneristys -08, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, varastonovien uusimistyö, C 15 varastokopin kunnostus, huoneiston B 7 vesivahinko, huoneiston B9 vedeneristys -09, ilmanvaihtolaitteiston korjaus B9 -10, kosteuskartoitus/kuivaus B 13, julkisivukorjaus, huippuimurin uusiminen, sähkökeskuksen korjaus C 15 -11, B 13 kylpyhuoneen veden/lattiakaivon vaihto , C 5 kylpyhuoneen ja saunan lattian muovimatonasennus, kph vedeneristeen vuodon etsintä ja korjaus, kosteuskartoitus ja kuivaus -12, lukkojen uudelleen sarjoitus -13, asfaltoinnin uusiminen sisältäen roskakatoksen edustan kaatojen korjaukset, keinun ja liukutomin hankinta, kylpyhuoneiden (A3, A4, A5 ja B 14) korjaus -14, kattojen maalauskunnostus -15, putkilukon asentaminen, lämmönjakopiirin säätöventtiilin uusinta -16, yläpohjan lisäeristäminen, väliaitojen kunnostus ja maalaus -17, A 5 ulkovesihana ja aiheutuneet koosteusvauriot korjattu -18, ilmanvaihdon nuohous, ikkunoiden ja ovien uusiminen -19, pihavarastojen ulkoseinien panelointi -21, C 19 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, pintojen uusinta , julkisivun maalaus, ulko-ovien etulipan tolppien uusinta, A 1 päädyn paneelien vaihto ja maalaus sekä julkisivun puuosien maalaus, roskakatoksen maalaus ja lattian korotus -22, C 18 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, B 13 ja B 14 makuuhuoneen/vajan väliseinän rakenteen korjaus, kosteushälyttimien asennus -23, palovaroittimet asennettu asuntoihin taloyhtiön vastuulle uuden lain vaatimusten mukaisesti -24, valokuitukaapeli asennettu taloyhtiöön ja asuntoihin käyttöön -25
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa n. 400m, Karhuvuoren palvelut n.500 m, Prisman kauppakeskus n. 1 km Koulut: Alueella useita Päiväkoti: Alueela useita
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
97 500 €
Myyntihinta
94 252,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 218,75 € / m²
Velkaosuus
3 247,84 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pankki perii ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €

Vastikkeet

Hoitovastike
368 € / kk
Pääomavastike
43,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus esittää, että kerätään ylimääräistä hoitovastiketta 0,5 kertaisena kesä-, elo-, syys- ja marraskuussa 2026 kattamaan kesän korjauskustannuksia. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii, päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%, Maanmittauslaitoksen perimät kirjaamiskulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.oy Luhtatie 11
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 417 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Mia Kauranen, mia.kauranen@retta.fi, William Ruthin Katu 9A, 48600 Kotka
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
7935.1 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu.