122 000 €79 m²

Raamikatu 1, Metsäkulma, Kotka3h, k, s

Velaton hinta
122 000 €
Hoitovastike
207,19 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kaupunki
Kotka

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Kotkan Metsäkulmalla! Tämä valoisa ja selkeälinjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä – kuitenkaan palveluista tinkimättä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara, mikä tekee tiloista helposti muunneltavat erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin sydämenä toimii tyylikäs ja moderni keittiö, jossa on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Huolella suunniteltu kokonaisuus tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja miellyttävää, ja keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin.

Kylpyhuone- ja kodinhoitotilat on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Tilava pesuhuone, erillinen suihkutila sekä hyvät pyykkihuollon ratkaisut tuovat käytännöllisyyttä ja viihtyvyyttä päivittäiseen asumiseen. Lisäksi vuonna 2022 uusitut märkätilat lisäävät asumisen huolettomuutta.

Rivitaloasuminen tarjoaa parhaimmillaan sopivan yhdistelmän omaa rauhaa ja helppoutta. Tässä kodissa nautit omasta sisäänkäynnistä, suojaisasta pihasta sekä rauhallisesta sijainnista. Metsäkulman alue tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja luonnon läheisyydestä, mutta arjen palvelut, kuten kauppa ja kulkuyhteydet, löytyvät silti kätevästi läheltä.

Asuntoa on päivitetty viime vuosina kattavasti: pintaremontit on tehty vuonna 2021, keittiötä uudistettu vuonna 2024 ja taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän päivittäminen kaukolämpöön.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, nykyaikaisia ratkaisuja ja rauhallista asuinympäristöä.

Tervetuloa ihastumaan – tässä voi olla uusi kotisi!

Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Raamikatu 1, 48910 Kotka
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kohdenumero
53232569
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 175,9 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle:31 /03/2026 - ei suunnitelmia
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc tilat on remontoitu 2022 marraskuussa, laitettu vesieristeet. Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden pintaremontit on tehty 2021, lattiat ja seinät. 2024 Keittiön kaappien runkojen vaihto, jonka yhteydessä uusittu seinä ja lattia. Seinälevyt runkojen takana vanerista ja lattia täysin kosteuden kestävä laminaatti ja kaukalot kodinkoneiden alle. 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2013 Lukitukset uusittu 2016 Yläpohja lisäeristetty Termex 2016 Asuntojen lämpölinjat sekä patterit uusittu kokonaisuudessaan 2017 Maakaasupoltin uusittu 2018 Asuntojen ikkunat ja ovet uusittu 2019 Taloyhtiön lämmitysmuoto vaihdettu kaukolämpöön 2020 Autolämmitystolpat uusittu 2021 Vesivuotovahti asennettu taloyhtiöön 2024 IV-puhdistus, ilmavirtojen mittaus/säätö 2024 Sadevesijärjestelmä kourujen ja syöksyjen uusiminen 2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market, Metsäkulma 350 m
Koulu: Karhulan koulu 2,1 km
Käpylän koulu 2,3
Päiväkoti: Päiväkoti 2,5 km
Posti / palvelupiste: K-market Metsäkulma 350 m
Terveysasema: Terveysasema 2,9 km. Kirjasto: Karhulan kirjasto 3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei

Hinta

Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
120 854,11 €
Neliöhinta
1 544,30 € / m²
Velkaosuus
1 145,89 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
207,19 € / kk
Pääomavastike
251,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 1 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Metsäkara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puu ja tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 175,9 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy Oke Kunelius
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autonlataus mahdollisuus (Schuko 10A 2.3 Kw). Omalle parkkipaikalle mahtuu 4 autoa.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, pesukone
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Säilytysjärjestelmä (Seinäkiskot+hyllyt)
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri