286 000 €180 m²

Hanhentie 2, Metsola, Kotka5h+k+vh+pukeutumish.+ullakkohuone+2*wc*kph+pkh+khh+s+at+talousrak.+puuliiteri

Myyntihinta
286 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Kotka

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: 180 m² asuintilaa, toimiva pohjaratkaisu ja vuosien varrella tehdyt tärkeät päivitykset – täällä voit keskittyä asumiseen, et jatkuvaan remontoimiseen.

Suurimmat remontit on jo tehty, mm.:

• ulkokatto uusittu 2022 • lämmitys modernisoitu (ilmavesilämpöpumppu) • ikkunat ja ovet uusittu • talotekniikkaa sekä rakenteita on parannettu laajasti 2000-luvulla • kohde kuntotarkastettu 4/2026 – saat ajantasaisen kuvan talon kunnosta

Kokonaisuus toimii isommallekin perheelle: 5h + k, lisäksi vaatehuone, pukeutumishuone, ullakkohuone, 2 wc. Kellaritiloissa on saunaosasto ja avara kodinhoitotila, ja säilytystilaa löytyy mukavasti.

Pihapiiriä täydentävät autotalli, puuliiteri sekä kunnostusta vaativa talousrakennus – erinomainen mahdollisuus tehdä siitä varasto, verstas, pihasauna tai harrastetila omien tarpeiden mukaan. Helppohoitoinen 1 000 m² tontti on viimeistelty: perennoja, istutuksia, kiveyksiä ja laajoja terassialueita oleskeluun ja grillaukseen. Arkea helpottavat myös valokuituvalmius ja turvajärjestelmä.

Tämä on koti, joka kannattaa nähdä: tunnelma ja tilat avautuvat vasta, kun astut sisään. Varaa esittely ja tule ihastumaan. Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Hanhentie 2, 48220 Kotka
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
80508314
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
302 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+vh+pukeutumish.+ullakkohuone+2*wc*kph+pkh+khh+s+at+talousrak.+puuliiteri
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteen kunto on hyvä (pintamateriaalit), mutta talon tekninen kunto on luettavissa kuntotarkastusraportilta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, kaupanteosta noin 2 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja kellaritiloissa arkkupakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. keittiössä alkuperäinen katto, maalattu kuitenkin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: vesikiertoinen lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: kellarissa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: sisääntulokerroksessa ja ylhäällä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, pukeutumishuone, kenkäkomero, ullakko ja kellarikomero
Tehdyt remontit
*2025 Hormi nuohottu keväällä. *2022 Kattoremontti, lämmitysjärjestelmä uusittu. Öljysäiliö tyhjennetty ja tarkastettu. *2016 Ikkunat (paitsi kellarin ikkuna) ja pääoviuusittu. Tehty vuodesta 2005 alkaen, mm. ulkoverhous vaihdettu mineriittilevystä lautaan, sähköt, vesijohdot ja viemärit kuvattu v. 2019 (ei havaittu puutteita), salaojat, sadevesijärjestelmä, asennettu patolevyt, lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun, alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, rakennettu lasitettu ja katettu kuisti, valokuituliittymä, hälytysjärjestelmä, paloturvatikkaat (2026) ja autotallissa uusi valaistus (2026).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. kellarissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-9-21-9-L1
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Valoo, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
286 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 8500 - 10.000 kwh (kahden henkilön talous), kerran vuodessa nuohous, tulossa lähiaikoina. Vuokraoikeuden siirtomaksu.
Kiinteistövero
202 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
asuintalo (sis. autotalli, kylmä) + talousrakennus (sisäosat purettu, rossipohja) + puuliiteri
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1938
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilmanvaihto kellaritiloissa
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Ao Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 24.04.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen laatinut Insinööritoimisto Nannari Oy.
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu, Puu, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
15.09.2046
Tontin vuokra
748 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
lasitettu kuisti (kylmä)
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
lattia uusittu 2015, seinät maalattu 2023, sisäkatto uusittu 2018
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 42,50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.