59 000 €54,5 m²

Valkamakatu 25 B, Hovinsaari, Kotka2h+k+kph+lasit.parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
203,36 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaita Kotkan Hovinsaaressa, vain kivenheiton päässä merestä. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa merelliset näkymät keittiöstä ja lasitetulta parvekkeelta. Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on tehty tärkeitä parannuksia, mm. hissien modernisointi ja 2012 myös jo putkiremontti käyttövesien osalta. 2021 uusittu myös ikkunat, parvekkeen ovet, sekä lasitus.

Keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja tarjoaa modernit mukavuudet. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on laminaattilattiat, jotka luovat yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.

Taloyhtiöstä löytyy asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, sekä perjantaina ja lauantaina lämpiävän saunan, joka varattavissa aina silloin kun on tilaa ja mieli tekee.

Läheltä löytyvät uimaranta ja venepaikkamahdollisuudet sekä suosittu hampurilaisravintola The Van. Kotkansaaren palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja talvisin sinne voi kulkea jäitä pitkin.

Olisiko tämä koti jossa voisit viihtyä? Sovi esittely ja ota selvää!

Perustiedot

Sijainti
Valkamakatu 25 B, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
80508182
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja hyllykkö.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Keittiö ja parveke rannan ja meren suuntaan.
Tulevat remontit
*2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, parvekkeen puuosien maalaus. Ikkunoiden pielien rappausten uusimine.
Tehdyt remontit
*2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkistus. Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto (elisa 10M/Kamo). Koodilukot ulko-oviin. Huoneiston B 20 vesivahinkokorjaus. Hissien peruskorjaus/modernisointi. *2024 Saunojen pukuhuoneiden lattiat uusittu. *2023 Kaukolämpölaitteisto. Radonmittaukset: Alakerran asuntoihin. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. *2021 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. IV-kanavien puhdistus ja virtauksien mittaus. Parvekelasit uusittu. Poistopuhaltimet. *2020 Ramppi etuoville. *2017 Koko talon lukot uusittu. Käytävien valot uusittu led-valaisimiin. Kellari peruskunnostettu. A-ja B- saunojen paneloinnit uusittu. B-rapun suihkuhuone uusittu. Saunojen yhteydessä olevat terassit uusittu. Jätekatokseen asennettu lukittava ovi. Vesikatto ja kattokaivot uusittu. *2016 Radoninpoistoputket asennettu. *2015 ilmanvaihtokanavat nuohottu. *2014 Elementtisaumat uusittu puuttuvin osin. Märkätilojen kunto kartoitettu ja raportit toimitettu (ei toimenpiteitä). *2013 Lämmitysjärjestelmä: Mitattu ja tasapainotettu. Uusittu tiiliverhousta kulkuväyliltä. Hissien kuntotarkastus ja riskianalyysi. *2012 Vesi- ja viemärijärjestelmät: Uusittu käyttövesien osalta. *2007 Radonkaivot.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Uimaranta ihan vieressä ja venepaikkamahdollisuus myös viereisessä venerannassa. Lähikauppa sijaitsee kävelymatkan päässä ja läheltä löytyy myös The Van, jossa saat nauttia Suomen parhaimpia hampurilaisia. Kotkansaari näkyykin merenlahden toisella puolella, jonne talvella on helppo poiketa vaikka jäitä pitkin.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen taloyhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
55 277,24 €
Neliöhinta
1 082,57 € / m²
Velkaosuus
3 722,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
203,36 € / kk
Pääomavastike
55,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
258,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 2 €/kerta, pesutupa 1€/kpl.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valkamanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
T & K Kirjanpito ja isännöinti Ay, Kari Arajuuri, kari.arajuuri@tkkp.fi, 0442430643
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2043
Tontin vuokra
8 697,70 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti