220 000 €62,5 m²

Koulukatu 2 A, Kotkansaari, Kotka2H+K+KPH+S+LAS.P

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
287,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Huolella 2024-25 modernisoitu ja laadukkaasti päivitetty koti, muuttovalmis kokonaisuus vuonna 2011 valmistuneessa yhtiössä. Tämä 62,5 m²:n koti erottuu selkeästi edukseen saman taloyhtiön alkuperäiskuntoisista asunnoista. Huoneistoa on uudistettu kattavasti laadukkailla materiaaleilla ja harkituilla ratkaisuilla, jotka tekevät kokonaisuudesta modernin, avaran ja erittäin viihtyisän. Asunnon keittiö on uusittu kokonaisuudessaan ja tilaa on avattu olohuoneeseen poistamalla seinä, mikä tuo kotiin poikkeuksellisen avaran ja valoisan tunnelman. Kodinkoneissa on panostettu laatuun ja käyttömukavuuteen – esimerkiksi uunista löytyy pyrolyysi- ja höyrytoiminnot. Koko huoneistoon on asennettu näyttävä tammiparketti, ja seinäpinnat on maalattu raikkaasti nykyaikaiseen ilmeeseen sopiviksi. Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa laadukkaita päivityksiä ja haluaa muuttaa suoraan valmiiseen kotiin ilman remonttihuolia. Mahdollisuus ostaa autokatososake erillishintaan.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 2 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
20272759
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
2 159 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+K+KPH+S+LAS.P
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunnon perusteella voisi sanoa että uusi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kompaktityötaso, erittäin kestävä ja helppohoitoinen, väri olympo. Keittiöhana: Lapetek- ulosvedettävä juoksuputki.3 tasoon upotettua pistorasiaa, 5 pistoketta ja 1 USB lataus.
Integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen uusittu wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, uudet peilikaapit, korkea kylpyhuoneen kaappi, uudet hanat pesualtaaseen ja suihkuun (uusi suihkusetti). Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön käytössä olevat tilat: kellarikomero 18 kpl huoneistokohtainen, ulkoiluvälinevarasto 1 kpl, kuivaushuone 1 kpl.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Julkisivun puuosat maalaus, tarve arvioidaan vuosittain (arvio 2026-2027) Energiatodistuksen päivitys 2026
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Keittiö/olohuone kevyt väliseinä poistettu 2024 Keittiö uusittu kodinkoneineen 2024 Kylpyhuoneessa uusittu wc-istuin ja kalusteet, putkikalusteet ja suihkusetti 2024 Turvalukko asennettu 2024 Seinien maalaukset 2024 Parkettilattia 2024 Ilmalämpöpumpun asennus 2025 TALOYHTIÖSSÄ: Parvekekattojen rakenteiden vesivuotojen tarkastus ja korjaus, Varte Oy takuutyönä. Varte Oy suorittanut 2018 julkisivun takuukorjauksen loppuun. IV-kanavien nuohous ja säätö suoritettu 2021. Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu 2021 (lakisääteinen 10 v. välein). Vesikaton kermi- ja ym. korjauksia SLD-raportin pohjalta 2021. Yhteisalueen kalusteiden pintakäsittely suoritettu 2022. Betonisen tukimuurin koristeaitauksen maalaus suoritettu 2022. Hissin KRM-hälytyslaitteen päivitys 4G. 2023. Parvekelasien huolto 2025. Jäteastiajärjestelmän uusiminen yhdessä Pookinheikin ja Sapokanheikin kanssa 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa vieressä Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Lisätiedot
Lasitetulla parvekkeella säädettävät parvekeverhot ja lattiassa kovapuulaatat. Asunnossa on paljon säilytystilaa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnon oveen vakuutusyhtiön hyväksymä turvalukko/ Lukitustekniikka. Kaikki sähkötyöt on tehnyt Kotkan Sähköasennus Ky.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
3 520 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
287,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
287,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kylmävesi 4,75 m3 ja lämminvesi 9,48 m3.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Museoheikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 159 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Eteläpuistokatu 5 48100 KOTKA
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto ES-Isännöinti Oy Isännöitsijä Pasi Ilmari Peltomäki +358405115725 Torikatu 6 45100 KOUVOLA
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki puh. Palveluneuvonta: neuvonta@kotka.fi. Puhelin: 05 234 31
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi
Kuntotutkimus
2020 vesikaton SLD-kuntotarkastus, Kattotutka Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys, patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9. sähköpistokkeita: 2.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Lisätietoja kiinteistöstä Alakerran oleskelutila on yhteisomistuksessa As Oy Kotkan Sapokanheikin ja As Oy Kotkan Pookiheikin kanssa. Talossa on keskuspölynimuri. Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista tehty liittyen autopaikoitusalueisiin sekä jätehuoltoon, se on päivitetty 17.10.2011. Taloyhtiö Inva autopaikka sijaitsee yhteispaikoitusalueella. Sprinklauksen vuosihuolto Kankaanmäki Oy ja paloilmaisimien Kurvi & Sinivaara Oy. Määräaikaistarkastukset suorittaa Inspecta Tarkastus Oy. Kotkan kaupungilta on vuokrattu LPA285-3-58-14 9 autopaikalle tontti vuokra-aika päättyy 31.8.2059. .
Muut tilat
Tammiparketti uusittu 2025. Eteisestä poistettiin vanha liukuovikaapisto ja tilalle uusi peiliovellinen likuovikaapisto/ Arvo Burkland.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparketti uusittu 2025. Kaikki seinät maalattu. Makuuhuoneesta poistettiin 3 vaatekomeroa ja tilalle koko seinän levyinen liukuovikaapisto/ Arvo Burkland.
Olohuoneen varusteet
Tammiparketti uusittu 2025. Kaikki seinät maalattu.