134 000 €51,5 m²

Valkamakatu 18 as, Hovinsaari, Kotka2h+kk+s+vh+lasit.parveke

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
224,25 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Meren ääreltä, uudehkosta taloyhtiöstä tarjolla viihtyisä kaksio.

Asunnossa on toimiva avokeittiö saarekkeen kera, joka yhdessä tilavan olohuoneen kanssa tuo tunteen hyvin käytetyistä neliöistä. Lisätilaa tarjoaa lasitettu parveke, josta avautuu upeat näkymät merelle ja ympäristöön. Veneranta ja uimaranta sijaitsevat ihan edessäsi, joten innokkaalle veneilijälle tämä on unelmasijainti!

Makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone, joka tarjoaa hyvää säilytystilaa. Kylpyhuone on toimiva kodinhoitopisteineen ja oma sauna tuo arkeen hyvän lisän rentoutua päivän päätteeksi.

Asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa talossa, jossa on tarjolla huolettomia vuosia tulevaisuudessa. Lähikauppa ja suositut ravintolat, kuten The Van, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Talvella polku jäitä pitkin lahden toiselle puolelle käykin kätevästi kävellen.

Olisiko tässä unelmakotisi rauhoittavalla merinäköalalla? Sovi esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
80504217
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 376 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+vh+lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaapistot.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokous27.4.2026 päättänyt toteuttaa taloyhtiössä ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Sisältönä: iv kanavat puhdistetaan koneellisesti harjaten, taloyhtiön kaikki venttiilit puhdistetaan/pestään sekä uusitaan tarpeen vaatiessa (uusiminen erillishinta). Lopuksi suoritetaan mittaus/säätö sekä laaditaan mittauspöytäkirja. Työstä ja epäkohdista laaditaan raportti. Hallitus selvitti toteutustavasta että kanavat imuroidaan puhtaaksi nuohouksen yhteydessä ja selvittää vielä irrotetaanko moottori työn yhteydessä. Hankkeen rahoitus toteutetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella joka peritään osakkailta kesäkuussa 3 €/m2 huoneistolta. *2026 Palovaroittimien vaihto, sähköverkkoon kytketyt varoittimet. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveys koe. Iv- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. *2027 Lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä remontteja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa sijaitsee parin sadan metrin päässä ja läheltä löytyy myös The Van, jossa saat nauttia Suomen parhaimpia hampurilaisia. Kotkansaari näkyykin merenlahden toisella puolella, jonne talvella on helppo poiketa jäitä pitkin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
2 601,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Fregatti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 5§ siirtää vastuita lisä- ja muutostöistä osakkaalle. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tehtävä yhtiön kanssa erillinen sopimus. Yhtiössä käytössä taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje 2.3.2020.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi, huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 376 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taneli Suikkanen, Taneli Suikkanen, taneli.suikkanen@retta.fi, 0102287800
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 10 -vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus. 2016 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tontti 8 1217 m2, tontti 7 josta osuus 1/2 1038 m2 LPA -alue.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Ap 1-8 osakkeina
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, lastenvaunu-/apuvälinevarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali