128 000 €57 m²

Patopolku 2 A, Kaukola, Kotka2h+k+kph+s+ak

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaukola
Kaupunki
Kotka

Kaukola on haluttu asuinalue ja nyt sinulla onkin mahdollisuus hankkia itsellesi tämä 57 m² rivitalokaksio. Omalle tontille, vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö tarjoaa helppoa asumista, parin kilometrin päässä niin Prismasta ja Lidlistä, kuin E-18 moottoritien liittymästäkin. Alakouluikäisen vanhempaa ilahduttaa lyhyt, vain n. 650 m matka Pihkoon uudehkoon kouluun.

Siistikuntoinen kaksio tuntuu mukavan tilavalta, kiitos olo- ja makuuhuoneen, sekä keittiön vinon sisäkaton. Huoneiston helppohoitoinen takapiha on tuija-aidan ansiosta erittäin suojaisa. Katettu terassi mahdollistaa oleskelun pihalla myös huonommalla säällä.

Mainittakoon myös, että huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sähköpistokkeellinen autokatospaikka, jonka lisäksi on vielä pistokepaikkakin. Olisiko tämä sopimuksen mukaan käyttöösi vapautuva huoneisto uusi kotisi?

Ota minuun yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Patopolku 2 A, 48410 Kotka
Kaupunginosa
Kaukola
Kohdenumero
80506544
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
2 017 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+ak
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Terassin kuvaus
Tilava, katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pk-liitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen peililiukuovikaapisto ja makuuhuoneen kaapisto, sekä kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa29.4.2026 päätetty tilata palovaroittimet ja pyytää tarjous ulkopuoliselta toimittajalta. Kaikki palovaroittimet uusitaan ja palovaroittimet asennetaan myös makuuhuoneisiin. Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyö vuosille 2025-2034: *2026 Viemäreiden kuvaus, palovaroittimien uusiminen (makuuhuoneet). *2027 Puuverhousten huoltokäsittely, Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. *2028 Salaojajärjestelmän huuhtelu. *2029 Iv-koneiden puhallinmoottorien huoltotarve, varautuminen ja lattialämmitystermostaattien uusimistarpeeseen varautuminen. *2030 Ikkunoiden ja ovien säätö (huoltokierros). *2031 Asfaltin paikkauskorjaukset. *2032 Ei suunnitelmia. *2033 Vesikatteen huoltomaalaus, autolämmitystolppien uusimistarpeeseen varautuminen. *2034 Puuverhousten huoltokäsittely, lämminvesivaraajien uusimiseen varautuminen.
Tehdyt remontit
*2025 Yläpohjan läpivientien korjaus, eristys, verkotus, kävelysiltoja asennettu yläpohjaan, asuntojen ryhmäkeskuksen tarkastus, sähköpääkeskuksen lukon korjaus, Ap. 5 ajastinkellon korjaus, liikennepeilin hankinta. As. 2 vikavirtasuojakytkin uusittu, lämpökamerakuvaus. *2024 Yhtiölle tehtiin PTS (LVISA)-kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja keväällä jyrsijätorjuntatoimia. As. 4 lattialämmityksen vikavirtasuojakytkimet ja kylpyhuoneen lattialämmitystermostaatti, as. 5 lattialämmityksen vikavirtasuojakytkimet ja lisäautopaikan lämmitystolpan ajastimet sekä ulko-oven kunnostus. *2023 As. 1 wc-istuimen vaihto, varoventtiilien vaihto. As. 2 liesituulettimen tarkistus ja iv-koneen puhdistus + suodattimien vaihto. *2022 Lumiesteiden ja IV-koneiden kunnostusta. *2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Yläpohjan lisäeristäminen. *2018 10-vuotistarkastus sisältäen yläpohjan tuulettuvuus ja kulkusillat. *2014 Huoneistokohtaiset lämpökuvaukset. *2011 Radonmittaukset, radonimurit asennettu. *2010 Pihan asfaltointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Prisma ja Lidl n. 2,0 km. Kotkan Ratsastajat ry hevostalli n. 1,1 km.
Paikallistiedot: Kaukola on Kotkan kaupunginosa, joka sijaitsee kaupungin länsiosassa Kymijoen Koivukoskenhaaran länsipuolella. Kaukola on suurimmaksi osaksi omakotitaloaluetta, mutta kaupunginosan alueella on myös useita rivitaloja ja yksi kerrostalo.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
128 000 €
Neliöhinta
2 245,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,40 € / kk
Korjausvastike
17,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kasilanpolku 6 A
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. 18 § Kunnossapitovastuu.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 017 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hyvä isännöinti Kotka Oy, Ilkka Kotola, ilkka.kotola@hyvaisannointi.fi, 045 879 3030
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen nurmipiha, johon tuija-aita antaa näkösuojaa.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 6702 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lisäksi huoneistossa ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu sekä autokatospaikka, jossa pistoke, että pistokkeellinen ulkopaikka.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vino sisäkatto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa vino sisäkatto.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali