123 000 €96,5 m²

Ruukinkatu 11 A, Kotkansaari, Kotka4h+k+kh+wc+2*p

Velaton hinta
123 000 €
Hoitovastike
443,90 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Harvinaisuus Kotkansaaressa: läpitalon 96,5 m² koti ylimmässä 5. kerroksessa hissitalossa – kaksi parveketta etelään ja pohjoiseen. Pohjaratkaisu pitää sisällään 4 huonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n.

Asunto Oy Ruukinvuori sijaitsee omalla tontilla, jykevä 1938 rakennettu talo ja pitkäjänteisesti hoidettu kunnossapito – kuten esim. vesikattojen uusiminen (2024), sähköjen peruskorjaus (2021), hissien täydellinen peruskorjaus (2010) ja vesi- ja viemärijohdot (2003). Lisäksi suunnitteilla on mm. 2026 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja perussäätö sekä 2027 julkisivu- ja parvekekunnostuksia erissä – tämä kertoo yhtiön suunnitelmallisesta otteesta. Asunnossa on viehättäviä 30-luvun yksityiskohtia ja osin alkuperäistä henkeä – tässä on kohde, joka palkitsee oikeanlaisella silmällä.

Kotkansaari on kaupungin merellinen ydin palveluineen, ja Kantasataman Merikeskus Vellamo, Satama Areena sekä Xamkin kampus tuovat kulttuurin, tapahtumat ja arjen helppouden kävelyetäisyydelle.

Kiinnostuitko? Tule kokemaan tunnelma paikan päälle ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Ruukinkatu 11 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80503713
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
3 047 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kh+wc+2*p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
huoneiston on osin alkuperäisessä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, kaupanteosta noin 1 kk kuluttua.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukone. Pesutilojen kuvaus: paneloitu katto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
läpitalon asunto, näkymät kadun puolelta pitkälle ja meri pilkottaa
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (21.3.2025): *2025 Älypalovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (päätetty) *2025 Piipun korjaus *2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö (suositeltu) *2027 Julkisivujen, ovilippojen ja parvekkeiden kunnostus erissä. Ensimmäisessä erässä Vuorikadun sisäpihan julkisivu ja tuuletusparvekkeet (suositeltu).
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen: *2025 Autotallien päällä olevan aidan uusiminen *2024 Vesikattojen uusiminen. *2024 IV-nuohous. *2022 Lounaispäätyjulkisivun kunnostus. *2021 Sähköjen peruskorjaus valmis. *2018 autotallien ovien entisöinti valmis. *2017 Piharakennuksen vesieristysurakka, johon liittyi salaojitus, pinta- ja sadevesien ohjaus sekä yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen valmis. *2014 Ruukinkatu 11 porraskäytävien pinnoitusremontti, autotalli nro 6 ostettu yhtiölle ja muutettu jätehuoneeksi. *2011 Vuorikatu 1 rakennuksessa ikkunat ja parvekeovet uusittu. *2010 Kaikkien hissien täydellinen peruskorjaus. *2009 savupiipun osittainen purku ja porraskäytävien pinnoitus. *2008 sadevesiviemäröinnin kunnostus. *2008 ikkunoiden lisäeristys Vuorikadulla, pihan asfaltointi, sadevesiviemäröinnin kunnostus. *2007 lämpöjohtoverkon tasapainotus. *2006 kattojen pinnoitus. *2003 vesi- ja viemärijohdot. *1995 parvekkeet. *1985 ikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-1-6-2
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
113 422,77 €
Neliöhinta
1 274,61 € / m²
Velkaosuus
9 577,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
443,90 € / kk
Pääomavastike
97,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
541,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruukinvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi yhtiöllä on mahdollisuus käyttää käyttötilin limiittiä (arvo 50.000 euroa).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
327,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 047 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Ossi Nyström, ossi.nystrom@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: *2025 Sähköautojen lataus, latauspistekartoitus *2024 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja märkätilojen kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, pesutupa ja kuivaushuone löytyvät b-talosta, kaapeli-tv, vinttikomero, kuivaushuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja mankeli
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei