Tarjouskauppakohde

38 000 €53,5 m²

Pääskysentie 2a A, Metsola, Kotka2h+k+kph+lasit.p

Velaton hinta
38 000 €
Hoitovastike
224,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Kotka

Heti vapaa ja valoisa 2h + k + kph + lasitettu eteläparveke hissitalon 3/8 kerroksessa Metsolassa. Lasitettu eteläparveke avautuu mäntynäkymiin. Sijainti on sujuva arjen kannalta ja luonnonläheinen: Langinkosken ympäristö ja ulkoilumaastot ovat lähellä.

Asunto on päivitetty vuonna 2017 (muovimatot vaihdettu laminaatteihin, tapetit poistettu ja seinät maalattu sekä säilytysratkaisuja parannettu) ja kokonaisuus on siistissä kunnossa, joten muuttaminen onnistuu ilman välittömiä remonttitarpeita.

Taloyhtiössä arkea helpottavat sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä laajakaista. Kerrostalo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöllä on kattava korjaushistoria mm.: vesi- ja viemäriputket uusittu 1996–1997, hissi uusittu 2012, vesikaton korjaus 2020, huoneisto-ovet 2021, hissiin liittyviä päivityksiä 2023–2024 sekä turvallisuutta parantavia uudistuksia 2025. Tulevissa korjauksissa on selkeä eteneminen: julkisivusaneeraus on päätetty toteuttaa kesällä 2026, lisäksi suunnitteilla mm. kameravalvonta ja IV-huolto sekä pidemmällä aikavälillä talotekniikan ja sähköjärjestelmien kehittäminen.

Kohde myydään tarjouskaupalla, jossa velaton lähtöhinta on 38.000 euroa. Tämä on reilu ja läpinäkyvä tapa ostaa: jätä oma tarjouksesi ja korota tarvittaessa. Myyjä valitsee kokonaisuutena parhaan tarjouksen. Nyt kannattaa toimia! Ota yhteyttä välittäjään ja sovi ensin yksityisesittelystä!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
38 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
80506171
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 397,1 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (v. 2017), liesi (v. 2023) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräsallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja ullakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: *2026 Julkisivun saneeraus (päätetty ja urakka alkaa 18.5.2026, kesto noin 3,5 kk) *2026 Kameravalvonta piha-alueelle (päätetty) *2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö *2030 Kaukolämpölaitteiston uusiminen *2030 Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautolatausinfraan varautuminen
Tehdyt remontit
*2025 Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö. *2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. *2025 Lämmönjakohuoneen oven uusiminen. *2024 Hissin päivitys, pyörävaraston oven uusiminen. *2023 Hissien kannatusköysien uusiminen, vuokrattujen alueiden maapohjan korjaukset (ap) lanattu. *2022 Pääsisäänkäynnin vanhojen portaiden poisto ja maisemointi. *2021 Huoneisto-ovien uusiminen. *2020 Vesikaton korjaus. *2019 Julkisivun paikkakorjaukset, parvekkeiden ja seinäliitosten välisten saumojen avaus ja kittaus *2018 Pyykkitupa ja kuivaushuone pinnat uusittu, saunan lauteet ja panelointi uusittu *2017 Alakerran häkkivarastojen uusimine, alakerran käytäviin liiketunnistinvalo, sokkelin korjaus *2016 Kylpyhuoneet uusittu kokonaan asunnoissa 35, 10 ja 8, kylpyhuoneen katot uusittu asunnoissa 30, 5 ja 3. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, viemärin tuuletusputkien puhdistus ja verkkojen asennus, turvakiskon asentaminen. *2014 Ouman lämpövahtipalvelu otettu käyttöön. Termostaatit vaihdettu niiltä osin, kuin on tarpeellista. Fiksuvesi vedensäästöpalvelu otettu käyttöön, jonka yhteydessä huoneistojen hanoihin ja suihkuputkien päähän on asennettu säästösuuttimet. Jätekatoksen rakentaminen, *2012 Hissi uusittu. *2009 Lukitus uudistettu. *2008 Porraskäytävä kunnostettu, parvekkeiden ja julkisivun kunnostaminen. *2006 Kaukolämpölaitteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-9-33-15
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
38 000 €
Myyntihinta
37 895 €
Neliöhinta
710,28 € / m²
Velkaosuus
105 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,70 € / kk
Pääomavastike
8,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278,21 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 45,48 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkapistoke 12 €/kk, autopaikka (kylmä) 6 €/kk. Taloyhtiössä on Elisan 10 M taloyhtiölaajakaista: (kaapelimodeemi), tietoliikennevastike 7,90 €/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Pääskysenpesä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 397,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isannöintipalvelu Oy, Piia Ehrsten, piia.ehrsten@kotkanisp.fi, 044 735 5600
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Yhtiö on lunastanut kaupungilta tontin omakseen, jota maksetaan nyt hoitovastikkeen (tontti) muodossa pois.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja katto paneloitu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei