95 000 €96 m²

Rauhalankatu 24, Rauhala, Kotka4 h, k,ph,s,wc, at

Myyntihinta
95 000 €
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rauhala
Kaupunki
Kotka

Kodikas omakotitalo Rauhalan rauhallisella alueella Kotkassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon, joka sijaitsee Kotkan Rauhalassa. Sijainti tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön elämiseen, jossa arki sujuu leppoisasti omassa rauhassa. Alueen koulu ja lähikauppa aivan vieressä, lisäksi Karhulan kaikki palvelut ovat mukavan lähellä.

Tämä omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri omanlaisesi kodin. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu luo hyvät puitteet viihtymiselle, ja kodin tilat mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin. Rauhalan alue on tunnettu yhteisöllisestä ja miellyttävästä ilmapiiristään.

Kiinteistö on erinomainen valinta sinulle, joka etsit omaa rauhaa ja tilaa elää. Pihapiirissä on suojaisuutta, sillä oleskelupiha on talon takana ja siellä oleva huvimajakin on kesäaikaan kiva paikka viettää aikaa. Etupihan lasitettu veranta on varsin viihtyisä aamukahvista nauttimiseen.

Koti on palvellut jo pitkään edellisiä omistajiaan ja he ovat rakentaneet 2008 talon edustalle autotallin. Asuinrakennus kaipaa jo uuden omistajan lempeitä otteita ja huolenpitoa, sillä kylpyhuone ja sauna kaipaavat jo päivittämistä keittiön ohella. Kodikas ilmapiiri täällä on jo valmiina!

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan täyttämään huoneet elämällä ja tunnelmalla.

Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Rauhalankatu 24, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
31385629
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 087 m²
Kokonaispinta-ala
211 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 96 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuinrakennuksen huoneistoala 96 m2, kokonaisala 211 m2 ( kellarin pinta-ala 84 m2)
Huoneiston kokoonpano
4 h, k,ph,s,wc, at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä
Tehdyt remontit
1988 asuinrakennuksen toinen sisäänkäynti poistettu ( keittiöstä) ja pesuhuone uusittu, öljysäiliö tuotu sisälle kellariin. Viemäreiden sukitus, ajankohtaa ei tiedossa. Ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2010-luvulla. 2008 avoverannan lasitus ja rakennettu huvimaja. Ulkovuoren rappauskorjaus ja maalaus 2010. Autotalli/autokatos valmistunut 2008. Öljysäiliö tarkastettu 2025. Öljypoltin uusittu 2024. Salaojitus tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-33-10-5
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
95 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 2 600 € / vuosi. Öljylämmitys. Kiinteistövero 230 €/ vuodessa

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, rapattu pintainen
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 087 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden tehokkuusluku 0,20 e
Kuntotutkimus
09.04.2026 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli/autokatos Rakentamisvuosi: 2005 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2008 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 48 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Öljypoltin uusittu 2025 Sähköinen lattialämmitys: Pesuhuoneessa lattialämmitys Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Vanha, pihalla sijannut öljysäiliö on poistettu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pukuhuoneen yhteydessä on kodinhotila
Keittiön lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi ja yläkerrassa kaksi
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Varaava takka
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä
Ominaisuudet
Takka, varaava Sälekaihtimet Pyykinkuivausteline. Sähköliittymä. Kymen Vesi Oy vesiliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri