116 000 €86,5 m²

Vanhalantie 4 A, Mussalo, Kotka4h+k+vh+wc+kph+s+ak

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
484,40 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Etsitkö kotia, jonka voit remontoida mieleiseksesi?

Halutulla Mussalon asuinalueella sijaitseva, 1-tasoinen rivitalon päätyneliö on omiaan siihen. 86,5 m² sisätilat tarjoavat kolmen makuuhuoneen lisäksi mm. erillisen WC:n, kylpyhuoneen, jossa myös WC-istuin, sekä valoisan olohuoneen ja avokeittiön. Tällä huoneistolla on käytössään rivitaloasuntoihin nähden todella reilun kokoinen, aidattu takapiha.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1990 ja lämpiää kaukolämmöllä. Tässä huoneistossa on lisäksi takka ja ilmalämpöpumppu, joista jälkimmäinen on omiaan helteisinä kesinä. Autolle on autokatospaikka, mikä puolestaan on etenkin talvisin arkea helpottava lisä.

Jos haluat remontoida uuden kotisi itseäsi miellyttävin materiaalein, niin tässä on loistava valinta siihen. Pohjaratkaisu ja sijainti ovat jo valmiiksi hyvät, mikä tekee kohteesta kiinnostavan. Rivitaloneliöitä Mussalossa on vähän tarjolla, joten toimi pian.

Ota minuun yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Vanhalantie 4 A, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
80497536
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
2 900 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+wc+kph+s+ak
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, suihkuverhotanko, suihku, oskarinoksa, pk-liitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen kaapistot, kahdessa makuuhuoneessa kaapisto, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Sisäänkäynnin yhteydessä kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: *2025 Takaovien uusiminen, piha-aitojen kunnostus. *2026 Autokatokseen sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, vesikaton mahdollinen uusiminen ja suunnittelu.
Tehdyt remontit
*2024 Hankittu asuntoihin lain määräämät palovaroittimet. *2020 Teknisten tilojen ovien uusiminen, vesikattojen pesu. *2016 Ilmastointikanavien puhdistus. *2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. *2014 Aitojen maalaus, as B 7 piipunhatun uusiminen, patteriventtiilien perushuolto. *2013 Lumiesteiden uudelleenasennuksia, as A 4 takaoven uusiminen. *2011 Kiertovesipumpun uusiminen. *2010 A-talon katon uudelleenpinnoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Mussalon liikuntahalli n. 500 m ja liikunta-alue n. 550 m. K-Market Mussalo n. 1,2 km. Mussalon golfkenttä n. 2,8 km.
Paikallistiedot: Mussalo on vanha merenkulkijoiden ja kalastajien asuinpaikka. Alueen rakennuskanta on kiehtova yhdistelmä kapeiden kujien ja verkkovajojen kylämaisemia sekä moderneja uusien pientalojen asuinalueita. Mussalon asuinalueita ympäröi jylhä merenrantaluonto, kallioiset rannat ja tuuheat metsät. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös juuri uudistettu kauppa, koulu, päiväkoti sekä liikuntahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
114 281,94 €
Neliöhinta
1 341,04 € / m²
Velkaosuus
1 718,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
484,40 € / kk
Pääomavastike
105,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mussalon Elmeri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tähän huoneistoon liittyen: Keväisin, kun lumi sulaa katolta, tulee liesituulettimesta kondenssivettä yhden päivän ajan. Tästä ilmoitettu taloyhtiön hallitukselle ja asiaa on tutkittu, vikaa löytämättä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 900 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Jari Matero, jari.matero@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Tehty katon kuntotarkastus Katto-tutkan toimesta.
Pihan kuvaus
Aidattu ja todella reilunkokoinen piha, jossa kaksi omenapuuta, villiviini, sekä kaksi punaviinimarjapensasta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2037
Tontin vuokra
3 513,40 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti