104 000 €68 m²

Kymenlaaksonkatu 15 B, Kotkansaari, Kotka3h+k+kps+s+lasit.parveke

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Ylimmän 5/5 kerroksen kaunis, läpitalon kolmio ehdolla ehkä juuri Sinun kodiksi?

Tehokkaat neliöt omaava asunto on tyylikkäästi remontoitu vuosien varrella ja sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. Saunassa voi rentoutua Tulikiven pilarikiukaan lämmössä.

Lasitettu, tilava parveke etelään päin tarjoaa lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden, ja infrapunalämmittimet pitävät sen lämpimänä viileinäkin iltoina.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. K-Supermarket Pooki on vain 250 metrin päässä, ja Kauppakeskus Pasaati alle kilometrin etäisyydellä. Kotkansaaren monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä.

Perustiedot

Sijainti
Kymenlaaksonkatu 15 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80494362
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 853 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kps+s+lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu vuosien varella.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesukoneliitäntä, kaapistossa makuuhuoneen puolella. Veden poisto kytketty kylpyhuoneeseen.
Remontoitu 2011.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2025 Vesikaton peruskorjaus. Parvekkeiden julkisivujen ja parvekepielien kuntotutkimus. Ilmanvaihdon nuohous. Viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu. *2026 Rakennuksen puupintojen sekä pihavaraston huoltomaalaus. Kuivaus- ja pesulatilojen saneeraus. *2027 Yhteisten kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraus . Lukituksen uusiminen. *2028 Porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen. Porrashuoneiden alakattojen kunnostus. Porras- ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Hissin uusiminen. Käyttövesiputkien saneeraus.
Tehdyt remontit
*2024 Liikerakennuksen salaojien peruskorjaus, piha-asfaltoinnin kunnostus. *2023 Liikerakennuksen tulvavahinkojen korjaus. *2022 Kymenlaaksonkadun puoleisen muurin ja sokkelin maalaus. *2020 Raja-aidan huoltomaalaus. *2019 Porrashuoneiden huoltomaalaus. *2018 Sokkelin kunnostus talon pääty ja Kymenlaaksonkatu 13 vastainen sivu. *2015 Taloyhtiön saunaremontti. *2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. *2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. *2004 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. *1997 Vesikaton uusiminen. *1996 Parvekkeiden ja etujulkisivun peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna rakennettu rakennusluvalla 2011.Tulikiven pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Pooki n. 250 m. Kauppakeskus Pasaati n. 850 m. Kaikki Kotkansaaren palvelut ja lukuisat harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
90 283,69 €
Neliöhinta
1 529,41 € / m²
Velkaosuus
13 716,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Pääomavastike
153 € / kk
Korjausvastike
54,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kymenlaaksonkatu 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön kiinteistössä sijaitsevan ravintola For Youn tilat kärsivät 8/2023 runsaassa sateessa merkittävän vesivahingon, jossa tulvavesi nousi ravintolan tilaan viemäreistä. Taloyhtiö korjasi vahingot. Salaojien korjaamisesta aiheutuneiden kustannusten osalta vahingot. Salaojien korjaamisesta aiheutuneiden kustannusten osalta vahingon jatkoselvityksen ja asian valmistelu kannetta varten on vielä kesken 1/2026.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto, aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 853 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Taneli Suikkanen, taneli.suikkanen@retta.fi, 0102287800
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2012 Huoneistojen kosteiden tilojen kuntotarkastus aistinvaraisesti sekä pintakosteusmittarilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2032
Tontin vuokra
23 560 € / vuosi
Maanvuokraaja
Selin Eskelin Säätiö ja Evert Sakin oikeudenomistajat
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa. Paikat 14-15 ovat liikehuoneiston käytössä ja paikka 16 on sähkötön. Ei vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, talouskellari ja kellarikomero
Keittiön lattia
Mosaikkilaatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Mosaikkilaatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen infrapunalämmittimet.