118 000 €104 m²

Karhunkatu 16 A, Karhula, Kotka4h+k+kph+parveke+var.+ap

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
436,80 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Etsitkö muuttovalmista ja avaraa kotia?

Alvar Aallon suunnittelemat Karhulan Tennistalot edustavat arkkitehdin sodanjälkeistä tuotantoa.

Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen neliö tarjoaa modernit puitteet ja erinomaisen pohjaratkaisun. Kaksi makuuhuonetta, reilut säilytystilat sekä nykyaikainen keittiö ja kylpyhuone tekevät asumisesta vaivatonta. Erityisen tästä asunnosta tekee sen muuntautumiskyky: suuri olohuone vetää puoleensa isommankin ruokailuryhmän, jolloin voit pyhittää erillisen ruokailutilan etätöille tai harrastuksille taikka vierashuoneeksi. Tähän kotiin on helppo tulla ja siellä on helppo viihtyä.

Palvelut ja kulkuyhteydet ovat hyvät; linja-autopysäkki on lähellä, moottoritien liittymään ajat parissa minuutissa. Lähin kauppa löytyy kävelymatkan päästä ja Jumalniemen kauppakeskuksen kaikki palvelut ovat vain parin kilometrin etäisyydellä. Myös perheen pienimmät on helppo asettaa uuteen ympäristöönsä, sillä sekä lähin päiväkoti että alakoulu ovat lähietäisyydellä.

Tämä Alvar Aallon suunnittelema, kulttuurihistoriallisesti arvokas kaunis koti tarjoaa tilaa, mukavuutta ja odottaa uusia tarinoita kerrottavaksi.

Voisiko tässä olla juuri sinun perheesi uusi koti?

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Nana Nedo Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kilat 041 311 7861 nana.nedo@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Karhunkatu 16 A, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
80495744
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
9 413 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+parveke+var.+ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.05.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Hormi) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö remontoitu 2013. Laattalattia lattialämmityksellä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:ssä suihkuseinät, suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesutorni. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kellarikerroksessa varastot
Näkymät
Läpitalon
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: *2027-2028 Julkisivuhankkeen suunnittelun käynnistäminen. Parvekehankkeen suunnittelun käynnistäminen sis. julkisivuun.
Tehdyt remontit
2024* Kaukolämmön säädin uusittu (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy). 2023* Lämmönjakopumppu uusittu, varapumppu kunnostettu (JL Talotekniikka Oy). 2023* Puiden valaistus uusittu (Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy). 2022* Talo 18 pääty: neljä sähköauton latauspistettä ja yksi varaus (Kotka Tec Virta), Istutuksia (PurtiFlora). 2021* Autotallikattojen pinnoitus (Kattotutka Oy). 2020* Porrashuoneiden ikkunoiden heloituksien uusiminen (KorjausRakennus Nöjd). Sadevesijärjestelmän parantaminen (Moniurakointi Nokkanen Oy).Piha-aluuen puuston karsiminen (Puu ja Kaato Oy). 2019* Porrashuoneiden tulotason maalaus (Maalauskaksikko Oy). Jäteastiasuojat, 2 kpl (Lassila & Tikanoja Oyj). 2016* Antennijärjestelmä uusittu. 2014* Pihavarastot ja autotallit maalattu. Jäteastiasuojat, 4kpl. Lämmönvaihdin uusittu. 2011* Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunat ja parvekeovet huollettu ja kunnostettu. 2007* Porrashuoneet maalattu. Sähköpääkeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen ryhmäkeskukset uusittu. 2003* Lukitus uusittu (Abloy Exec). 1996* Ulkovalaistus uusittu. Salaojitus ja sokkeleiden vedeneristys sekä pihaviemäröinti tehty. 1995* Autotallit rakennettu. 1991* Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu, Siirrytty kaukolämpöön, lämpökeskus uusittu. 1990* Ulko-ovet uusittu Karhunkatu 16 2024* Tulotason patteri uusittu (JL Talotekniikka Oy). 2022* Kellarin korvausilmaventtiilit (Ilma-Eero Oy). 2016* Vesikatto uusittu. 2014* Saunatilat uusittu. 2007* A-portaan kylpyhuoneiden vesi- ja viemäriputket uusittu. 2006* B-portaan kylpyhuoneiden vesi- ja viemäriputket uusittu. 2002* A-portaan keittiölinjan vesi- ja viemäriputket uusittu. 1999* B-portaan keittiölinjan vesi- ja viemäriputket uusittu. Karhunkatu 18 2022* Saunatilojen uusiminen (Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy). 2021* Katto pinnoitettu (Kattotutka Oy). 2006* Kylpyhuoneiden vesi- ja viemäriputket uusittu. 2006* B-portaan keittiölinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. 2003* A-portaan keittiölinjan vesi- ja viemäriputket uusittu. 1992* Katto uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa Lidl n. 400 m, S-market n. 500 m, Jumalniemen kauppakeskuksen palvelut n. 2 km.
Paikallistiedot: Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
114 682 €
Neliöhinta
1 134,62 € / m²
Velkaosuus
3 318 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
436,80 € / kk
Pääomavastike
76,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuokravarasto 20€/kk. Autotallivuokra 22€/kk. Kerhotilan vuokra 40€/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhulan Tennistalot
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 413 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu, Kati Vestman, toimisto@kotkanisp.fi, 044 7355 600
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattotutka Oy, talo 18 PTS-kartoitus 16.9.2019 Korvausilmakartoitus, MW-Ilmastointi Oy 16.6.2019
Pihan kuvaus
Valoisa ja avara, siisti pihapiiri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö omistaa 9 autopaikkaa, jotka tällä hetkellä kaikki varattuja. Taloyhtiön paikoista 4 on yhteiskäyttö paikkoja, joissa on mahdollista ladata sähköautoa, mutta niissä ei saa pysäköidä vakituisesti autoa.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, ulkovarasto, askarteluhuone, mankeli ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta + kolmas avoin huone makuuhuoneeksi/ruokailutilaksi tai työhuoneen käyttöön, Makuuhuoneissa lattiat 2013 hiottu mäntylautaa, seinät maalattu/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneen lattia mäntylautaa, seinät maalattu.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei