82 500 €80 m²

Lehtikuusentie 6 A, Aittakorpi, Kotka3h+k+kph+s+wc+vh+terassi

Velaton hinta
82 500 €
Hoitovastike
284 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kaupunki
Kotka

KAUNISKUNTOINEN, VUONNA 2025 UUDET, UPEAT LANKKUKUOSISET LATTIAT OLESKELUTILOIHIN SAANUT, 2-TASOINEN RIVITALOKOTI KYSYTYLLÄ AITTAKORVEN ALUEELLA! Pintasaneeratut asuintilat, uusittu keittiö ja wc-tila. Ikioma sauna, todella suuri kylpyhuone, suojaisa, helppohoitoinen piha viime kesänä öljytyin terassein, ja huippuedulliset asumiskustannukset. Taloyhtiön tontti rajoittuu viheralueeseen. Lapsille päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä. Kysy lisää, sovi oma näyttöaika!

Perustiedot

Sijainti
Lehtikuusentie 6 A, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kohdenumero
21315656
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
7 851,1 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi, sähköliesi induktiotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa olevassa, suuressa, laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allas-ja seinäkaapisto, peili, pk-liitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa olevassa wc-tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bideesuihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen, sähköistetty, tilava, kylmä ulkovarasto asunnon edustalla.
Näkymät
Läpitalonhuoneisto, näkymät puistoalueelle ja taloyhtiön piha-alueelle/omalle takapihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetty yhtiökokoukselle 27.05.2025: Rakenteiden (sokkeleiden, ulkoverhous) huoltomaalauksia tarpeen mukaan, varaston kattojen puhdistus ja kermisaumojen tiiviyden tarkistus, viemäreiden ja vesijohtojen kunnon seurantatutkimus sekä palovaroittimien asennus 2025. Normaalia kunnossapitoa 2026-2029.
Tehdyt remontit
Wc-tila saneerattu 2014. Keittiö uusittu sekä huonetilojen pinnat saneerattu edellisen omistajan aikana. Yläkerran lattiat tasoitettu ja oikaistu sekä pintamateriaali uusittu, terassi öljytty ja kiuaskivet uusittu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: Patteriverkoston venttiilit uusittu+verkosto tasapainotettu 1992, kaukolämpöalajakokeskus uusittu 1993, tiilisaumojen korjaus+etelän puoleiset kkunat+terassiovet uusittu 1996, vesikattojen uusinta+päätyräystäiden jatkaminen 2000, antennisisäverkon kunnostus+kaapeli-TV 2003, huoneistojen ulko-ovien uusinta 2005, E-talon kivijalan vesieristys.+salaojitus+asuntovarastojen uusinta 2006, asuntovarastojen vuorilautojen uusinta 2007-2009, kattojen harjapeltien tiivistys+salaojien huuhtelu 2011, pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2016, ilmastoinnin puhdistus+vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2017, jätekatoksen rakentaminen+lukituksen uusiminen+kaukolämpölaitteiden uusiminen+lämmityksen säätö (suunnittelu ja toteutus ) 2018, varastojen vuokrauksen kunnostus/huolto tarvittavilta osin+salaojien toiminnan tarkistus+runkoviemäreiden huuhtelu 2019, sokkelien maalaus+sähköpääkeskuksen uusiminen+pysäköintipaikkojen sähkökapasiteetin parantaminen+latauspistokkeiden lisäys 2020, katon välttämättömimmät korjaukset 2021, katon korjauksien jatkaminen 2023. Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, autopaikkojen ruutujen maalaus, painovoimaisen poistoilmanvaihdon rakennekorjaus ja kanavien eristäminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkölämmitteinen, tilava sauna. Kiuaskivet uusittu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppaan ja Karhuvuoren liikekeskuksen palveluihin alle kilometrin matka. Lidl ja kauppakeskus Prisma n. 1,5 km. Koulut: Päiväkoti, eskari, ala-ja yläasteet n. 1-4 km:n säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
82 500 €
Myyntihinta
82 500 €
Neliöhinta
1 031,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
284 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
284 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Lehtikuusentie 6
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Pelti.
Kattotyyppi
Harja.
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 851,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Peppina Lattu Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 2251 222
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät. Nopea yhteys myös 7-tielle.
Kuntotutkimus
2011 Raksystems Oy 2010-2011. LVV-kuntotutkimus, Raksystems Oy 2017. Katon laaja kuntotukimus, Kattotutka Oy 2021.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikeskus
Tontin vuokra päättyy
31.10.2028
Tontin vuokra
4092.9 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Taloissa mitattu kohonneita radonarvopitoisuuksia, jonka seurauksena asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella. Yhtiöjärjestyksen 18. pykälä: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston kohdalla sauna- ja pesutilojen vesieristedien sekä rakenteiden korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä kustannuksista.
Muut materiaalit
Puu/tiili