108 000 €82,5 m²

Tammikatu 2 A, Katariina, Kotka4h+k+kph+2*lasit.parveke

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
503,25 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katariina
Kaupunki
Kotka

Tämä valoisa ja tilava neljän huoneen koti sijaitsee Kotkan Katariinan rauhallisella alueella.

Ensimmäisessä kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät, ja siellä voi nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Parvekkeita löytyy jopa kaksin kappalein.

Keittiö on hyvin varusteltu ja olohuoneesta on käynti toiselle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunnosta löytyy kaksi wc:tä.

Yhtiön viihtyisä piha-alue kutsuu rentoutumaan, ja Mansikkalahden uimaranta on aivan vieressä, mikä tekee kesäpäivistä erityisen nautinnollisia. Täällä nautit meren läheisyydestä kaikilla aisteilla.

Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, ja Kotkansaaren palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueen kauniit puistot ja meren läheisyys tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon rauhaa ja luontoa arvostaville.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Tammikatu 2 A, 48130 Kotka
Kaupunginosa
Katariina
Kohdenumero
80475727
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
1 579,00 ha
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2*lasit.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu n 2005.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi (*2), pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista 2025-2029: Saunan kunnostaminen, vesi- ja viemäjohtojen hankeselvitys ja suunnittelun käynnistäminen, lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
*2024 IV kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, palovaroittimien asennus. *2023 Vesikaton kunnostus, huippuimurin uusiminen. *2022 VSS-tilan tiiveyskoe. *2O2O Jäteaseman rakentaminen. *2O17 Kondenssikuivaimen hankinta. *2015-2016 Allasosaston muutos kerho-/säilytystilaksi, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä niitä ympäröivien rakenteiden kunnostaminen. *2O14 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen. *2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. *2009 Pysäköintialueen asfaltointi. *2OO7 Pihakäytävien kiveys ja saunaosaston ulkoterassin rakentaminen. *2006 Kaukolämpöliitos, saunaosaston perusparannus. *2OO4 Parvekkeiden peruskunnostus. *2003 Lämpöjohtoverkon venttiiliuusinta ja tasapainotus. *1999 Porrashuoneiden maalaus. *1998 Vesikaton pinnoitteiden uusinta.
Rannan kuvaus
Ihan vieressä sijaitsee Mansikkalahden yleinen uimaranta. Rannalta löytyy pukukopit.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kotkansaaren kauppatorille noin 2,4 km ja lähimmälle kaupalle (Pooki) n. 1 km. Tunnelmallinen Marina Cafe Laituri, sekä Sapokan sauna noin 800 m etäisyydellä. Tapahtumakeskus Satama Areena n. 2,6 km. Keskustan koulut ja päiväkodit kaikki Kotkansaarella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
108 000 €
Neliöhinta
1 309,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
503,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
503,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pihapaikka 8 €/kk, autotalli 35 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Tammikatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 579,00 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 052251222
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rannan kuvaus
Ihan vieressä sijaitsee Mansikkalahden yleinen uimaranta. Rannalta löytyy pukukopit.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio Raksystems Oy /2021 Vesikatonkuntotarkastus 4/2022
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihalla on viihtyisä oleskelupaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
5 191,20 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali