134 000 €91 m²

Puistotie 4 B, Kotkansaari, Kotka3h+k+kph*2+s

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
564,20 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Pidätkö vanhoista, persoonallisista kodeista?

Vankka tiilitalo valmistui vuonna 1928 ja sen huoneistoihin kuljetaan sisäpihan kautta. Toisen kerroksen kolmio on poikkeuksellisen tilava, nimittäin 91 m² ja tarjoaa uudelle omistajalle kahden makuuhuoneen lisäksi tilan, jossa on kiinteä parvi. Arjen luksusta on myös kaksi kylpyhuonetta ja oma, ikkunallinen sauna.

Tämä koti on yhdistetty kahdesta huoneistosta ja siksi siinä on kaksi sisäänkäyntiäkin, yksi kumpaankin porraskäytävään. Leveät ikkunapenkit ovat aikaudelle tyypilliset ja läpitalon huoneistoon tulee mukavasti luonnonvaloa.

Taloyhtiö on vastikään käynyt läpi mm. sähkö- ja telejärjestelmän uusinnan ja porraskäytävien kunnostamisen. Vesi- ja viemärijohdot on uusittu 2001. Kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2029 kirjatut asiat on jo kaikki tehtynä.

Ilmaista parkkitilaa autolle on vastapäisellä Fuksinniityllä ja lähikauppa sekä linja-autoasema on heti tien toisella puolella.

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Puistotie 4 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80479396
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto yhdistetty kahdesta huoneistosta B 18 63 m² ja A 7 28 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph*2+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone 1: Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, pk-liitäntä. Lattia laatta, seinät kaakeli/lasikuitutapetti.
Kylpyhuone 2 (saunan yhteydessä): wc-istuin, suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden säilytyskalusteet, eteisen peilikaappi, olohuoneen- ja keittiön kiinteät, alkuperäiset kaapit, ullakkokomero*2, kellarikomero.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2025 Sähkö- ja telejärjestelmän uusinta, porraskäytävien kunnostaminen (tehty). *2025 Pesutuvan rakentaminen vanhaan saunaosastoon, eli hankittu pesukone ja kuivausrumpu (tehty). *2025 Älypalovaroittimien asennukset asuntoihin (tehty).
Tehdyt remontit
*2025 Sähkö- ja telejärjestelmän uusinta, porraskäytävien kunnostaminen, älypalovaroittimien asennukset asuntoihin, hankittu pesukone ja kuivausrumpu. *2024 Sähkö- ja telejärjestelmän uusinnan toteutussuunnittelu. *2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, jäte-/pyöräkatoksen uusiminen. *2016 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, antennijärjestelmän kunnostaminen, pihanpuoleiset asunnot, pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen. *2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja perussäätö. *2012 Vesikaton maalaus. *2010 Kellarin lattian ja varastokoppien uusiminen. *2008 Vesikaton uusiminen. *2007 Lukituksen uusiminen. *2004 Kaapeli- TV. *2002 IV-laitteiden uusiminen. *2001 Vesi- ja viemärijohdon uusiminen. *1997 Pohjaviemärit. *1994 Ikkunoiden uusiminen. *1983 Ulkopuolinen maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, ikkuna. Lauteet nostettavissa seinälle.
Saunalle on rakennuslupa vuodelta 2008.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Pooki ja linja-autoasema tien toisella puolella.
Paikallistiedot: Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M perusnopeus, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
101 469,24 €
Neliöhinta
1 472,53 € / m²
Velkaosuus
32 530,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
564,20 € / kk
Pääomavastike
353,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
917,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Bulevardinkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Jan Porkka, jan.porkka@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 27.01.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kuntotarkastuksen laatinut Insinööritoimisto Jukarainen Oy. 2013 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, pihajulkisivun kopo-kartoitus ja pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus suunnittelu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Tontin vuokra
6 061 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero (Huoneistolle kuuluu 1 kellarikomero.), urheiluvälinevarasto, vinttikomero (Huoneistolle kuuluu 2 vinttikomeroa.), pyöräkatos ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahden makuuhuoneen lisäksi huoneistossa on kiinteä parvi.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen avoin säilytysjärjestelmä, makuuhuoneen- ja keittiön verhotanko.