375 000 €175 m²

Reinolankatu 25, Karhula, Kotka5h, k, s, khh, 2 x wc

Velaton hinta
375 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Omalla tontilla, Kotkan Karhulassa lähellä uutta Käpylän koulua sijaitseva omakotitalo on valmistunut 2008. Lasten hoito- ja koulupaikat päivähoidosta lukioon sekä runsaat harrastusmahdollisuudet lähellä kotia, tekevät alueesta suositun lapsiperheiden keskuudessa. Karhulan palvelut ja Jumalniemen ostoskeskus sekä yhteydet moottoritielle – nämäkin kaikki helposti saavutettavissa.

Tämä ihastuttava koti on arkkitehti Marjut Lindqvistin piirtämä asukkaiden toiveiden pohjalta. Kodin myyntivalttina on selkeä pohjaratkaisu yhdessä tasossa, helppohoitoinen piha ja autotalli sekä autokatos. Kaukolämmössä olevaa Siporex-taloa on vaalittu rakkaudella ja huollettu säännöllisesti.

Laadukkain materiaalein toteutetun talon sydämenä toimii valtava olohuone, jonka huonekorkeus ja korkeista ikkunoista sisään tulviva valo antavat kodille ylellistä avaruutta. Sekä olo- että vierashuoneesta pääsee suurelle terassille, suojaisa piha avautuu etelään. Arkea helpottamaan sisäänkäynnin yhteyteen on sijoitettu kuraeteinen ja tavallista enemmän säilytystilaa. Varastotila ei tässä kodissa lopu kesken, täältä löytyy mm. säilytysullakko.

Sovi oma esittelyaikasi, Maria Luotio maria.luotio@km.fi +358 50 462 3314

Perustiedot

Sijainti
Reinolankatu 25, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
1396080
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1 064 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, khh, 2 x wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ergonomisesti integroitu (2023), mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin hormiin, Parma-keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, 2 x suihku, wc, erillinen wc
Säilytystilat
Vaatehuone x 2, lämmin ulkovarasto, ullakkotila n. 10 m2
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Käpylän koulu (etäisyys n. 0.6 km), Karhulan lukio (etäisyys n. 1 km), Rauhalan ja Malmingin päiväkodit (etäisyys n. 1 km), K-market Rauhala (etäisyys n. 1.1 km), Lidl (etäisyys n. 1.6 km), K-market Karhula (etäisyys n. 1.6 km), S-market Karhula (etäisyys n. 1.7 km), Jäähalli (etäisyys n. 0.9 km)

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
2 142,86 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämmön vuosikustannus 2985€ (28,47 MWh)
Keskimääräinen sähkönkulutus
Oomi oy 6748,44 kWh (pörssisähkö 645€) ja Kymenlaakson sähköverkon kustannus 606,15€
Muut kustannukset
Kaukolämmön vuosihuolto 90€/vuosi, Verisure 59,03€/kk.
Kiinteistövero
762,10€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennusvuoden lisätiedot
2008, käyttöönottovuosi: 2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 064 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto, Tikankatu (etäisyys n. 0.2 km)
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rakennusoikeus
Rakennusoikeudesta on käytetty asuinrakennus 205m2 ja talousrakennus 46m2. Rakennusoikeutta jäljellä 35m2.e
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Olohuoneen kaapisto, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri valmius, hälytys-/valvontajärjestelmä

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
28,8€ (tarkempi selvitys liitetiedostona
Vesi ja jätevesi
170 m3 (sis. vesi-, jätevesi- ja hulevesimaksut) yht. 782,38€
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri