47 388 €64 m²

Alvar Aallon katu 2, Sunila, Kotka2h + k

Velaton hinta
47 388 €
Hoitovastike
316,80 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sunila
Kaupunki
Kotka

Valoisa kaksio Aallon suunnittelemassa Sunilassa – sijoitukseen tai omaan käyttöön

Tervetuloa asumaan tai sijoittamaan arkkitehtuurisesti merkittävään ympäristöön Kotkan Sunilaan! Tämä 64 neliömetrin läpitalon kaksio (2h+k+kph+alkovi) sijaitsee Alvar ja Aino Aallon suunnittelemassa vuonna 1947 valmistuneessa talossa, metsälähiön rauhassa.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu (vapautuu sopimuksen mukaan) ja tarjoaa sijoittajalle valmiin tulovirran, mutta soveltuu mainiosti myös omaan käyttöön. Huoneistossa on selkeä alkuperäinen pohjaratkaisu, tilavat huoneet sekä reilusti säilytystilaa vintti- ja kellarikomeroissa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005 ja keittiö on remontoitu hyvällä maulla vuonna 2007. Muualla asunnossa on tarvetta pienelle pintojen päivitykselle – loistava mahdollisuus luoda omaan makuun sopiva funkkiskoti tai vapaa-ajan asunto.

Sunila on yksi Suomen harvoista säilyneistä funkkisalueista ja tarjoaa vehreän ja merellisen ympäristön, jossa yhdistyvät historia, arkkitehtuuri ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Taloyhtiöllä on oma tontti.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tämä tilava kaksio tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden historiallisessa Sunilassa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sunila
Kohdenumero
23435789
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Huoneiston kokoonpano
2h + k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Liesi tai uuni erikseen, Jää-pakastinkaappi, Jenkkikaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä, Peilikaappi
Säilytystilat
Säilytystilaa, Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Kellarikomero
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Sälekaihtimet, Leveät ikkunalaudat, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
2005 putkiremontin yhteydessä
Tulevat remontit
Asunto Oy Valliniemenmäen hallitus on 5.6.2025 pitämässään kokouksessa arvioinut yhtiössä tulevan seuraavien viiden vuoden aikana seuraavia olennaisia kunnossapito- ja korjaustarpeita: 2025 – Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja porraskäytäviin 2025–2026 – Mäntylän ja Honkalan ikkunoiden ja julkisivujen kunnostus ja maalaus – Lukituksen muutos – Kuuselan sokkelin/julkisivujen paikkakorjaukset
Tehdyt remontit
Kuuselan ullakkoseinien, ym. peruskorj. -94 Lukituksen uusiminen -03 Vesi-, viemäri- ja sähköjohdot uusittu Honkala -02, Mäntylä -03, Kuusela -05 Kaapeli-tv-järjestelmään liittyminen Mäntylä ja Honkala -03, Kuusela -04 Ikkunoiden uusiminen Mäntylä ja Honkala -05, Kuusela -07-08 Vesikattojen uusiminen Kuusela -93, Mäntylä -06, Honkala -12 Autopaikkojen sähkötystä Honkala ja Kuusela -06 Parvekkeiden kunnostaminen 07-08 Ulko-ovien uusiminen Mäntylä ja Honkala 07-08 Porraskäytävien maalaus 2008-2009-2010 Kaukolämpöön liittyminen, lämmityksen perussäätö 2012 Tontit (3 kpl) ostettu 2012 Kuusela D-päädyn kuivatus 2015, Kuusela B ja C-portaiden sadevesien ohjaus ja kiveytyksen kunnostus 2017, IV-puhdistus 2017, Honkalan jätepisteen rakentaminen 2020, Honkalan ja Mäntylän välinen kiveys 2021, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, Kuuselan ja Sunivalin yhteinen jätekatos 2024, Mäntylän ja Honkalan salaojat 2024, Kuuselan takapihan salaojat 2024 ja etupihan salaojat 2025
Keittiön remontit
2007
Muut remontit
Alvar Aallonkatua 2 salaojaurakoiden taloudelliset loppuselvitykset on käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2025. Kokouksessa on päätetty urakan 1 (takapiha) kertasuuruudeksi 26,2016 €/m2 ja rahoitusvastikkeeksi 0,2927 €/m2/kk. Ja urakan 2 (etupiha) kertasuuruudeksi 16,7346 €/m2 ja rahoitusvastikkeeksi 0,1869 €/m2/kk. Urakoiden kertasuuruudet peritään heinäkuussa 2025 ja em. rahoitusvastikkeiden kerääminen aloitetaan 1.8.2025. Ylimääräinen yhtiökokous on 29.4.2025 päättänyt Mäntylän ja Honkalan julkisivujen peruskorjauksesta. Hyväksytty urakkahinta on 500.000 €, josta kertasosuus 108,37 €/m2 tai rahoitusvastike 0,81 €/m2/kk.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Linkit

Hinta

Velaton hinta
47 387,55 €
Myyntihinta
40 000 €
Neliöhinta
740,43 € / m²
Velkaosuus
7 387,55 €

Vastikkeet

Hoitovastike
316,80 € / kk
Pääomavastike
146,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
/hlö

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Tiili, Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto, Pulpettikatto
Energialuokka
F2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli, Elisa Oyj
Tontin koko
1,13 ha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 10€/kk
Pintamateriaalit
Laminaatti, Muovimatto