69 000 €84 m²

Saarenkatu 4 B, Hovinsaari, Kotka3h+k+kph+wc

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmioon Kotkan Hovinsaarelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö joka on remontoitu vuonna 2018, kylpyhuone, joka on saanut uudet pinnat vuonna 2014 sekä erillinen wc.

Hovinsaaren alueella on paljon tarjottavaa: se on eloisa ja kiehtova asuinalue, jossa yhdistyvät vanhat puutalokorttelit ja modernit kerrostalot. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu ja kauppa, ovat lähellä. Lisäksi merelliset palvelut ja pienvenesatama tuovat oman lisänsä alueen viehätykseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten lämmönjakolaitteiston uusiminen ja sähkösaneeraus. Asuntoon kuuluu myös kaksi vinttikomeroa, ja taloyhtiössä on sauna sekä pyörävarasto. Parkkipaikkoja on tarjolla, ja osassa niistä on sähköpistokkeet.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja historiallista ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Hovinsaaren ainutlaatuinen tunnelma ja Saarenkadun kodikkuus tekevät tästä asunnosta täydellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ihastuttava koti itse!

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Piia Hartikainen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Saarenkatu 4 B, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
80429803
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1 209 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2018. Leveä jääkaappipakastin, induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone (2023). Laminaattilattia ja seinät maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2014 putkiremontin yhteydessä. Pesutiloissa suihku, sekä pesukoneliitäntä. Lattiat laatta ja seinät kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2012. Wc-istuin, pidee, lavuaari sekä peili. Wc istuimen vieressä pitkä pystykaappi. Lattia laatta, seinät puoliksi kaakeli, ja puoliksi tapetti.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2x vinttikomero.
Tulevat remontit
*2025 Ei suunnitelmia. *2026 Rappukäytävien maalaus. *2027 Katon maalaus. *2028 Ei suunnitelmia. *2028 Ei suunnitelmia.
Tehdyt remontit
*2020 Lämmönvaihtimien huuhtelu, säätimien ja säätöventtiilien testaus. Lämmitysverkkoon lisätty painetta 100>>160 kPa:liin. *2019 Valvontakameran asennus. *2018 Sähkösaneeraus sekä vesikaton kuntotarkastus. *2016 Patteritermostaatit rappukäytävään. *2015 Kaukolämmön lämmönjakolaitteisto uusittu. *2014 LV-saneeraus. Huoneistojen märkätilat kunnostettu. *2011 B-portaan yleinen WC peruskorjattu. Portaiden hiekkapuhallus ja maalaus. *2010 Ulko- ja parvekkeenovet peruskorjattu. *2009 Taloyhtiön sauna peruskorjattu. *2007 Uudet sadevesikourut ja syöksytorvet. Ikkunat uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hovinsaari on heti keskustan, Kotkansaaren pohjoispuolella oleva eloisa asuinalue. Aluetta kutsutaan myös ”Hovariksi”. Entisenä työläiskaupunginosana se heijastuu ulospäin rouheana ja kiehtovana. Hovinsaaren ja Kotkansaaren erottaa toisistaan kapea Kivisalmi. Hovinsaari tarjoaa useita omaleimaisia asuinympäristöjä, vanhoja puutalokortteleita, huvilamaisten pientalojen alueita sekä uusien kerrostalojen huoliteltuja ympäristöjä. Koulu, kauppa ja vilkas joukkoliikenne palvelevat asukkaita. Myös merelliset palvelut, marinat, merialan yritykset sekä pienvenesatama ovat erottamaton osa Hovinsaaren olemusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
48 000 €
Neliöhinta
821,43 € / m²
Velkaosuus
21 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
196,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kotkan Saarenkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys: Asuinnoissa tupakointi kielletty 5§. Poikkeava kunnossapitovastuu, 6§. Lunastusoikeus, 18§.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 209 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvä isännöinti, Jari Pukarinen, jari.pukarinen@hyvaisannointi.fi, 050 588 3433
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen, osin muovimatto. Muuten laminaatti. Seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita 2kpl. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinät tapetti ja maali, lattia laminaatti. Tapetoitu 2025.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön hyllyt sekä erillinen astiakaappi. Verhotangot.