102 000 €103 m²

Kuovikuja 3 C, Kalliokoski, Kotka4h+k+2*vh+wc+kht+kph+s+ak

Velaton hinta
102 000 €
Hoitovastike
545,90 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalliokoski
Kaupunki
Kotka

Tässä kodissa arki toimii. Kolme makuuhuonetta antaa joustoa perheelle, työhuoneelle tai vieraille, ja yksitasoinen pohja tekee asumisesta sujuvaa vuodesta toiseen.

Keittiö on päivitetty 2008, ja kylpyhuone sekä erillinen WC on uudistettu 2010-luvulla – kokonaisuus tuntuu raikkaalta ja käytännölliseltä.

Mukavuutta tuo juuri asennettu ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Rentoutumishetket kruunaa oma sauna, ja kesäpäivistä nautit suojaisalla takapihan terassilla.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: kodinhoitotila, kaksi vaatehuonetta sekä pihan kylmä varasto tekevät järjestyksen ylläpidosta helppoa.

Autolle on katospaikka sähköpistokkeella.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisästi joen ja metsän välissä, ja Helilän sekä Jumalniemen palvelut ovat kätevästi lähellä. Tämä koti sopii sinulle, kun etsit tilaa, valoa ja rauhallista ympäristöä.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä, niin kerron lisää ja sovitaan yksityisesittely:

Virpi Niinivuo Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV virpi.niinivuo@aitoalkv.fi 041 329 8399

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuovikuja 3 C, 48720 Kotka
Kaupunginosa
Kalliokoski
Kohdenumero
80419923
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
7 994 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2*vh+wc+kht+kph+s+ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
*2015 WC:n remontti *2011 Kylpyhuoneremontti *2008 Keittiöremontti
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, sähköinen lattialämmitys.
Terassin kuvaus
Osin katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2*vaatehuone, eteisen kaapistot, kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista vuosille 2025-2029: *2025 Asuntojen palovaroittimet, viemäreiden kuntotutkimus, selvitys lämmitysjärjestelmän muutoksesta. *2025-2026 A-talon ja C-talon (takapiha) salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen. *2027 LVIS- hankesuunnitelma.
Tehdyt remontit
*2020 Sisäänkäyntien peruskorjaus. *2019-2020 Rakennusten kattojen alusvanerin ja katteiden uusiminen sekä kourujen ja syöksytorvien uusiminen. *2018 Ilmastointijärjestelmän nuohous. *2016 Antennijärjestelmän tähtiverkosto uusittu. *2015 C 17 ja C 18 asuntojen kohdan salaojitus- ja sadevesiputkien uusiminen. *2013 Autokatoksen salaojituksen parantaminen. *2012 B-talon käyntipuolen salaojituksen parantaminen. *2011 Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen palosuojalevyillä, autokatoksen rakenteiden vahvistaminen. *2009 Ikkunoiden, autotallien ovien uusiminen. *2008 Autokatoksen rännit. *2007 Asuntojen takaovien uusiminen, paisunta-astian uusiminen. *2003 Lämmityskattilan ja lämmönsiirrin (lämmönvaihdin). *1998 Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasuun. *1994 Vesikatteen uusiminen (huopakate).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helilän ja Jumalniemen palvelut n. 2,8 km. Kotkansaaren palvelut n. 8,7 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
102 000 €
Myyntihinta
102 000 €
Neliöhinta
990,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
545,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhulan Taivaanvuohentie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2024, Lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut, uusi tilattu.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7 994 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1222
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 08.06.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittauksen tehnyt Insinööritoimisto Nannari Oy.
Lämmitys
Maakaasu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maakaasu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Pesutupa (B-talon päädyssä.) ja pyörävarasto (B-talon päädyssä.)
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pergola, eteisen naulakko ja -kenkäkaappi.