59 500 €54 m²

Koulukatu 8 B, Kotkansaari, Kotka2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
59 500 €
Hoitovastike
334,72 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

SIJOITTAJAT, HUOMIO! VALMIIKSI VUOKRATTU, HISSITALON 3. KRS:N PARVEKKEELLINEN LÄPITALONKAKSIO MAINIOLLA SIJAINNILLA KESKUSTASSA! N. sadan metrin säteellä lähikauppa, grilliravintola, Sapokan vesipuisto, linja-autoasema, Arto Tolsa-areena ja uimahalli/maauimala! Vuokra tällä hetkellä 595,-+taloyhtiön perimät käyttökorvaukset/kk. Kysy lisää, sovi oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 8 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
21276816
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 428 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi (jenkkikaappi), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili, suihku, suihkukaappi, pk-liitäntä.
Näkymät
Läpitalonhuoneisto. Tilava parveke Koulukadun suuntaan avarin, viehättävin näkymin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Katon uusimishankkeen suunnittelu ja toteutus 2025-2026 (myytävän huoneiston lainaosuus hankeesta 5725,80 € sisältyy ilmoitettuun velattomaan hintaan, rahoitusvastikeen perimisen aloitus 01.03.2026). Viemärihankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus sisältäen kylpyhuoneiden kunnostukset 2026-2027.
Tehdyt remontit
Olohuoneen, makuuhuoneen ja eteistilan lattiat uusittu 2012. Pintasaneerausta tehty vuosien varrella. Kph saneerattu 2010-luvulla. TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivumaalaus 1992, tontti- ja pohjaviemärit 1994, vesijohdot 1998, lukitus 2001, ikkunat 2003, vesikaton pinnoitus 2006, talon eteläpäädyn seinän kunnostus 2008, julkisivujen kunnostus, yläosa 2011, hissien kunnostus 2013, porraskäytävien kunnostusmaalaus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen 2014, keskilinjan ja pohjoispäädyn puoleisten parvekkeiden kunnostusmaalaus 2015, piha- ja porrasvalaistuksen uusiminen ja energiansäästötoimenpiteitä -16, viemäreiden kuntotutkimus -18, lämmitysverkoston kunnostus ja tasapainotus, autotallirakennuksen maalauskunnostus, sisäpihan laatoituksen uusiminen 2019, sisäpihan kiveyksen uusimisen jatkaminen 2020, kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2021, hissien kannatinköydet uusittu 2024.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Ydinkeskustan palvelut ja liikenneyhteydet. N. 100 m:n säteellä K-Market, Katriina Autogrilli, Sapokan vesipuisto, linja-autoasema, Arto Tolsa-areena ja uimahalli/maauimala.
Lisätiedot
Kohde myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 01.08.2025 alkaen, vuokra 595,-+taloyhtiön perimät käyttökorvaukset/kk, 2 kk:n vakuus.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
59 500 €
Myyntihinta
53 774,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 101,85 € / m²
Velkaosuus
5 725,80 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuuden kokonaisuudessaan taloyhtiölle kaupanteon yhteydessä, vastaa hän myös lainaosuuden poismaksamiseen liittyvistä kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,72 € / kk
Pääomavastike
66,94 € / kk
Erityisvastike
104,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintimaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Torihaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
253,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 428 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA Kati Vestman Naakantie 2 A, 48230 KOTKA 0447355600
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
14.12.2057
Tontin vuokra
27401.28 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Viemäreiden kuntotutkimus tehty 08.11.2018 ja 18.01.2022 (LC Yhtiöt). Koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä ollut poikkeava tilikausi 01.09.-31.08., yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistuksen mukana tilikausi vaihtuu normaaliin tilikauteen 01.01.-31.12., nykyinen tilikausi kestää 01.09.2025-31.12.2026.
Muut tilat
Pintamateriaalit: Huonetiloissa laminaattilattiat (kesällä 2021 asennettu uudet laminaattilattiat olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen), kylpyhuoneessa laattalattia. Säilytystilat: Kaapistoja, osakekohtainen varasto.
Muut materiaalit
Tiili/betoni