Kostintie 5, Lehmo, Kontiolahti●3 h kt+khh+s+autokatospaikka

Rivitalokolmion päätyasunto viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää rivitalon päätykolmiota, jossa voit toteuttaa omia unelmiaisi. Asunto sijaitsee Lehmon Suutelan alueella, jolla rakennukset ovat väljemmillä rakentamisetäisyyksillä ja tilaa elämään on enemmän.

Autoillen 10 minuutin päässä Joensuun keskustasta ja erittäin hyvät bussiyhteydet, sopiva matka myös pyöräillen työmatkailuun.

Asuinpinta-ala 71,5 m2.

Edulliset asuinkustannukset: Hoitovastike 2,5 €/m2. Vuoden 2025 sähkön kulutus 6100 kwh. Velaton taloyhtiö ja hyvä maksuvalmius.

Eteisessä, WC:ssä sekä kodinhoito- ja kylpy/saunahuoneessa lattialämmitys.

Lämmitysmuoto sähkölämmitys sekä varaava takkaleivinuuni ja ilmalämpöpumppu.

Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sauna sähkökiukaalla.

Kuraeteisenäkin toimiva omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone antaa arkeen pientä luksusta.

Turvallinen ja rauhallinen asuinalue. Ihanteellinen esim. lapsiperheelle tai ensiasunnon ostajalle. Lehmon koulu (n. 850m), päiväkoti (550m), Lehmon terveysasema (2,1 km) sekä lähikauppa (1,7 km) lähietäisyydellä, lisäksi myös luonto/ulkoilureitit lähistöllä.

Puistoalueeseen rajoittuva vehreä takapiha, rivitalo sijaitsee päättyvän tien päässä. Takapihalla on tilaa esim. grillaamiselle, lapsien leikeille tai istutuksille hyvin. Kermansaven varaava takkaleivinuuni, jolla avustat lämmityskulujen hallinnassa sekä valmistat maukkaat ruuat tai leivonnaiset vaikka sähkökatkon aikaan. Ilmalämpöpumppu avustaa lämmityskuluissa ja kesän asumismukavuudessa viilennyksineen.

Autokatospaikka lämmityspistokkeella. Lämmin varasto autokatospaikan yhteydessä. Lisäksi kylmä varasto esim. polttopuun tai ulkoiluvälineiden säilytykseen.

Taloyhtiön omalta tontilta pääset lenkkipoluille ja joita pitkin luonnonsuojelualueelle (alueen koko n. 20 ha), joka sijaitsee taloyhtiön oman tontin vieressä.

Erinomainen taloyhtiö ja mukava naapurusto/miljöö.

Tehtyjä kunnossapito- ja muutostoimenpiteitä: Piha-alueen asfaltointi 2009 Postilaatikot 2013 Yläpohjan lisäeristäminen 2014 IV-kanavien nuohous 2015 Kattojen huolto ja sammalpesu v. 2016 (Sammalpesu uusittu A1 asunnon kohdalta 2024) Väliaitojen huoltomaalaus osittain v2018 Sokeritoukkamyrkytys 2018 Ulko-ovien kynnyksien lämpövuotojen korjaus 2019 Väliaitojen huoltomaalaus loppuun 2019 Taloyhtiön yhteisen pihan hiekkalaatikon uusinta 2022 Julkisivujen sekä autokatoksen puuosien maalaus 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Palovaroittimet 2025

5-vuotissuunnitelma korjaustarpeista: Katon sammalpesu (muilta osin kuin A1 asunnon kohdalta) 2026 Kivituhkan hankinta piha-alueelle 2026 Salaojien tarkastus 2026 Nurmialueiden kunnostus 2026-2027 Pensasaitojen leikkaus 2026 Kattoluukkujen tiivisteiden vaihto 2026

Olethan matalalla kynnyksellä yhteydessä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tomi Ikonen 050 430 5239