337 000 €99 m²

Jokirannantie 23 b as 2, Jokiranta, Kontiolahti3h+k+rt+kht/ph+s+wc

Myyntihinta
337 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jokiranta
Kaupunki
Kontiolahti

HETI VAPAA OKT ja rantasaunatupa Pielisjoen rannalla omalla rantatontilla!

1. ESITTELY LAUANTAINA 23.5.2026 klo 13.00-14.00 ! 2. ESITTELY SUNNUNTAINA 24.5.2026 klo 13.00-14.00 !

HETI VAPAA OKT ja rantasaunatupa Pielisjoen rannalla omalla rantatontilla! Tervetuloa tutustumaan tähän rantakohteeseen ja muuttovalmiiseen omakotitaloon joka sijaitsee rauhallisella maaseudun pientaloalueella Lehmon Jokirannan kylällä, Pielisjoen rannassa omalla noin 4800 m²:n rantatontilla. Runsaasti varasto- ja työtilaa erillisessä rakennuksessa. Joensuun keskustaankin matkaa vain n. 10 km.

Omakotitalo on remontoitu kattavasti niin sisältä kuin ulkoakin kodinkoneineen ja kalusteineen kaikkineen 2018, katso kohteen tiedoista ”Tehdyt remontit”. Rannalle rakennettu 2019 sähköistetty rantasaunatupa jonka terassilla voit nauttia saunomisen ohella vilvoittelusta ja jokinäkymistä.

Kodin takapihan puolella on erittäin tilava terassi, jonne pääsee sekä olohuoneesta että kodinhoitotilasta. Terassilta on esteetön näkymä rantasaunalle ja Pielisjoelle. Lisäksi pihapiirissä on jämäkkä, kivirakenteinen talli n. 90 m² jossa on hyvät varasto- ja harrastetilat (alun perin ollut hevostallina). Polttopuu- ja katosrakennus on n. 35 m² ja rakennettu 2019.

Kiinteistö liitetty 2018 kunnalliseen vesi- ja viemäriliittymään. Kohteessa myös valokuituliittymä jonka nopeus nykyisellä omistajalla on 300/300 Mbs.

Tässä on todella mahtava rantakiinteistö jossa yhdistyy oleellinen viihtyisään ympärivuotiseen asumiseen joka on vain noin 10 km:n päässä Joensuun keskustan palveluista.

Lisätietoja: Jarmo Ryhänen 050 4955 139 / jarmo.ryhanen@jhkauppa.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Jokiranta
Kohdenumero
80490361
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
4 800 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-alaan sisältyy asunto, autotalli, varasto ja tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kht/ph+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Rakennuksiin tehdyt korjaukset alkaen 2018: • Konesaumatun vesikatteen maalaus • Lisätty yläpohjaan selluvilla lisäeristettä • Asuinrakennuksen sokkelin alueelle tehty salaoja- ja sadevesiasennukset, patolevytys, routaeristys • Ulkopuolisten puuosien ja tiilipinnan maalaus • Liitytty kunnalliseen viemäröintiin ja asennettu jäteveden painepumppaamo • Asennettu kunnallinen vesiliittymä • Uusittu käyttövesiputket ja sähköjohdotukset • Rakennettu 2019 sähköistetty rantasaunatupa • Rakennettu polttopuusuoja jossa myös 2 pientä katosta. • Asuinrakennuksen sisäpuolinen muutos-, pinta- ja kalusteremontti täydellisenä. Kunnossa olevat ikkunat ja sulaketaulu ovat alkuperäiset. Viemäriputket muovia.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Hiekkapohjainen, etempänä pehmeämpää hiekkapohjaa.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa Lehmo K-supermarket n. 3 km. Joensuun Utran S-market n. 5 km. Joensuun keskusta n. 10 km. Joensuun Rantakylän kattavat palvelut n. 7 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-404-18-45
Postitoimipaikka
Kontiolahti
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä 300/300 Mb, Kiinteä valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
337 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
385 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Sähkö-, vesi-, viemäri- ja valokuituliittymät. Tontti rajoittuu Pielisjokeen.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhoilu ja tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 800 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on Kontiolahden Pielisjoen rantaosayleiskaava välillä Joensuu - Kuurna.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Asuintalon ja Jokirannantien välinen alue tasaista ja talosta jokirantaan rinnettä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Hiekkapohjainen, etempänä pehmeämpää hiekkapohjaa.
Vesistön kuvaus
Pielisjoki
Rakennusoikeus
350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Nyt olemassa olevien rakennusten rakennettu kerrosala on yhteensä 262 k-m². Rakennusoikeuden yhteenlaskettu kerrosala saa olla korkeintaan 350 k-m².
Muut rakennukset
• Hevostallirakennus n. 90 m² • Rantasaunatupa n. 20 k-m² • Polttopuusuoja+2 pientä katosta.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Polttopuista voidaan sopia erikseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemäröintitekniikassa painepumppaamo kunnalliseen verkostoon.