399 000 €577 m²

Kontioniementie 26 A, Kontioniemi, Kontiolahti4 X 1h+k+kph + 4 X 2h+k+kph+kahvila+Juhla/jumppasali +sauna ja huoltotilat + tekninen tila.

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
577 m²
Huoneita
12
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontioniemi
Kaupunki
Kontiolahti

Kontioniemessä asuin ja palvelukäyttöön muutettu tiilirunkoinen koulurakennus pinta-alaa yhteensä n. 1220m²

Kontiolomat – monipuolinen matkailu- ja ravintolakohde kauniissa Pohjois-Karjalassa!

Myydään toimiva ja tunnettu matkailu- ja majoitusliiketoiminta Kontiolahden luonnonkauniissa ympäristössä. Kokonaisuuteen kuuluu:

Majoitustilat viihtyisillä huoneilla

Lounasravintola

Matkaparkki / karavaanialue, sähköliitännöillä ja palveluilla

**************************** Kauppaan sisältyy

Liiketoiminta kalusteineen ja laitteineen

Kiinteistö rakennuksineen ja tontteineen

Valmis asiakaskunta ja toimiva verkkosivusto: www.kontiolomat.fi

***************************** Tämä kohde sopii sinulle, jos:

Haluat jatkaa valmista, toimivaa yritystä

Etsit rauhallista, mutta tuottavaa matkailukohdetta

Arvostat luonnonläheisyyttä ja yrittäjyyden vapautta

***************************** HUOM! (liiketoiminta + rakennus yhteensä) 399 000 €

040 837 5508 Petri Nieminen Jokaisen Huoneistokauppa Oy

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontioniemi
Kohdenumero
80456901
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
577 m²
Tontin pinta-ala
8 470 m²
Kokonaispinta-ala
1 220 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Määräalan pinta-ala: 5 000 m². Lisätietoja määräalasta: hallinnanjakosopimuksen mukainen noin.
Huoneiston kokoonpano
4 X 1h+k+kph + 4 X 2h+k+kph+kahvila+Juhla/jumppasali +sauna ja huoltotilat + tekninen tila.
Huoneita
12
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Uudistettujen pintojen osalta hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Asuintiloissa omat keittiönsä, Karavaanarien huoltotiloissa keittiö, kahvilassa oma keittiö (ei uunia).
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu sisääntulon edessä, kattamatonta terassia aurinkovarjoin varustettuna.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Uudistettu remontin yhteydessä moderneille pinnoille ja sävyille. Erillisten WC:n lukumäärä: 3.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteistöllä merikontti joissa säilytystiloja.
Tehdyt remontit
Käyttötarkoituksen muutos vanhasta koulurakennuksesta asuin ja palvelutiloiksi, asennettu koneellinen ilmanvaihto palvelutiloihin LTO:lla, Julkisivujen huoltomaalaus , sisääntulon peltikate uusittu, asennettu 15kpl ilmalämpöpumppuja, teknisen tilan putkistot lämmitysjärjestelmän osalta, asuinhuoneiden mittavat remontit, käyttövesiputkistot uusittu komposiitti putkille, lattia pintoja uusittu viinyyli pinnoille, seinien ja sisäkattojen maalauksia, sähköjä uusittu tarvittavin osin. Loppukatselmus 28.9.2022
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Karavaanareiden huoltotiloissa tyylikkäästi uudistetut pesu ja saunatilat.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huonetilat erittäin viihtyisät, kahvilassa anniskeluoikeudet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-412-63-1
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
399 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, vesi ja jätevesi vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. jätehuolto hinnaston mukaan. Lämmitysöljyä n. 6000 l/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Perustus
Teräsvahvistettu betoni.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: Laadittu 23.7.2021, käytetty vaativampaa kerrointa liiketilan johdosta.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Tontin koko
8 470 m²
Kaavoitustiedot
Kontiolahden kunta rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
loivahko rinne
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko kiinteistön rakennusoikeus yhteensä noin 3000m² myytävällä määräalalla käytettynä n. 1220m²
Rasitteet ja oikeudet
MML/721301/74/2021 hallinnanjakosopimuksen B osalle.
Pihan kuvaus
Pysäköintialueet asfaltti / sora, nurmikkoa istutettuja Tuijia, puita ja pensaita. ( kiinteistö tullaan lohkomaan lisämaan hankinnan yhteydessä omaksi kiinteistökseen )
Lämmitys
Öljy, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 50000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Öljy, pelletti, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kahvila ja keittiötilatjoissa linoleum lattiat, jumppasalissa lakattu mäntyponttilattia 60 asiakaspaikkaa , varustuksena puolapuita, kiipeilytelineitä sekä esiintymislava, Kahvilassa 24 asiakaspaikkaa , baaritiski, Asfaltoitua pihaa parkkialueena, lämmityspistokepaikkoja , matkailuautojen pysäköintipaikkoja karavaanareiden huoltotilat, pihaleirinnän huoltotilaa, terassia, teknisessä tilassa Öljykattila/ pellettikattila päiväsäiliöllä. ( tarvittaessa nopea muuttaa pelletti lämmitykselle)
Keittiön lattia
Vinyyli ja linoleum
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Modernein tyylikkäin pinnoin uudistetut.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Huoneistoissa viihtyisät remontoidut olohuonetilat joissa varustuksena huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: irtaimistosta sovitaan erikseen.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitos. Veden laatu ja riittävyys: hyvä.
Viemäröinti
Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitos.