1 950 000 €0 m²

Isokatu 13, Keskusta, KokkolaLiiketila 2 krsta + asunto (175m2) ja kellaritilaa /Tontti 2158m2, rak. oik. 4300m2

Myyntihinta
1 950 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

Åströmin kortteli tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle, joka etsii monipuolista ja tuottavaa kohdetta. Keskustassa sijaitseva 1975 / 1989 rakennettu kohde koostuu kaksikerroksisesta liiketalosta, asunnosta ja kellaritiloista, joissa on runsaasti varastotilaa sekä autopaikkoja (kellarissa 35 autopaikkaa ja pihalla 14 autopaikkaa). Kiinteistö on hyväkuntoinen ja sen tilat tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain.

Kohteen nykyinen kokonaispinta-ala on 5579 m² ja se sijaitsee omalla 2158 m² tontilla. Liiketalon ensimmäisen kerroksen käyttöala on 1640 m², toisen kerroksen 1589 m² ja kellarikerroksen 2064 m². Lisäksi kiinteistö koostuu kahdesta rakennuspaikasta joka mahdollistaa sen, jos purkaa osan liiketalosta kiinteistölle mahtuu kokonaisen kerrostalon Itäisen Kikkokatu 14 puolella.

Sijainti on erinomainen – Kokkolan keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Tartu tilaisuuteen hankkia tämä monipuolinen ja tuottava sijoituskohde, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin liiketoimintaan kuin asumiseen.

Ota yhteyttä Jörn Sundström 0400 776 010 jorn@asuntobjorndahl.fi

Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 13, 67100 Kokkola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80400226
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
2 158 m²
Kokonaispinta-ala
5 579 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Liiketalon
1 kerros käyttöala 1640m2 kokonaisala 1782m2
2 kerros käyttöala 1589 m2 kokonaisala 1733m2
0 kellari kokonaisala 2064m2.
Huoneiston kokoonpano
Liiketila 2 krsta + asunto (175m2) ja kellaritilaa /Tontti 2158m2, rak. oik. 4300m2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
asunnossa keittiö normaali varustuksella ja liiketalossa sosiaaliset tilat
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: asunnossa kylpyhuone normaali varustuksella. Erillisen WC:n kuvaus: asunnossa vessa normaali varustukellsa ja liiketalossa vessat sosiaalitilojen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja varastotilaa kellarikerroksessa. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksen varastotilat:
Arkisto 50,7m2
Varasto 70m2
Varasto 79m2
Varasto 210m2
Varasto 283,1m2.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-2-14-2
Postitoimipaikka
Kokkola

Hinta

Myyntihinta
1 950 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 28 000 e / vuosi lämmityskustannukset 13 500 e / vuosi sähkökustannukset 11 160 e / vuosi kiinteistöhuolto 3 800 e / vuosi vakuutukset 3 200 e / vuosi huolto ja ylläpito 1 800 e / vuosi veden kulutus 1 000 e / vuosi hissihälytykset yms 750 e / vuosi lumen poisvienti Yhteensä n. 73 585 e / vuosi
Kiinteistövero
10 375 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 158 m²
Kaavoitustiedot
AL, Asuin-, Liike-, Toimisto-, Majoitus- ja palvelurakennusten korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
Rakennusoikeus
4 300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Olemassa olevalla liiketalon paikalla 2200m2 ja Itäisen Kirkkokatu 14 puolella oleva rakennuspaikalla 2100m2. Visualisointi kuvia löytyy miltä Åströmin kortteli voisi näyttää, kun nykyisestä rakennuksesta purkaa asunto-osan ja Itäisen Kirkkokatu 14 puoleiselle rakennuspaikalle rakentaisi kerrostalon. Kyseiset kuvat ovat havainnekuvia ja silloin kun rakennusprojektia lähtee käynnistämään pitää rakennuslupa hankkeelle ensin hankkia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa autohallipaikat sekä varastotilaa

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.