Makasiinintie 22, Kesälahti, Kitee●4h + avok

Perikunta myy - ryhdikäs hirsirunkoinen omakotitalo isolla tontilla - tarjoa rohkeasti!

Heti vapaa Ryhdikäs hirsirunkoinen omakotitalo Kiteen Kesälahden kirkonkylällä odottaa uusia asukkaita.

Reilunkokoinen tontti (7 037 m2), jossa tilaa isommallekin puutarhalle ja kasvimaalle. Lisäksi osa tontista on metsäaluetta, josta saa polttopuut omiin tarpeisiin pitkäksi aikaa. Rakennusoikeuttakin runsaasti jäljellä.

Hyvä sijainti rauhallisella pientalovaltaisella alueella, noin 400 metriä Kesälahden torilta. Matkaa Kiteen keskustaan noin 40 km ja Joensuuhun noin 90 km. Kesälahden rautatieasemalle on noin 2 kilometriä, josta on suora junayhteys mm. Kiteelle, Joensuuhun ja Helsinkiin.

Heti vapaa kohde – sujuvat ja mutkattomat kaupat.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan!

Rakennusten tiedot Hirsirunkoinen 2-kerroksinen omakotitalo sekä talousrakennus, rakennusvuosi 1948. Asuinrakennuksessa on kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä ja valokuitu. Ulkorakennukseen tulee sähköt. Pihalla kaivo.

Asuinrakennuksen alakerrassa on tupakeittiö, makuuhuone ja olohuone sekä wc ja eteistilat. Tupakeittiössä leivinuuni/hella (Tulikivi), sähköhella sekä ilmalämpöpumppu.

Yläkerrassa on kaksi huonetta sekä kylmät vinttikomerot. Yläkerran toisessa huoneessa on välttävä keittiövarustus (vesipiste, lavuaari, Högfors 5A puuhella) ja toisessa tiilitakka.

Asuinrakennuksen verotustietojen mukainen kokonaisala on 144 m2, josta viimeistelemätön kellari 24 m2. Asuinpinta-ala noin 98 m2. Iso kuisti. Ulkorakennus noin 70 m2, jossa puulämmitteinen sauna sekä saunatupa, jossa takka (Porin Matti), verstastila, halkoliiteri, varasto ja ulkokäymälä.

Rakennusten kunto Kiinteistöllä olevat rakennukset ovat pitkälti alkuperäiskuntoisia. Ei salaojitusta. Painovoimainen ilmanvaihto. Molemmissa rakennuksissa on harjakatto (tiili).

Kohde on ollut vakituisessa asuinkäytössä syksyyn 2024 saakka, jonka jälkeen peruslämmöt on pidetty päällä.

Kohteessa ei ole teetetty kuntoarviota tai kuntokartoitusta.

Alakerran tulisija on ollut säännöllisessä käytössä, yläkerran tulisijojen käytöstä tai kunnosta ei ole tietoa. Hormien kunnosta tai viimeisimmän nuohouksen ajankohdasta ei ole tietoa. Kaivon kunnosta tai veden laadusta ei ole tietoa.

Tehdyt remontit Ulkorakennuksen saunan peruskorjaus on tehty vuonna 1968 (mm. valettu betonilattia). Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon on liitytty vuonna 1970, jolloin asuinrakennukseen on rakennettu vesijohdot ja viemäri sekä wc. Alakerran alkuperäiset uunit on purettu ja Tulikiven hella/leivinuuni on asennettu vuonna 1986. Lämminvesivaraaja uusittu 90-luvulla, ulkomaalaus vuonna 2002. Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 ja alakerran huoneissa sähköpatterit uusittu vuonna 2024.

Kiinteistön tiedot Jaakkola, kiinteistötunnus 260-407-40-35, osoite: Makasiinintie 22, 59800 Kesälahti.

Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, asuin- ja pientalojen korttelialueella (kaavamerkintä AP). Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä. Lisätietoja Kiteen karttapalvelusta (https://kitee.karttatiimi.fi/?link=eZcE), sekä Kiteen kaupungin kaavoitus- ja rakennusvalvonnasta.

Kiinteistövero vuonna 2026 yhteensä 238,47€.

Ei kiinnityksiä tai kiinteistötietojärjestelmään kirjattuja rasitteita, käyttöoikeuksia tai rajoituksia.