98 000 €81,5 m²

Gesterborgintie 3 G, Gesterby, Kirkkonummi3h+k+kph+wc+lasit p. (YJ: 3h+k+ak)

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Gesterby
Kaupunki
Kirkkonummi

MAINIO MAHDOLLISUUS EDULLISEEN KAUPPAAN! Valoisa läpitalon kolmio ja upea näkymä kauas lasitetulta eteläparvekkeelta. Asunto sopii pienelle perheelle ja sijoitusasunnoksi. 

TÄMÄN ASUNNON PARHAAT PALAT: +Kauniit vehreät näkymät parvekkeelta ja keittiön ikkunoista etelään alueen yli +Toiseksi ylin kerros +Alueen etelälaidalla, lyhyt kävelmatka kouluille ja hyvinvointikeskukseen +Siisti 2025 remontoitu kylpyhuone ison linjasaneerauksen yhteydessä +Erillinen wc remontoitu 2019 +Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.  +Erillinen iso keittiö, johon mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Runsaasti kaappitilaa ja pöytätasoja. Isot ikkunat etelään. Remontoitu n. 2010. +Kaksi kivaa makuuhuonetta, joista vehreät näkymät pohjoisen suuntaan +Erillinen vaatehuone, eteisessä kaapisto +Pienemmällä pintojen uusimisella ja pikkubudjetilla voit freesata ja päivittää loputkin tilat moderniksi 

HYVÄ, HOIDETTU TALOYHTIÖ: +OMA TONTTI rajoittuu lähimetsään +Taloyhtiössä tehty isot perusremontit, mm. linjasaneeraus 2024-26, parveke-, ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2019, piharemontti 2007, kattoremontti 2005 +Yhtiöllä kiva viihtyisä oleskelualue grillikatoksineen sisäpihalla  

SIJAINTI, SIJAINTI, SIJAINTI: +Kouluille, hyvinvointikeskukseen, bussireitille ja lähiluontoon vain pieni kävelymatka +Keskustan palvelut alle 2km päässä, uimahallille alle 1km, lähikauppa suunnitteilla lähelle +Hyvät pyörätiet joka suuntaan +Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa +Alueen kunnallistekniikkaa ja tiestöä kehitetään ja nykyaikaistetaan parhaillaan

VAPAUTUU SOPIMUKSEN MUKAAN!

Sovi yksityisesittely sinulle sopivaan hetkeen: Kati Johansson, YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy

Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!

Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Gesterby
Kohdenumero
21760046
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
9 900 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+lasit p. (YJ: 3h+k+ak)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Remontoiduilta osin kunto hyvä. Muut tilat pintaremontin tarpeessa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Valoisa, iso keittiö remontoitu arviolta vuonna 2010, samalla kodinhoitohuoneen / kylpyhuoneen välinen kulkuovi suljettu. Runsaasti pöytätasoja ja kaappitilaa. Mahtuu myös iso ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis vaalea kylpyhuone.
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025 taloyhtiön toimesta.

Kylpyhuoneessa myös kodinhoitotilaa, johon mahtuu hyvin pesukone ja pyykkiteline. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Kauniisti remontoitu (2019) siisti wc, Keittiömaailman kalusteet. 2025 putkiremontin yhteydessä vaihdettu wc-istuin ja hanat.
.
Näkymät
Kauniit näkymät parvekkeelta ja keittiön ikkunoista etelään alueen yli. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoisen suuntaan, vehreät luontonäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (hyväksytty yhtiökokouksessa 3.12.2025): 2025 Linjasaneeraushanke, käyttövesiputket uusitaan, viemärit sukitetaan ja sähköt uusitaan kokonaisuudessaan v. 2024-2025 2027 Pihan kunnostus 2027 Yhtiön lukituksen uusiminen 2030 Energiatodistuksen päivitys Huom! Linjasaneeraushanke valmistunut 2026 ja huoneistokohtaiset loppulaskelmat tehty ja jyvitetty jo. (Velattomaan myyntihintaan sisältyy huoneistokohtainen osuus)
Tehdyt remontit
Keittiö n. 2010. Wc 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria (KPTS hyväksytty yhtiökokouksessa 3.12.2025): 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Putkiston kuntotutkimus 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Kameravalvonta sisäänkäynteihin ja pysäköintialueelle 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Huoneisto-ovien vaihto 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä -ikkunoita) 2017 B-portaan vesivahinkokorjaukset 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Uusi kuivauspuhallin (B-porras) 2015 F-portaan saunan osittainen saneeraus 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus, Wise Group Oy 2015 Valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2012 B-portaan saunan saneeraus 2011 2-talon oveneduslippojen pellitys 2011 C-hissin köysien ja vetopyörän vaihto 2011 Molempien talojen elementtisaumaus 2010 Hissikonehuoneiden pellitys 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Lukkojen uudestaan sarjoitus 2010 Lämmönsäätimen uusiminen 2010 Puomin asennus pihakäytävälle 2009 Kuntoarvio 2009 Vesimittarin ja pääsulkuventtiilin vaihto 2008 2-saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen 2007 Pihan kunnostussuunnittelu, valaisimien uusinta, tukimuurien ja portaiden teko 2005 Kattoremontti 2004 B- ja C-saunojen panelointi ja pesuhuoneiden kalusteiden uusinta 2003 Kaapeli-TV 2003 Pysäköintialueen sähkösaneeraus 2002 Lämpölinjojen perussäätö, venttiilien uusiminen 2001 Leikkivälineiden uusiminen EU-normien mukaisiksi 2000 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden lisäeristys 1998 Kylmäveden nousuputkien uusiminen 1997 Yhteisantenniverkon kunnostus 1996 Porraskäytävien maalaus 1995 2-saunan kunnostus (sis. lattialämmitys) 1995 Grillikatoksen rakentaminen 1994 Saunojen puuosien uusiminen 1992 Käyttöveden runkoputket uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut n. 2km. Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 600m.
Alueelle on suunnitteilla lähikauppaa, johon matkaa olisi n. 200m Koulut: Lähikoulut lyhyen kävelymatkan päässä. Lukiokampus tulossa keskustaan. Päiväkoti: Useita lähialueella
Lisätietoa palveluista: Uimahalli n. 900m, urheilukenttä n. 1km, jäähalli n. 1km, tekonurmi n. 1,2km, luontopolut lähellä.
Helppo yhteys kouluille, bussille, hyvinvointikeskukselle ja keskustan suuntaan. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 2,7km. Syväjärven uimaranta / avantouintipaikka n. 5,2km. Meikon luonnonsuojelualue n. 5km.
Lisätiedot
Allergisille tiedoksi, tässä asunnossa on asunut myös koira. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Yhtiössä on osakkaille käytössä huoneistotieto.fi -palvelu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
25 376,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 202,45 € / m²
Velkaosuus
72 623,66 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli maksaa pois yhtiölainaosuudet, vapautuu Rv1 ja Rv2 pääomavastikkeiden maksusta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
474,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
804,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeet:
Rv 1: 165,00€/kk (lainaosuus 23 640,27€ / 30.4.2026)
Rv 2: 309,10€/kkk (lainaosuus 48 983,39€ / 30.4.2026)

Mikäli maksaa pois yhtiölainaosuudet, vapautuu Rv1 ja Rv2 pääomavastikkeiden maksusta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.12.2025 on päätetty:
-rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet
-antaa yhtiön hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk. Tasoituslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Mittari luettava omistajan vaihtuessa. Kaapeli-TV maksu 5,00€/kk. Vapaaehtoiset maksut: Autopaikka: 8,00€/kk Saunamaksu: 12€/kk Kylmäkomeromaksu: 7,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Gesterbynpolku 4 - Gesterbystigen 4 Bostad Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
116
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 30.8.2020 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 900 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kirkkonummen Huolto
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto, Isännöitsijä Mika Mynttinen info@kirkkonummenhuolto.fi, 09-221 9090
Kaavoitustiedot
Gesterbyn asemakaava, vahvistettu 17.4.1974.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa. Bussipysäkki n. 200m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Yhtiössä kaksi rakennusta. Toisessa rakennuksessa 7 kerrosta ja hissi. Nyt myytävän huoneiston rakennuksessa 4 kerrosta, ei hissiä. Yhtiön viimeksi päättynyt tilikausi: 1.9.2024-31.8.2025 .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.