418 000 €229 m²

Kiviniitynkuja 2, Luoma, Kirkkonummi7 mh, oh, rt, k, apuk, s, 2 kph, pukuh, 2 wc, 2 et, aula, at, 3 var, tekn.tila

Myyntihinta
418 000 €
Asuinpinta-ala
229 m²
Huoneita
9
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luoma
Kaupunki
Kirkkonummi

Myynnissä tilava ja valoisa alun perin vuonna 1987 valmistunut, 2000-luvulla pariin otteeseen mittavasti laajennettu, 1-tasoinen omakotitalo, joka tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin.

Kiinteistö sijaitsee Kirkkonummen Luoman ja Masalan rajalla. Asuinalueelta löytyvät läheltä tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Matkaa lähimpään alakouluun n. 300 m. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet koko perheelle. Kirkkonummen monipuoliset ulkoilualueet kuten Linlo, Meiko ja Porkkalanniemi tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja monipuoliset pyöräilymaastot lähtevät omalta kotiovelta. Lähistöllä on useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus eikä lähistön uimarannoille tai merellekään ole pitkä matka.

Talo on kuntotarkastettu keväällä v. 2026!

Tässä kodissa on tilaa ja joustavuutta: sen huonejärjestelyt tekevät siitä ihanteellisen vaihtoehdon esimerkiksi monilapsisille perheille tai useammalle sukupolvelle.

Suojaisa, reilun kokoinen piha tarjoaa mainiot puitteet viherpeukalolle ja tilaa riittää niin lasten leikeille kuin ulkona nautiskelulle. Tilava autotalli mahdollistaa monien omien harrastusten tuomista omaan kotiin.

Tule tutustumaan! Tämä talo voisi olla sinun ja perheesi seuraava koti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Konsta Mäntylä puh. 050 591 4756 / konsta.mantyla@op.fi ja Irina Kaijanen puh. 050 4333 451 / irina.kaijanen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Luoma
Kohdenumero
618964
Asuinpinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
2 120 m²
Kokonaispinta-ala
326 m²
Huoneiston kokoonpano
7 mh, oh, rt, k, apuk, s, 2 kph, pukuh, 2 wc, 2 et, aula, at, 3 var, tekn.tila
Huoneita
9
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Sustera kuntotarkastusraportti 20.4.2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kylmiö Festivon yhdistelmäkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivilihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Saareke
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Vaatii uusiminen, kylpyhuone 2 kylpyhuonetta joissa wc- istuimet, erillinen wc 1kpl, suihku, suihkuseinä Eteläpäädyn kylpyhuoneessa, peilit Erillisessä wc:ssä, peilikaappi Kylpyhuoneissa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Sähköinen, kiinteät valaisimet. Bidee-suihku Erillisessä wc:ssä ja keskiosan kylpyhuoneessa, Rättipatteri Eteläpäädyn kylpyhuoneessa
Tehdyt remontit
Katso kuntotarkastusraportti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-404-3-216
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
MASALA

Hinta

Myyntihinta
418 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 315,00 € / kk 25000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 27,00 € / kk. Puhtaanapito: 10,00 € / kk. Kiinteistövero: 1373,32 € / v. 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 25000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.
Kiinteistövero
1373,32 € / v. 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu. Tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili. Kuntotarkastuksessa suositeltu kunnostustoimenpiteenä alkuperäisosan vesikattoremontti sekä pohjoisosan laajennuksen aluskatteessa havaittujen epätiiveyskohtien korjaaminen.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 120 m²
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 7.10.1986. AP - Pientalovaltainen asuntoalue. Alueelle saa sijoittaa rivitaloja, kytkettyjä asuinrakennuksia ja erillispientaloja. Aluemerkintä sisältää myös asumiselle tarpeellisia julkisia ja yksityisiä palveluita, alueen sisäisiä liikenneväyliä, pysäköintialueita, alueen asukkaita palvelevia virkistys- ja puistoalueita sekä yhdyskuntateknisen huollon alueita. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattavissa oleva toimenpide on luvanvaraista siten kuin MRL 128 §:ssä säädetään. Masalan alueella vireillä useita kaavahankkeita mm.Majvikinportti. Hankekortti välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta:https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Kirkkonummen-kaavoitusohjelma_2025-2028.pdf
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 424 m². Tehokkuusluku 0,2. Kaikki rakennusoikeus käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistölle johtavaa tietä käyttää kaksi muuta kiinteistöä, joista toinen on rakentamaton. Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet: 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella 2) Veden johtaminen maan kuivattamista varten 3) Talousveden johtaminen 4) Viemärijohto 5) Kulkuyhteys asemakaava-alueella 6) Talousveden johtaminen 7) Viemärijohto 8) Veden johtaminen maan kuivattamista varten 9) Sähköjohto Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Lohkominen 2) Pinta-alan korjaus 3) Rajankäynti
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
257
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Olohuone: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiat: Laatta Seinät: tapetti. Sauna: Lattiat: laatta Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiat: laatta Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiat: laatta Seinät: tapetti. Wc: Lattiat: laatta Seinät: kaakeli. Pohjoispääty (2006 laajennus): Lattiat: kivi Seinät: puupaneeli (Arkki- sisustusvaneri). Autotalli: Lattiat: betonilattia Seinät: kipsilevyt. Makuuhuone 4: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti. Kirjasto: Lattiat: Parketti Seinät: tapetti.