180 000 €47 m²

Saloviuksenpiha 2 B, Keskusta, Kirkkonummi2h, kt, kph, s, las. p.

Velaton hinta
180 000 €
Hoitovastike
329 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kirkkonummi

Hissitalon 4 . kerroksessa sijaitseva kompakti ja hyväkuntoinen kaksio palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä. Yhtiö on rakennettu vuonna 2014. Huoneistossa on mm. käytännöllinen pohjaratkaisu, vaaleat pinnat, tasokas pesu- ja saunatila, lasitettu parveke, hyvät säilytystilat

Yhtiössä on omien saunojen lisäksi tasokas yhteinen pesu- ja saunatila sekä suojainen viihtyisä puutarhaterassi. Yhtiöllä on hyvin hoidettu piha.

Yhtiön vieressä on mm. iso puistoalue, urheilupuisto, kauppa- ja virastopalveluita , mm. Citymarket, sekä hyvät liikenneyhteydet.

Joustavasti pääset katsomaan, soita puh. 050 328 6950

Risto Ursin, LKV, YKV, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies Strand Properties

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21263559
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
4 894 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h, kt, s
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, s, las. p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. Suihkun lasiseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (voi jäädä), kuivauskaappi, lattialämmitys.
Näkymät
pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kunnossapitokorjaus, ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen 2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus, piha-alueen asfaltioinnin halkeamien paikkakorjaus 2026 Rakennusautomaatio: Kunnossapitokorjaus, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, suositeltu 2029 Kunnossapitokorjaus, elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitohistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 VAK:n näytön uusiminen 2024 B-talon ilmanvaihdon korjaustyöt 2023 Parvekelasitusten tarkastuksessa 2022 havaittujen vikojen korjaus 2023 Parvekelasitusten tarkistus ja säätö 2023 Sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille 2022 Parvekelasitusten tarkistus ja säätö 2022 IV-kanavien nuohous 2021 Venttiilit vaihdettu linjasäätöventtiileiksi lämmityskauden päätyttyä. Tilannetta seurataan 2021 Esteettisen haitan rappaus suoritettu 2020 Julkisivujen tiilimuurauksissa havaitut halkeamat liikuntasaumoissa (A- ja B-talo) on korjattu Bonavan toimesta 2019 Autopaikoituksen lumisuojalippujen asennus 2019 IV-koneiden korjaukset, takaiskuventtiilit ja linjasäätöventtiilit on vaihdettu 2019 B-talon yhden parvekelinjan syöksytorvet ja saattolämmitykset uusittiin 2019 Katokset rakennettu 2019 Vesimittareita vaihdettu ja tarkastettu 2019 Taajuusmuuttaja vaihdettu 2019 Saunan kiukaiden kiinnitykset tarkastettiin ja korjattiin Bonavan toimesta 2018 Lämmitysjärjestelmän säätö 2018 (rakennuttaja)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähellä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
180 000 €
Myyntihinta
180 000 €
Neliöhinta
3 829,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
329 € / kk
Erityisvastike
9,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: YJ 9 § Lunastuslauseke: Jos autotallipaikan, autohallipaikan, autopaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osake.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
58
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 894 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Knummen Kiinteistöhuolto Oy, info@kkhuolto.fi, 0105825140
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Espoo, Haukilahti Isännöitsijä Ruokanen Marko, marko.ruokanen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Kirkkonummen kunta, www.kirkkonummi.fi/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähellä.
Kuntotutkimus
2024 Energiatodistus: Energiatodistuksen päivitys 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio: Kuntoarvio (Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Putkiston kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.10.2063
Tontin vuokra
93378 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kirkkonummen seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 24. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Sähköautolatausjärjestelmän latausvalmiuden toteutus keväällä 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2022. Hallitukselle myönnettiin valtuutus tehdä urakkasopimus, sekä nostaa hanketta varten enintään 150 000 euron pankkilaina, laina-ajan ollessa enintään 5 vuotta, hankkeen toteuttamiseksi sekä sopia vakuuksista ja päättää hankeosuuksista sekä pääomavastikkeista. Autopaikkakohtaiset latauslaitteet eivät sisälly urakkaan eikä niiden asennus valmiuteen. Hanke ja siitä muodostuvat kustannukset koskevat vain autopaikan tai tallin omistajia. YJ 6§ Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus-, ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävien kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Hallinnanjakosopimus 25.10.2013/MML/310208/73/2013. Osapuolet: Asunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha, 2548955-1, Asunto Oy Kirkkonummen Kaariportti, 2548953-5.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Betonielementti