1 350 000 €217 m²

Kipinäpolku 3, Veikkola, Kirkkonummi6h+k+3xkph+2xwc+2xvh+s+viinik+khh+var+at+rantasauna+oma ranta+rakennuspaikka

Myyntihinta
1 350 000 €
Asuinpinta-ala
217 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Veikkola
Kaupunki
Kirkkonummi

Kivitalo + rakennuspaikka järven rannalla

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2012 valmistuneeseen Lammin kivitaloon, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, näyttävä arkkitehtuuri ja poikkeuksellisen huolella viimeistelty kokonaisuus. Tämä järven rannalla sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä.

Kodissa ihastuttavat erityisesti avarat ja valoisat oleskelutilat, suuret ikkunapinnat sekä kauniit näkymät ympäröivään luontoon ja vesistöön. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöhön sekä harrastuksiin. Useat huoneet, runsaat säilytystilat ja tunnelmallinen viinikellari tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että ylellisen. Erinomaisesti hoidettu koti huokuu laatua, tyyliä ja harkittuja yksityiskohtia kauttaaltaan.

Moderni keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailu- ja olohuonetiloihin muodostaen kodin sydämen yhdessäololle ja viihtymiselle. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti ulos upealle piha-alueelle, jonka on suunnitellut Johanna Viheraho. Viimeistelty vehreä ympäristö ja oma ranta luovat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden. Lisäksi erillinen rantasauna ja hiekkaranta kruunaa tunnelman järven rannalla.

Kiinteistö koostuu kahdesta kiinteistöstä joten saat vielä rakennuspaikan samalla kaupalla. Tämä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tulevaisuuteen.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyy laadukas kivitalorakentaminen, luonnonläheinen sijainti sekä ainutlaatuinen järvenrantaympäristö.

Autoille löytyy kaksi isoa autotallia ja autokatos vielä erikseen pihalla.

Läheltä lähtee myös mahtavat ulkoilureitit niin lenkkeilijöille, pyöräilijöille kuin hiihtäjille. Talvella järven jäällä on myös mahtavaa ulkoilla.

Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Veikkola
Kohdenumero
80490533
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
217 m²
Tontin pinta-ala
3 443 m²
Kokonaispinta-ala
384 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala on 150m2, virallinen kerrosala 217m2 ja lämmin kerrosala 340m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+3xkph+2xwc+2xvh+s+viinik+khh+var+at+rantasauna+oma ranta+rakennuspaikka
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tehty sisäilmatutkimus. Asiantuntijalausunnot ja valvontaraportteja.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Gaggenaun 90cm induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kaapistot sähkö- ja pumppumekanismein toimivia. Savo-liesituuletin katossa (kaukosäätimellä toimiva), Gaggenaun 90cm induktioliesi, Bochin höyryuuni.

Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Luonnonkivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Iso terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 3.kerroksen kph. sisältää suihkun, suihkuseinän, peilin, pesualtaan ja allaskaapin.
2.kerroksen kph. sisältää WC-istuimen, suihkun, peilin, pesualtaan ja allaskaapin.
1.kerroksen kph. sisältää kaksi suihkua, kylpyammeen, saunan ja pukeutumistilan. Tämä kylpyhuone on remontoitu viime vuosina.

Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystiloja talossa ja autotallissa.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti vuonna 2024
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Upea hiekkaranta ja oma laituri.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Puupaneeli
Lattiamateriaali: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Veikkola noin 2200m
S-market Veikkola noin 2300m

Paikallistiedot: Veikkola on loistava paikka urheiluun ja kuntoiluun luonnon helmassa. Siellä on upeita reittejä ja kuntoportaat, jotka sopivat monen tasoisille kuntoilijoille.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella, jolla ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Alueelle rakentamista ja muita toimenpiteitä saattavat rajoittaa vesilain 1 luvun 18 § (pohjaveden muuttamiskielto) ja 22 § (pohjaveden pilaamiskielto).
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
1 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus tällä hetkellä vähäisellä asumisella keskimääräinen kuukausikulutus 849,85 kWh. Tämän vuoden kulutus tähän mennessä 8499 kWh. Todellinen kulutus arviolta on yli 20 000 kWh vuodessa. Vesi ja jätevesi maksuja ei ole tiedossa. Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämän veden määrä. Se mitataan laitoksen asentamalla vesimittarilla. Käyttömaksu peritään erikseen vedenhankinnasta ja viemäröinnistä. Asuinkiinteistöjen ja niihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen käyttömaksut ovat: Vesi €/m3 (ALV 0 %) 2,60 Vesi €/ m3(ALV 25,5 %) 3,27 Jätevesi €/ m3 (ALV 0 %) 2,56 Jätevesi €/ m3 (ALV 25,5 %) 3,22 Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2025 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. ​​Kiinteistövero on määritelty sen nykytilan mukaan ja mikäli kiinteistölle rakennetaan lisää, määritellään vero uudelleen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Kiinteistöverotus: 029 497 020
Kiinteistövero
2 531,82 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Myydään kaksi kiinteistöä yhtenä kokonaisuutena. Kiinteistötunnukset: 257-488-1-52 LEPOLA Lainhuuto myönnetty: 23.07.2021 257-488-1-1023 Lepolanniemi Lainhuuto myönnetty: 21.08.2021 Toisella kiinteistöllä on asuinrakennus ja toisella kiinteistöllä on rakennuspaikka, jossa on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Paino- voimainen ilmanvaihto viinikellarissa ja varastossa. Koneellinen pois- toilmanvaihto autotallissa.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 443 m²
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kaupunki Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi Vaihde: 09 29671 kirjaamo@kirkkonummi.fi https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/?setlanguage=fi#
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Myydään kaksi kiinteistöä yhdessä. Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Upea hiekkaranta ja oma laituri.
Vesistön kuvaus
Lamminjärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kirkkonummen kunta p. 09-29671
Rasitteet ja oikeudet
OIKEUS KÄYTTÄÄ KARTALLE MERKITTYJÄ YHT. TEITÄ Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2006-K24192) / Leveys: 4 m Oikeutetut: 257-488-1-52 LEPOLA, 257-488-1-1023 Lepolanniemi Rasitetut: 257-488-1-52 LEPOLA, 257-488-1-1022 Fiesta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.06.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastusraportti, Kuntotarkastaja Lintukangas (kohdekäynti 16.6.2021) Sisäilmatutkimusraportti, Suomen Sisäilmatutkimus Oy (kohdekäynti 23.11.2021) Homekoiratutkimusraportti, Hometutka (kohdekäynti 29.12.2021) Kosteusmittauspöytäkirja, Raksystems Insinööritoimisto Oy (mittaukset 31.5.-11.7.2022) Salaojajärjestelmän kuntotutkimusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy (tutkimus
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Johanna Vireahon suunnittelema helppohoitoinen puutarha. Pihan kulkuväylät asfaltoitu. Kivetyksiä, nurmikkoa, pensaita ja puita. Aurinkoinen ja suojaisa piha on viimeistelty upeasti.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Konvertteri
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
SCHÜCO ikkunat ja liukuovet ja listattomat ovet. Viinikellari, iso autotalli, iso varastohuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaali: Maalattu Lattiamateriaali: Tammilankkulattia Makuuhuoneita 3kpl, mutta tiloja muunneltavissa niin, että makuuhuoneita saa tarvittaessa lisää.
Olohuoneen varusteet
Suuret SCHÜCO-liukuovet terassille. Seinämateriaali: Maalattu Lattiamateriaali: Tammilankkulattia
Ominaisuudet
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.