1 880 000 €289 m²

Sommarbontie 75, Vitträsk/Luoma, KirkkonummiOh + k + 3-4 mh + th/kirj + tkh + s + 3 kph + khh + 3 vh + tekn/var + at + kellari + käyttöullakko

Myyntihinta
1 880 000 €
Asuinpinta-ala
289 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vitträsk/Luoma
Kaupunki
Kirkkonummi

Kartanotunnelmaa Vitträsk -järven rannalla

Arkkitehti Eero Oirolan suunnittelema omakotitalo sijaitsee ylevällä paikalla, josta avautuu näkymä yli laajan puutarhapihan Etelä-Suomen ehkä kirkasvetisimmälle järvelle. Talon valoisassa sisääntulokerroksessa on ylellisen kokoiset oleskelutilat, avokeittiö, työhuone sekä kaksi makuuhuonetta omilla kylpy- ja vaatehuoneillaan. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, sauna - ja takkahuonetilat, toimiva kodinhoitohuone ja vaatesäilytys, sekä kahden auton lämmin talli. Yläkerrassa on tilava käyttöullakko, josta myös käynti parvekkeelle. Ullakkohuone toimii nykyisellään vierashuonekäytössä, mutta soveltuu moneen muuhunkin tarkoitukseen.

Suojainen rantapoukama on hienoa hiekkaa ja lisäksi rannalla on iso ja jykevä laituri kesäisen ilta-auringon suuntaan. Matala hiekkaranta on oivallinen pienimmillekin perheenjäsenille kun taas laiturilta pääsee pulahtamaan suoraan uimaan. Saunan lauteilta avautuvat upeat näkymät järvelle ja takkatuvassa tai terassilla voi jatkaa löylyjen jälkeen maisemasta nauttimista vuodenajasta riipppumatta.

Tonttia on huikeat 1,3 hehtaaria, joka on kauttaaltaan hoidettua piha-aluetta. Se koostuu laajasta nurmialueesta sekä selkeistä istutusryhmistä. Puutarhasta löytyy niin päärynä-, kriikuna- kuin luumupuitakin, marjapensaita, runsaita havukasviryhmiä, pioneja, hortensioita ja paljon muuta. Sisääntulopihalla on katseenvangitsijana näyttävä suihkulähde kauniine reunuskasveineen. Puutarhan kastelujärjestelmä helpottaa ylläpitoa.

Talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Myöskin oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä ovat kustannustehokkaita verrattuna kunnallistekniikkaan.

Tämä on koti juuri sinulle, joka haluat tilaa ja rauhaa ympärillesi perinteikkäässä järvimaisemassa. Sekä talo että puutarha saa mielikuvituksen valloilleen ja suorastaan kutsuu tekemään siitä oman näköisesi.

Lisätietoja ja yksityisesittelyt: Kirsi Kauhanen 040-7422261 tai Kirsi.Kauhanen@leajakama.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vitträsk/Luoma
Kohdenumero
80507685
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
289 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
401 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems:n Andreas Eriksson toimesta 3.10.2023. "Muiden tilojen" pinta-ala koostuu seuraavista: käyttöullakko 31 m2, autotalli, autotallin eteistila, tekninen tila ja maakellari yht. 81 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh + k + 3-4 mh + th/kirj + tkh + s + 3 kph + khh + 3 vh + tekn/var + at + kellari + käyttöullakko
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotutkimuksessa ei ilmennyt mitään poikkeuksellista huomioiden talon ikä. Omistaja on teetänyt tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä kuntotutkimuksen huomioiden pohjalta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu ja komposiitti. Keittiökalusteiden ovet petsattua tammea, öljytyt puutasot ja valetut komposiittitasot, induktioliesi erillisessä saarekkeessa, liesituuletin, erillisuuni ja jääkaappi-pakastin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Makuuhuoneiden yhteydessä olevissa kylpyhuoneissa wc-istuin, bidee, lavuaari sekä suihkukaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
kylmäkellari, vaatehuone ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa vaatehuoneet, alakerrassa tilava vaatehuone ja varastotilaa.
Kahden auton lämmin talli, käyttöullakko.
Tehdyt remontit
Vesikaton huolto: pesu ja pinnoitus ja vesikourujen sekä syöksyputkien uusiminen, Keskikerroksen parveke: vanhan betonipinnan poistaminen, vesieristyksen teko (nostettu seinälle seinälaudoituksen alle), uusi kaatovalu seinästä poispäin, lasikaiteiden kaidetolppien maalaus, Alakatot: hionta, tasoitus ja maalaus, Parketti: keskikerroksen tammiparketin hionta ja lakkaus, Salaojakaivot: tarkastettu
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Loiva hiekkaranta, laiturilta hyvä uintisyvyys. Rannan edessä vesijättöä: ei ole.
Rannan pituus
80
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas ja puukiuas. Talossa on sähkösauna (hetivalmis kiuas). Lisäksi rantasauna, jossa puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Ajoyhteys Torshällantien kautta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-460-1-76
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
1 880 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 1 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ja jätehuollon kustannukset riippuvat suuresti asukkaiden määrästä ja käyttötottumuksista. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut n. 25 000 KWh/v, sakokaivo (10m3) on tyhjennetty 3-4 krt/v, tiemaksut ovat yhteensä n. 1500 €/v: kiinteistölle kuljetaan kahden eri tiekunnan (Fasa-Hommas ja Sommarbon) hallinnoimien teiden kautta.
Kiinteistövero
1 139 € / vuosi
Tiemaksut
1 472 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Osuus: Yhteinen vesialue 257-460-876-2 VATTENOMRÅDE Rekisteröintipvm: 19.9.1994 Osuuden suuruus: 0,008700 / 2,518900
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kevytsoraharkko
Perustus
Maanvarainen alapohja, betonianturat, sokkeli on muurattu kevytsoraharkosta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1,31 ha
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Kirkkonummen kunta : https://www.kirkkonummi.fi/yhteystiedotrakennusvalvonta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Juna Masala, n. 4 km
Alueen kuvaus
Monimuotoinen hoidettu piha-alue. Loiva rinnetontti, joka viettää rantaa kohden. Rantaviivaa on n. 50 m, jossa sekä hiekkapohjainen suojaisa poukama että tukeva laituri. Pihalla on laajat nurmialueet sekä ylä- että alapihalla. Lisäksi erilaisia hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja sekä kukkivia lehtipuita että erilaisia havuryhmiä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Loiva hiekkaranta, laiturilta hyvä uintisyvyys. Rannan edessä vesijättöä: ei ole.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Vitträsk.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus Arkistoviite: 60:204 Oikeutetut: 257-460-14-0 SOMMARBO Rasitettu: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN 2) Tieoikeus Arkistoviite: 60:8 Oikeutetut: 257-460-4-6 (X) SOMMARBO Rasitettu: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN 3) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 15.7.1994 Arkistoviite: 60:196 Oikeutetut: 257-460-4-131 GAMLA SOMMARBO Rasitettu: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN 4) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 12.11.1997 Arkistoviite: 60:208 Oikeutettu: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN Rasitetut: 257-460-4-135 HVITTORP, 257-460-4-141 Sommarbon pähkinä 5) Tieoikeus (Y2004-33905) Tieoikeus /2 Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 30.11.2004 Arkistoviite: 257:2004:170 Oikeutetut: 257-460-3-109 Blåberga, 257-460-3-110 Karhukoti 4, 257-460-3-111 Karhurinne 5,257-460-3-135 Grönkulla Rasitetut: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN, 257-460-4-141 Sommarbon pähkinä Rajaukset: Metsätalouskäyttö 6) Tieoikeus (000-2008-K11875) Sommarbontien yksityistie Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 8.3.2008 Voimaantulopvm: 15.10.2007 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 257-460-1-76 SOMMARVIKEN
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.10.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Lisätietoja saa välittäjältä
Muut rakennukset
Autotalli ja erillinen kylmä autotalli, jossa myös reilusti varastotilaa polttopuille ja puutarhavälineille, rantasauna & takkatupa
Pihan kuvaus
Monimuotoinen hoidettu piha-alue. Loiva rinnetontti, joka viettää rantaa kohden. Rantaviivaa on n. 50 m, jossa sekä hiekkapohjainen suojaisa poukama että tukeva laituri. Pihalla on laajat nurmialueet sekä ylä- että alapihalla. Lisäksi erilaisia hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja sekä kukkivia lehtipuita että erilaisia havuryhmiä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Viilennys Ilmalämpöpumpuin (x 3)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ylimmässä kerroksessa tilava käyttöullakko, josta käynti parvekkeelle sekä katon lappeen alla oleviin varastotiloihin. Huone on tällä hetkellä vierashuonekäytössä.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa omat kylpy- ja vaatehuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone - ruokailutila, josta upeat näkymät sekä järvelle että puutarhaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo 50 m. Veden laatu ja riittävyys: Hyvä, radonin poistoon asennettu suodatinjärjestelmä.
Viemäröinti
Oma jätevesijärjestelmä: ns. kaksivesijärjestelmä: umpisäiliö wc-jätteille, harmaille vesille saostuskaivot ja imeytyskenttä.