209 000 €78 m²

Puistokalliontie 1, Lindal, Kirkkonummi3h, keittiö, sauna ja parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
389,22 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Lindal
Kaupunki
Kirkkonummi

Valoisa ja kaunis saunallinen kolmio Kirkkonummen Lindalissa!

Kodikas läpitalonhuoneisto sijaitsee Lindalissa, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat. Sijainti on erinomainen: päiväkoti on aivan vieressä, ruokakauppa vain nin 50 metrin päästä ja kirjasto, sekä Kirkkonummen muut kattavat suomen- ja ruotsinkieliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla kuin junallakin.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja ilme raikas, sekä huoliteltu. Luhtitalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on suora käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja huoneiston pinnat on remontoitu vuosien 2015–2019 aikana.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja panostaa energiatehokkuuteen maalämmön ansiosta. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten putkistoihin, kattoihin ja julkisivuihin liittyviä uudistuksia. Asukkaiden käytössä on viihtyisä kerhohuone ja lapsille oma leikkipaikka.

Tämä koti tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista arvostetulla alueella. Tule ihastumaan – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lindal
Kohdenumero
1385683
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
8 808 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, sauna ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Länsiparveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kiinteät valaisimet, sauna.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnitelma vuosille 2026–30: Rakennusten ulkomaalauksia, parvekkeiden pinnoitukset Luhtitalojen betoniportaiden ja tasojen korjaukset Auto- ja roskakatosten kunnon selvittäminen Parvekeovien uusiminen. Päätetyt:Talojen julkisivut pestään ja ikkunoiden tippapellit huoltomaalataan. Hallitus työstää portaiden ja betonirakenteiden kuntokartoitusta ja kartoituksen pohjalta korjauksen työtapaselostusta.
Tehdyt remontit
Remontoitu pinnat 2015-2019. Julkisivujen maalaustyöt 2000, H29 kylpyhuone peruskorjattu 2001-02, A1, C9, C11, E15, E19, E20, E22, F23, G25, G27, H28, H32 ja H33 kylpyhuoneet on peruskorjattu 2001-02, B6, D13, E16 kylpyhuoneet on peruskorjattu syksyllä -02, G26 kylpyhuone peruskorjattu, parkkialue asfaltoitu syksyllä -04, kylpyhuoneet H30, C10, C12, E21, B8 peruskorjattu -05, kylpyhuoneet B5, E18, B7 peruskorjattu -08, kylpyhuone A2 korjattu -09, A3 kylpyhuone peruskorjattu -11, E17, H31 ja F24 kylpyhuoneet peruskorjattu -12, salaojat kuvattu, lämmönjakoverkoston säädön, lämmönvaihtimen ja vesikattojen uusimisen suunnittelu -13, leikkivälineet uusittu, tiilikatot, räystäät, räystäskourut, syöksytorvet, patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä säädetty ja lämmönvaihdin uusittu, kaukolämpöputkien läpiviennit asuntojen 25 ja 29 välillä uusittu -14, otsalautojen maalaus toiseen kertaan, asennettu Elisan valokuitu ja kaapeli-TV, uusittu 5 kpl autonlämmitystolppia -15, ikkunat huoltomaalattu, kerhotalon julkisivumaalattu talkoilla, pihavalaistus uusittu, asalaojasuunnitelma tilattu -16, maalämpöön siirtyminen, salaojien uusiminen, sokkelin kunnostus ja piha-aitojen kunnostus -17, B-talon eteläpääty maalattu ja puuverhousta korjattu tarvittavin osin, A-talon toiseen päätyyn tehtiin aita, salaojanurakan lopputyöt, terassien sisämaalaukset ja korjaukset, huoneiston G26 kylpyhuoneen uusiminen, kerhotilan terassi uusittu talkoilla -18, salaojaremontin 2-vuotistakuutarkastus suoritettiin 09/2019, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, lumiesteitä lisättiin B-, C- ja D-talojen katoille, lukitustarjouksia pyydettiin ja lukituksen uusiminen tilattu AM Security Oy:ltä -19, parkkipaikan liittymän asfaltin korjaus, lukituksen uusiminen, kosteuskartoitukset, asuntojen E16, D13, B6 kylpyhuone on peruskorjattu -20, IV-kanavat nuohottu, kuntoarvio ja PTS, huoneistot C11, E20, E22 kosteuskartoitukset 2021, asuntojen C9, G25 ja H33 kylpyhuone peruskorjattu -22, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, asuntojen A1, E22, H29 ja F23 kylpyhuone peruskorjattu 2023-24, autopaikoitusalueen sähköinfran uusinta sähköautolatausvalmiudella, lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätä , huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, roskakatosten maalaus, B-talon päätyjen julkisivumaalaus -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale Lindal 50 m, Sale Kirkkonummi 900 m, K-Citymarket Kirkkonummi 1,8 km, Lidl Kirkkonummi 2,1 km, Prisma Kirkkonummi 2,3 km.
Koulu: Gesterbyn koulukeskus ja Winellska Skolan 1,2 km, Porkkalan lukio 1 km.
Päiväkoti: Prästgårdsbackens Daghem Lindal 130 m, päiväkoti Lindals 250 m, Ravallsin päiväkoti ja Otsonpesä 900 m, Jokirinteen päiväkoti 1,8 km.
Kirkkonummen Hyvinvointikeskus n. 1,4 km. Kirkkonummen uimahalli n. 1,5 km
Kirjasto: Pääkirjasto Fyyri 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Yhteystapa: Valokuitu Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
202 868,69 €
Neliöhinta
2 679,49 € / m²
Velkaosuus
6 131,31 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
389,22 € / kk
Pääomavastike
63,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 15 € / kk. TV-maksu: 5 € / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Puistokalliontie - Bost. Ab Parkbergsvägen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen rnuutostoissa on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Hoitovastikkeessa on kerroin 1,07 huoneistojen n:ot 25 - 33 johtuen huoneistoille kuuluvista autokatoksista. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Talovarma Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikan varaus tapahtuu Talovarma Oy:n asiakaspalvelun kautta 09-256 2024 tai posti@talovarma.fi Autokatoksista ainoastaan 1 paikka vuokralla (AKT000). Muut autokatospaikat kuuluvat omaan rivitalohuoneistoon, mistä maksetaan korotettua hoitovastiketta. Ei peritä erillistä autokatosvastiketta.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiilikatot, räystäät, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 808 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kirkkonummen Huolto
Isännöinti
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy/ Pertti Burgman Ahventie 4 A 10, 02170 ESPOO P. (09) 2562024, posti@talovarma.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kirkkonummen Kunta
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,16 km, Juna n. 1,6 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Lasten leikkipaikka, kerhohuone.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Pihapaikka, sähköpistoke
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Lainalaskuri