560 000 €151 m²

Lövkullantie 17, Tolsa, Kirkkonummi6h+k+s+kph+khh+3xwc

Myyntihinta
560 000 €
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tolsa
Kaupunki
Kirkkonummi

Laadukas omakotitalo todella isolla tontilla Tolsassa hyvien kulkuyhteyksien äärellä

Tämä upea vaaleasävyinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Tolsan alueella Kirkkonummella. Vuonna 1998 valmistunut Kastelli-talo tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat, jotka sopivat erinomaisesti suuremmallekin perheelle. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi ilmalämpöpumppu pienentää oleellisesti lämmityskuluja ja tuo viilennyksen kesän helteisiin.

Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja valkoinen Topi-keittiö tarjoaa tyylikkään ja toimivan tilan kokkailuun. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä käytössä tv-huoneena, mutta se voidaan helposti muuttaa viidenneksi makuuhuoneeksi. Kylpyhuone kaipaa päivitystä. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla.

Suuri, tasainen piha-alue on turvallinen leikkipaikka lapsille ja lemmikeille. Pihalta löytyy myös autotalli kahdelle autolle sekä lämmin varasto. Katettu lasiterassi tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Tolsan junaseisake ja bussipysäkki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Suhteellisen läheltä löytyy myös koulut ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.

Lövkullantie on alueen sivuteistä ainoa, jolla on katuvalot. Tästä pääsee siis kävelemään/pyöräilemään turvallisesti katuvalaistuksessa asemalle, kauppaan, koululle, pysäkille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja modernit mukavuudet. Kuntotarkastus kohteeseen on tehty ja siitä on saatavilla raportti.

Kohdetta esitellään joustavasti. Toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi!

Ystävällisesti, Kati Kettunen LKV, LVV,KED puh. nro: 040 5134960

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tolsa
Kohdenumero
80474640
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
5 993 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+kph+khh+3xwc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntokaupan kuntotarkastus Tayka Oy 11.1.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Siemens iQ300 vm 2019), jääkaappipakastin (Samsung side-by-side vm. 2019), liesi (Bosch vm 2022), erillisuuni (Bosch vm 2022) ja liesituuletin (2014 ). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja valkoinen keittiö (kalusterungot Topi-keittiö, ovet ja laatikostot uusittu) tarjoaa tyylikkään ja toimivan tilan kokkailuun.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Terassin kuvaus
Katettu lasiterassi noin 19 m2.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Vaatii päivittämisen. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc 3 kpl, yksi sijaitsee kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Lumon-lasiterassin asennus 2015. IV-laitteen uusiminen (Swegon R5 Smart R/L) sekä iv-kanavien tarkistus ja iv-venttiilien säätäminen 2019, palovaroittimien uusinta, Airam-häkävaroittimien asennus (alakerta/olohuone) 2019, vesimittarin määräaikaisvaihto 2019, lämminvesivaraajan uusiminen (Jäspi) 2020, kattotiilien ja rännien vaihto (Eliittikatot) 2020, viemärihuolto ja viemärien kuvaus (Kotisun), wc-istuimien uusiminen (Ido) 2021,autotallin tiilikaton pinnoitus (Eliittikatot) 2021, terassien uusiminen (perustukset, kansilaudoitus, kaiteet, portaat) 2021, iv-kanavien puhdistus ja iv-koneen takuuhuolto 2021, viemäripumpun uusiminen 2021, ilmalämpöpumpun uusiminen (Panasonic) 2021, katon lumiesteiden (5sr) asennus+putoamissuojaus valjailla työskenneltäessä (Eliittikatot) 2022, valokuidun asennus 2022, eteisaulan laattalattian purku ja uuden laminaatin asennus 2023, kaikkien ulko-ovien uusiminen (Oulux ovet ja ja ikkunat Kaskipuu) 2023, nuohous 2025, huoltomaalaus: pihan puuaidat, ulkoportaiden kaiteet, eteisen ulkopuitteet, parvekkeen kaiteet 2025. Kuntotarkastuksen perusteella tehty seuraavat toimenpiteet: märkätilojen kunnostus (silikonisaumojen vaihto, tuplatehopesu), putkien tiivitys, laattasaumoja uusittu. Kopolaattojen injektointi. Alapohjan osalta tyhjennyspumppu asennettu (Grundfoss). Ryömintätila siivottu. Alakerrassa on uusitut lattialämmityksen Onnline EcoHelppo 16 termostaatit, jotka toimivat perinteisesti tai haluttaessa älypuhelimella ohjattavalla viikko-ohjelmalla ja tarjoavat huippuluokan energiatehokkuuden (Ecodesign 40%), mikä osaltaan auttaa pienentämään lämmityskuluja.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Valokuitu 40,58 euroa/kk (Karjaan puhelin), kuitukaista 100/100 Mbit/s + kuitukaistan lisäpalvelu kaapeli-TV. Siirtokelpoinen erillisellä sopimuksella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-428-4-93
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Karjaan Puhelin, 100/100 , valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
560 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 364 094 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tiemaksut: Lövkullantie 54,00 euroa ja Vanha Porkkalantie 115,63 euroa. Jätemaksut, tyhjennys 2xkk, 301,12 euroa/vuosi. Vesi- ja jätevesimaksu (2 aikuista) 700 euroa/vuosi.
Kiinteistövero
588 € / vuosi
Tiemaksut
170 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli 63 k-m2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja, tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 993 m²
Kaavoitustiedot
Kirkkonumen kunta. Yleiskaava (257-2500a) 13.9.2000 257Y993
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Tolsan junaseisake noin 900 m, bussipysäkki 51-varrella noin 900m josta yhteys Iso-Omenanaan (Matinkylä) metrolle.
Alueen kuvaus
Tasamaa, valoisa tontti. Osa tontista aidattu koira-aitauksin.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
600 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Rasitteet ja oikeudet
1.Yksikön alueella on käyttöoikeuden rajoitus, arkistonro K:159, joka koskee Neste Oyj:n maakaasuverkostoa varten lunastettua erityistä oikeutta, on siirretty Gasum Oyj:lle Uudenmaan maanmittaustoimiston päätöksellä. Rasitettu 257-428-4-93 Hirvelä. 2. Maakaasujohto (Y2001-32222). 3. Tieoikeus (000-2007-K20599) 4. Talousveden johtaminen (000-2024-K250) leveys 2 m 5. Viemärijohto (000-2024-K251) leveys 2 m
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.01.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tehty kohteeseen.
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Tasainen, suuri ja turvallinen piha-alue niin lapsille kuin lemmikeillekin.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 238€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aulatilassa kaksi avattavaa kattoikkunaa.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta, mahdollisuus 5 makuuhuoneeseen. 1 huone toimii tällä hetkellä tv-huoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
25 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 58 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Kiinteistöllä vielä toimiva porakaivo joka kytketty ulkohanaan. Toimii pihankastelu vetenä mainiosti.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Kiinteistölle on oma pumppaamo joka on yhteydessä kunnan viemäriverkostoon.