389 000 €100 m²

Niittypolku 1 A, Kantvik, Kirkkonummi4h, ah,k,s,2kph,vh,p,piha (yj.mukaan 4h+k+s+ask.h)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kantvik
Kaupunki
Kirkkonummi

Kantvikin kaunotar – kattavasti saneerattu koti täynnä hiottua sisustuksellista ilmettä ripauksella luksusta.

Tämä Niittypolun rivitalokoti edustaa harvinaista kokonaisuutta, jossa tyyli, laatu ja tekninen toteutus kohtaavat poikkeuksellisen viimeistellyllä tavalla. Huoneiston sisätilat on saneerattu kattavasti vuoden 2025 aikana – ei vain pintaremonttina, vaan perusteellisesti yksityiskohtia myöten. Lopputuloksena on huolellisesti suunniteltu ja harmoninen kokonaisuus, jossa jokainen ratkaisu tukee modernia asumismukavuutta ja ajattoman tyylikästä ilmettä. Saneerauksessa on uusittu kokonaisuudessaan kylpyhuoneet vesieristeineen, sauna, keittiö, sähköt, huoneiston putket ja pinnat säilytyskalusteineen

Sisätiloissa korostuu tämän päivän trendisisustaminen: luonnonmateriaalien lämpö, selkeälinjainen muotokieli ja tarkkaan harkitut kontrastit. Koko huoneistossa kulkeva laadukas Bjelin kovapuulattia, akustiset tehosteseinät sekä mittoihin toteutetut säilytysratkaisut luovat yhtenäisen ja viimeistellyn tunnelman. Valaistus on suunniteltu huolella – epäsuorat valot, integroidut ratkaisut ja säädettävät yksityiskohdat tekevät arjesta sekä toimivaa että tunnelmallista.

Keittiö on tämän kodin näyttävä sydän, jonka ääressä viihtyy niin perhe kuin ystävät. Vuonna 2025 täysin uusittu kokonaisuus yhdistää kivikomposiittitasot, integroidut kodinkoneet ja trendikkään Kit Kat -laatoituksen. Aamiaskaappi kätkee taakseen kahvinkeittimen ja aamiaistarvikkeet. Niemeke aamiastasolla toimii luontevana kokoontumispaikkana ja tuo tilaan arjen luksusta.

Pohjaratkaisu palvelee monipuolisesti isommankin perheen tarpeita. Yläkerran oleskelutilat avautuvat etelän suuntaiselle, koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Ruokailutilan ääreen mahtuu isompikin seurue. Yläkerrassa löytyy kaksi makuuhuonetta. Yläkerran uusittu kylpyhuone pitää sisällään wc:n ja suihkun. Portaikko jatkaa asunnon tunnelmaa ja tyylikkyyttä tehosteseinän ansiosta.

Alakerran askartelutila on saneerattu laadukkaan sviitin tyyliin päämakuutilaksi ja varastosta on muutettu toimiva walk-in-closet, jonka päässä vielä erillinen varastohuone. Tilan yksi seinä on valaistu kauniisti ja verhokisko mahdollistaa koko seinän mitan verhon käytön somistukseen. Askarteluhuone muuntautuu tarpeen mukaan työ- tai harrastetilaksi. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone sekä käytävä ja toinen eteinen sekä uloskäynti.

Kylpyhuoneet ja sauna on uudistettu kauttaaltaan vesieristeitä ja viemäröintejä myöten – kokonaisuus on yhtä aikaa spa-henkinen ja käytännöllinen. Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä on oma kodinhoitotila, joka jatkaa asunnon trendikästä tyyliä.

Asumismukavuutta täydentävät oma piha-alue, jossa suuri puuterassi kutsuu kesäpäivien viettoon, sekä autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Kesäisin vehreä puusto suojaa pihan perässä.

Sijainti Kantvikissa tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä luontoa ja palveluita – Syväjärven uudistuva uimaranta, koulut ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä.

Tämä koti on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa laadukkaasti ja kokonaisvaltaisesti toteutettua remonttia, viimeisteltyä sisustusta sekä huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV 040 680 7752 - mari@strand.fi

Avainsanat: saneerattu, uusittu keittiö, uusittu kylpyhuone, walk-in-closet, kodinhoitotila, kitkat, oma piha

Perustiedot

Sijainti
Niittypolku 1 A, 02460 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Kantvik
Kohdenumero
21482697
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
4 001 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen pinta-ala 100 m2 sisältää yläkerran sekä alakerran pinta-alat askarteluhuonetta lukuun ottamatta. Muiden tilojen pinta-ala 27 m2 sisältää askarteluhuoneen ja varasto sekä vaatehuone.

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 127 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, ah,k,s,2kph,vh,p,piha (yj.mukaan 4h+k+s+ask.h)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Harvoin myynnissä näin trendikkäästi ja kattavasti sekä laadukkaasti remontoitu isommankin perheen koti. Huoneiston sisätilat kauttaaltaan viimeistelyä myöden saneerattu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vuonna 2025 uusittu kaunis ja moderni keittiö. Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti työtasoa ja kaapistoa. Aamiaiskaappi antaa arkeen luksusta (kaapinovet löytyy varastosta). Keittiössä on niemeke aamiaistasolla ja tilaa baarijakkaroille.

Työtasot Noble Villa Technistone kivikomposiitti. Välitila trendikäs Kit Kat-laattaa.

Kodinkoneet: Astianpesukone Asko xxl integroitu, uuni höyrytoiminnalla (Elektrolux) 2025, induktioliesi (Elektrolux) 2025, täyskorkea integroitu jääkaappi+ pakastin (epoq) 2025.
Allas kivikomposiitti altakiinnitetty, allashana Tappwell.

Lattiat: kovapuu Bjelin
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2025 uusitut trendikkäät kylpyhuoneet vesieristeineen ja viemäreineen.

Alakerrassa kaksi Gustafsberg sadesuihkua ja shampoosyvennys valaistuksella (himmennettävä).

Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa Gustafsberg sadesuihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Suihkut Gustafberg sadesuihkut, hanat Gustafsberg.
Katto: lämpöhaapa
Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerrassa wc kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Takapihalla on kylmä varastorakennus liukuovella. Alakerran askartelutilassa on varastoon tehty walk-in-closet sekä varasto (tilassa sähkökaappi).
Näkymät
Koko huoneiston levyinen parveke etelään.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2026 Parvekkeiden betonipintojen korjaus ja pinnoitus 2026 Autokatosten metalliosien maalaus 2024-2028 2026 Parvekkeiden alapinnan maalauksen korjaus ja pielielementtien korjaus 2024-2028 2027 Perusvesipumppaamon keskuksen mahdollinen uusiminen 2024-2028 2027 Liesituulettimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2025-2029
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu kattavasti vuoden 2025 syksyllä: - uusittu kaikki pinnat - uusittu keittiö- ja kiintokalusteet, sekä kodinkoneet - Ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu sisäpuolelta - yläkerran makkareissa on alkuperäset kaapit, ovet maalattu ja hyllyt uusittu - uusi 300 l vesivaraaja - uudet lattiakaivot - uusittu vesieristeet (wedilevy seinissä) - uusittu kaikki käyttövesiputket - uusittu kaikki sähköjohdot ja -kalusteet, sekä lisätty valoja (Sähköistä omat piirustukset ja pöytäkirjat) - uusi sähkökaappi. - kylpyhuoneessa lattialämmitys uusittu. (Ala-aulassa vanha lämmityspiuha betonissa) - uusittu patteri olohuone ja master bedroom - uusi keittiön viemäriputki. - uudet korvausilmaventtilit 2kpl master ja vh, uusi pax poistoilmapuhallin varastossa. - uusi talotuuletin Savo piilo - poistoilmakanavat nuohottu ja venttiilit säädetty remontin valmistuttua (Lehtinen) TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneiston A 4 askarteluhuoneen kosteusvaurion korjaus, taloyhtiölle kuuluvilta osin 2025 Sähkö- ja lämmitysjärjestelmien päivittäminen 2024-2028 2024 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Niittypolkuun rajautuvan piha-aidan maalaus, pensaiden ja puiden siistiminen, salaojien kuvaus 2022 PTS laadittu, rakennuksen kuntoarvio, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2020 Elementtisaumojen, ohjuriputkien ja parvekeovien uusiminen 2019 Julkisivujen katselmus 2018 B-talon puoleisen autokatoksen metalliosien maalaus 2017 Etupihan valaistuksen uusiminen, jätevesipumppujen ja niiden ohjauskeskusten tarvittavat uudistukset, korjaamattomien märkätilojen korjaaminen, rikkinäisten sähköpattereiden uusiminen, vesikourujen uusiminen 2016 Huoneistojen välisten aitojen kunnostus ja maalaus 2015 Niittypolun puoleinen aita maalattu 2014 Autokatoksen julkisivut maalattu ja postilaatikot uusittu 2013 Aitojen ja kaiteiden maalaus, perus- ja jätevesipumppaamoiden hälytyksen tuplaus, tontin viheralueiden kunnostus ja puiden kaato, vesikattojen uusiminen 2012 A-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, A3 ja A4 kuivatus ja seinien maalaus ja injektointi, B9 keittiön päätyseinä korjattiin, molemmat jätevesipumput uusittiin, pysäköintialueen kahden sähkötolpan lisäys 2011 B-talon eteen tehtiin uusi pumppaamo, B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, B8 ja B9 alakertojen kuivatus ja saneeraus 2010 Sadevesikaivojen painepesuhuuhtelu 2009 Pihojen aidat uusittu 1998-2000 Korjattu Kirkkonummen kunnan vesijohtolinjan vuodosta aiheutuneet vesivahingot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vuonna 2025 uusitun saunan lauteet lämpöhaapa. Saunassa uusittu höyrysulku (Kingspan uretaanilevy). Integroitu kuas Mondex.
Lattia: laatta
Seinät: lämpöhaapa
Katto: lämpöhaapa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Kantvik n.850 m, Lidl n.4,0 km, Prisma n.4,1 km, Citymarket n.4,4 km.
Kirkkonummen keskustassa kattavat palvelut mm. Prisma- ja Citymarket oheispalveluineen, terveysasema, posti ja uusi Fyyri kirjasto Koulut: Kantvikin koulu (1-6 lk.) n.1,2 km. Päiväkoti: Kantvikin päiväkoti n.900 m, Sepänkannaksen päiväkoti n.1,4 km. Lisätietoa palveluista: Kirkkonummella kattavat harrastusmahdollisuudet mm. uimahalli, jäähalli, tekonurmi, Peuramaan laskettelu ja golf-keskus, hiihtoladut. Jerikonmäen kuntoportaat. 10 uimarantaa, joista Syväjärvi lähimpänä. Kantvikin venesatama. Suosituita ulkoilualueita Meiko, Linlo, Porkkalanniemi, Nuuksio.
Kirkkonummen keskustassa niin Prisma kuin Citymarket keskukset oheisliikkeineen, uusi hyvinvointikeskus, kahviloita ja ravintoloita, pikaruokapaikkoja.
Lisätiedot
Harvoin myynnissä näin kattavasti sisätiloiltaan remontoitu asunto. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu (2018 Mitsubishi), kiinteät valaisimet (portaikko, alakerran eteinen, kph, sauna, eteinen). Portaikon musta hylly. Vallila mittatilauksena tehty valoverho alakerran makuutilassa. Vaatehuoneen kaapistot säilytyslokeroineen, jotka tilaan mitoitettu ja asennettu. Alakerran varaston hyllyt. Pimennysrullaverhot. Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen peili, puolapuut. Eteisen vieressä olevan huoneen tv:n ympärillä olevat kaapit.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
381 449,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 890 € / m²
Velkaosuus
7 550,21 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rv5, sähköremontti 2025

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Pääomavastike
90,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu ennakkoa (0,40 € x huoneiston osakkeiden lukumäärä), tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus arvolta noin 12000 kwh/vuodessa. Lämmitys ei sisälly vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sokeriniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.03.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 001 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenpoistosopimus Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöinti
Kirkkonummen huolto Oy Isännöitsijä Timo Koskinen puh.: 09 221 9090
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta 09 29671.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi kulkee Ison Omenan metroliitäntään, bussilla pääsee myös Kirkkonummen juna-asemalle
Kuntotutkimus
2012 Vesikaton kuntoraportti / JHS Service Oy 2008 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus / Kattotutka Oy
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Roskiskatos, sähköpääkeskus/taloyhtiövarasto, leikkipaikka. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Muut tilat
Alakerran askarteluhuoneesta tehty päämakuutila, jossa on viimeistelty walk-in-closet ja sieltä käynti lämpimään varastotilaan. Eteinen, jossa liukuovikaapisto (Liukuovitukku). Alakerran katot maalattu ontelolaatta, yläkerrassa maalattu kipsilevy, päämakuuhuoneessa mdf -paneeli. Lattiat kovapuu- bjelin, eteisessä laatta. Kaikki väliovet äänieristettyjä. Portaiden runko lappiporras, pinnoitus Bjelin kovapuu. Kaiteet puurunko/kipsilevy. Tehosteseinä portaissa fibroteck -akustiikkalevyt.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kiinteät kaapistot, lattia kovapuu Bjelin. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa kaapisto liukuovella ja kovapuu lattia. Lattiat: kovapuu Bjelin Seinät: maalattu, päämakuuhuoneen tehosteseinä lakattu mäntypaneeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja kaunis oleskelutila, johon mahtuu hyvin sohvaryhmä ja ruokailuryhmä. Tilasta käynti parvekkeelle. Lattiat: kovapuu Bjelin Seinät: maalattu