365 000 €91 m²

Laamanninkaari 12 P, Sundsberg, Kirkkonummi4-5h+k+s

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
318,50 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Uudenveroinen 2023 paritalo Sundsbergissä, maalämpö, oma piha ja sähköauton lataus. Ei remonttihuolia. Asuntoon on tehty noin 30 000 € lisäpanostukset keittiöön ja pesutiloihin, käytännössä saat paremman varustelun kuin vastaavissa uusissa kohteissa. Avara oleskelutila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskulut kurissa, ja ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta kesään. Oma piha, lasitettu Lumo terassi sekä kaksi autopaikkaa sähköauton latauksella suoraan sisäänkäynnin edessä tekevät arjesta helppoa.

Vuokratontti tuo taloudellista joustavuutta, kun tontin lunastushintaa ei ole sidottu asunnon hintaan, voit hankkia paremmin varustellun ja tilavamman kodin pienemmällä asuntolainalla ja kevyemmillä kuukausittaisilla lyhennyksillä. Tontin voi halutessaan lunastaa myöhemmin, omaan taloustilanteeseen sopivana ajankohtana.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat uutta, huoletonta asumista, laatua ja järkevää kokonaisuutta.

Sundsberg on idyllinen ja perheystävällinen asuinalue.

Sundsberg on yksi Kirkkonummen arvostetuimmista asuinalueista. Se tunnetaan luonnonläheisyydestään, merellisestä tunnelmastaan sekä turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Alue on suunniteltu erityisesti perheiden tarpeet huomioiden, ja siellä on runsaasti puistoja, leikkipaikkoja sekä kevyen liikenteen väyliä, jotka tekevät alueella liikkumisesta turvallista myös perheen pienimmille.

Erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet

Sundsbergin alueella ja sen läheisyydessä on monipuoliset palvelut ja erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja, ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsingin suuntaan.

Ulkoilun ja liikunnan ystäville Sundsberg tarjoaa loistavat mahdollisuudet: alueella on kauniita lenkkipolkuja, pyöräilyreittejä ja upeat merelliset maisemat. Lähellä sijaitsee myös useita liikuntakeskuksia, kuntosaleja sekä golfkenttiä. Talvisin alueella pääsee nauttimaan hiihtoladuista ja pulkkamäistä.

Tämä kaunis koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden ja perheystävällisyyden. Jos etsit kotia, joka tarjoaa laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä, tämä asunto Sundsbergissä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelypyynnöt: Vesa Korkeamäki LKV 050 4690044 vesa@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
9707726
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
5 252,5 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Lasitetun terassin pinta-ala on 11,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudenveroinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Omega-Keittiön kalusteet, laatikostossa myös sisälaatikot
Keraaminen taso: Chianca Di Ostuni
Välitilan taustalevy Aluco shampanja pronssi.
Kattilakaapissa kaksitasoinen piilokulmamekanismi
Siemens IQ700 induktioliesi dynaamisilla vyöhykkeillä. Elektrolux integroitu mikroaaltouuni
Allas: Blanco musta 50cm
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaikki kalusteet on vaihdettu parempitasoisiin.
Täysin uusittu Omega-Keittiön kylpyhuonekalusteilla
Valopeili 80cm
Kiuas: Teno M01 Rosteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Valopeili
Allakaapin tilalla vetolaatikosto ilman etujalkoja. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
Rakennus valmistunut vuonna 2023 2025-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
kirjaa tähän muutostyöt TALOYHTIÖSSÄ: Perustajaurakoitsijan suorittamia takuuaikaisia korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hallitukselle myönnettiin valtuudet: periä tai olla perimättä enintään kahden hoitovastikkeen verran ylimääräistä vastiketta, lisäksi laskemaan tai korottamaan tontinvuokravastiketta vuoden 2025 alussa tehtävän indeksikorotuksen sekä vuoden 2024 aikana maksettavan alijäämäkertymän poistumanmukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa. Vuokra on sidottu tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2021 helmikuun indeksiluku. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pukeutumishuoneen kaapit neuvoteltavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
4 010,99 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
273,91 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Lunastus mahdollisuus kerran vuodessa. Lunastuksesta ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti kunkin vuoden elokuuhun mennessä. Lunastusajankohta tapahtuu viimeistään kunkin
vuoden marraskuussa.Yhtiöjärjestyksen mukaan tontin lunastaminen kysytään yhtiökokouskutsun yhteydessä. ks. yhtiöjärjestys. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta
edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään
yhtiökokouksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,50 € / kk
Tontin vuokravastike
273,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,41 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mediavastike 4€/kk.
Tontin vuokravastike ei vähennä tontin lunastushintaa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 29.08.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 252,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab Purotie 4 Kirkkonummi
Isännöinti
Mika Hamed Emännät Isännöinti Oy Topeliuksenkatu 13 00250 Helsinki
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta 09 29671 ja Kirkkonummen karttasivut
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
25.02.2071
Tontin vuokra
6347.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. .
Muut tilat
Eteisen muutostyöt: Täyskorkeat peiliovet Laatta: Terrazzo Mystone Ceppo Di Gre, Harmaa
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Cello tammilankku laminaatti.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ilmalämpöpumppu asennettu päämakuuhuoneeseen. Toinen makuuhuone on pukeutumishuone, missä IKEA PAX-vaatekaapistot led-valoilla. Muutettavissa helposti takaisin makuuhuone käyttöön.