365 000 €91 m²

Laamanninkaari 12 P, Sundsberg, Kirkkonummi4h,k, 2xkph,s,terassi

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
318,50 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Tuore paritaloneliö Sundsbergista, koti maalämpöyhtiössä luonnonläheisellä sijainnilla. Tässä päätykodissa on myös useita perustasoa parempia, hyvällä maulla toteutettuja muutostöitä!

Kotiin on suunniteltu toimiva pohja, jonka sydän on valoisa ja yhtenäinen keittiö-olohuonetila suurilla ikkunoilla. Avokeittiössä on tyylikkäät ja modernit materiaalivalinnat, sillä Omega-keittiön tasot ovat upeaa Black Amore marmorikuosia, allas on laadukas musta graniitti-komposiittiallas, välitilalaatta tyylikästä struktuurilevyä ja kalusteovet ovat raikkaan valkoiset. Mustavalkoinen teema toistuu upeissa Tähtiportaan Vega-portaissa. Alakerrassa on lisäksi kodin toinen kylpyhuone, johon käynti on käytännöllisesti eteisen laattalattian kautta, sekä yksi makuuhuone, joka erillisyytensä vuoksi sopii toki myös työ tai vierashuoneeksi.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri ikkunallinen vaatehuone. Vaatehuoneen hyllyratkaisu on seinäkiinnityksen vuoksi monipuolisesti muunneltavissa omiin muuttuviin tarpeisiin. Yläkerrassa on myös tyylikäs ja tilava kylpyhuone, sekä hiilenmustalla paneloitu tunnelmallinen oma sauna.

Kodin tilojen jatkeena on viihtyisä katoksen alla oleva terassi ja piha, jonka suunta on optimaalisesti lounaaseen, eli nautit auringosta aamupäivästä pitkälle iltaan! Sisäänkäynnin yhteydessä on oma varasto ja heti kodin edessä kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa.

Loisto-yhtiön on rakentanut kotimainen Sievi-asunnot. Sievin missio on tarjota innovatiivisia puurakenteisia asumisratkaisuja, joissa yhdistyvät ekologisuus ja esteettisyys. Yhtiö lämpiääkin ekologisella ja taloudellisella maalämmöllä ja asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet on varustettu lämmön talteenotolla.

Yhtiön tontti rajautuu puistoon ja niittyihin, matkaa kallioiseen merenrantaan on vain kivenheitto. Uusi hirsirakenteinen päiväkoti sijaitsee samalla kadulla, neljä muutakin päiväkotia löytyy omasta kylästä ja koululle pääsee turvallisesti kävelyteitä pitkin.

Sundsberg on suosittu lapsiystävällinen uudiskylä Kehä kolmosen ja Länsiväylän kainalossa. Erityisen tunnettu Sundsberg on asukasviihtyvyydestään, sillä kylä on rauhallinen, turvallinen ja upean luonnon ympäröimä. Kuitenkin lähistöltä löytyvät kaikki arkielämää helpottavat palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Viihtyvyyden paras takuu on kuitenkin erityisen mukava naapurusto, Sundsbergista löytyy kavereita sekä lapsille, että aikuisille.

Sydämellisesti tervetuloa sydämelliseen kylään, soita ja kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä!

________________________________

Hilkka Laakso Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV Nord LKV, Espoo

040 579 3303 hilkka@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
20962868
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
5 252,5 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Asuintilojen pinta-ala 91m2, irtaimistovarasto 3m2
Huoneiston kokoonpano
4h,k, 2xkph,s,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Omega keittiö, jossa kiiltovalkoiset kalusteovet, musta struktuurikuosia oleva välitilalevy ja tasot tummaa marmorikuosista laminaattia. Mustan komposiittialtaan materiaali sisältää graniittihiukkasia, mikä tekee siitä lujan, joustavan ja hyvin lämpöä kestävän. Kodinkoneina laadukkaat Electrolux täyskorkea valkoinen jääkaappi ja pakastinkaappi, induktiokeittotaso, kiertoilmauuni ja astianpesukone. Liesituuletin Vallox Delico musta. Hana Oras Vega. Välitilassa led-valaistus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat Salla musta 10x10 laattaa, seinät 20x40 laatta Salla harmaa ja valkoinen. Suihkut Oras Optima, wc-istuimet Nautic hygienic flush, allas valumarmori, allaskaluste, peilikaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa kääntyvä suihkuseinä, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä irtaimistovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.ulkovarasto
Tulevat remontit
Rakennus valmistunut vuonna 2023 2025-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Perustajaurakoitsijan suorittamia takuuaikaisia korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät paneloitu, sävy hiili. Lattia laattaa. Lasiovi harmaa. Kiuas Helo Cup, väri grafiitti. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kylän alkupäässä K-market, Masalan puolella K-market ja S-market.
Masalassa myös kirjasto, terveysasema, apteekki, pienyrityksiä ja monipuolisesti
liikuntapalveluja kuten liikuntakeskus Joo-arena, kuntosaleja, tekonurmikenttä, kuplahalli. Masalaan kävellen 2 km, autolla 3 km. Koulut: Kartanonrannan ala-aste kävellen 1 km, Nissnikun ylä-aste kävellen 2,1 km, Porkkalan lukio 10 km, Bobacks skola 5 km. Päiväkoti: Pilke Kaste luontopäiväkoti uudessa hirsirakennuksessa 300 m, Norlandia päiväkotien kolme toimipistettä kävellen 850 m, Kartanonrannan päiväkoti kävellen 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
361 123,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 010,99 € / m²
Velkaosuus
3 876,93 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
273,91 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiöjärjestyksen mukaan tontin lunastaminen kysytään yhtiökokouskutsun yhteydessä. ks. yhtiöjärjestys.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,50 € / kk
Pääomavastike
127,40 € / kk
Tontin vuokravastike
273,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
723,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mediavastike 4e/kk. Vesimaksu on ennakko 25e/kk/henkilö, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 29.08.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 252,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab Purotie 4 Kirkkonummi
Isännöinti
Mika Hamed Emännät Isännöinti Oy Topeliuksenkatu 13 00250 Helsinki
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta 09 29671 ja Kirkkonummen karttasivut
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 1km, bussiyhteys Matinkylään metroon. Masalan juna-asema kävellen 2 km. Autolla sujuva yhteys Kehä III ja Länsiväylä.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
25.02.2071
Tontin vuokra
6347.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erikseen ostettavaa varasto-osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila, väestönsuoja ja jätepiste. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257- 483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden lattia laminaatti, sävy tammilankku vaalea.. Seinämateriaalien kuvaus: Asuintilojen seinät maalattu, sävy paperi. Makuuhuoneiden tehosteseinissä sävy Tikkurila K499 Graniitti..