1 990 000 €346,5 m²

Rajapuomintie 9, Luoma, Kirkkonummi6h, k, 3 tornihuonetta, kylpyläosasto, 2 x kph + piharakennus + savusauna + autotalli

Myyntihinta
1 990 000 €
Asuinpinta-ala
346,5 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luoma
Kaupunki
Kirkkonummi

Nyt myynnissä ainutlaatuisen upea ja historiallinen kokonaisuus.

Kaunis Villa Tallåsa tarjoaa historiallista charmia ja modernin elämän mukavuutta omassa rauhassaan kauniissa maalaismaisemassa. Vuonna 1912 valmistunut jugend-tyyppinen päärakennus seisoo tyylikkäästi korkealla kalliolla isolla tontilla.

Tämä historiallinen hirsihuvila on täynnä hienostuneita yksityiskohtia ja tarjoaa tilaa ja tunnelmaa, jota et löydä muualta. Esimerkiksi tornihuoneet, kakluunit, kellariin vuonna 2008 louhittu kylpyläosasto ja upeat tilat pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä. Ylimmästä tornihuoneesta avautuu näkymät aina merelle saakka. Rakennus on jokin aika sitten laadukkaasti peruskunnostettu sekä vanhaa kunnioittaen pieteetillä laajennettu. Rakennus lämpenee ekologisesti maalämmöllä ja siihen on asennettu koneellinen ilmanvaihto. Täydellinen yhdistelmä menneisyyttä ja nykypäivää.

Lisää asuintilaa löytyy niin ikään vuonna 1912 valmistuneesta pihatalosta, joka mahdollistaa esimerkiksi kahden sukupolven asumisen tai aikuistuvien lasten itsenäisen asumisen. Muita asumista palvelevia tiloja löytyy mm. 2-kerroksisesta autotallirakennuksesta, huvimajasta ja aitasta. Perinteisessä hirsirunkoisessa savusaunassa on taatusti hyvät löylyt.

Huvilan ympärillä oleva suuri, hyvin hoidettu ja yksityinen piha-alue tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia oman puutarhan hoidolle, ulkoiluun ja rentoutumiseen. Omenapuut antavat satoa vuosittain, ja vehreä ympäristö luo idyllisen tunnelman. Pihalla on myös tunnelmallinen huvimaja grillailuun ja yhdessäoloon. Tiealueet asfaltoitu, etupiha noppakiveä.

Villa Tallåsa on historiallinen aarre, joka tarjoaa tilaa ja monipuolisuutta ja yksityisyyttä luonnon, meren ja kirkasvetisen Vitträsk-järven kupeessa Luomassa. Palvelut löytyvät lähettyviltä Masalasta. Talon historiaan mahtuu monia käänteitä jo pelkän sijaintinsakin vuoksi Porkkalan miehitysalueen rajalla, Rajapuomintiellä.

Kartanossa on ollut vasta kolmet omistajat ja sitä on huolella vaalittu. Omistus on vaihtunut keskimäärin 35 vuoden välein.

Luoman ympäristö säilyy jatkossakin idyllisenä ja kylämaisena. Viimeisimmän päätöksen mukaan raideliikenteen varikko ei ole tulossa lähiseudulle.

Ota yhteyttä, niin järjestämme yksityisesittelyn ja kerromme lisää tästä upeasta kokonaisuudesta.

Esittelyvideo: https://youtube.com/shorts/ZCD9pwIJbDU?si=dngnQxZkE5_xkA-B

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Ilkka Juutilainen, LKV 040 748 3669 ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Luoma
Kohdenumero
80307797
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
346,5 m²
Tontin pinta-ala
1,62 ha
Kokonaispinta-ala
469,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Arkkitehtipiirustusten mukaan päärakennuksen pinta-alat arviolta kellarikerros (kylpylä) noin 31 m², ensimmäinen kerros 98,1 m², lasiveranta 10 m², 2. kerros 96,4 m², 3. kerros torni n. 12 m², yht. 246,50 m². Piharakennuksen pinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan arviolta 100 m². Päärakennus ja sivurakennus yhteensä noin 346,50 m². Muut tilat autotallirakennus kerrosala (ulkoseinät mukana) 123 m². Ei tarkistusmitattu. pinta-aloihin sisältyy epävarmuus. Määräalan pinta-ala: 1 m².
Huoneiston kokoonpano
6h, k, 3 tornihuonetta, kylpyläosasto, 2 x kph + piharakennus + savusauna + autotalli
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarissa saunaosasto, missä kaksi suihkua ja uima-allas, lisäksi kaksi kylpyhuonetta. Piharakennuksessa myös kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa kaksi erillistä wc:tä, lisäksi 2x kph/wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Todella paljon säilytystilaa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Upea sauna- ja kylpyläosasto päärakennuksessa, lisäksi erillinen savusauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Masalan palvelut noin 2 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 10 km, Espoonlahden palvelut (missä uusittu kauppakeskus Lippulaiva ja metro ) noin 10 km.
Paikallistiedot: Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, Masalan juna-asema noin 2 km, Kauklahden juna-asema noin 5 km. Sujuvat yhteydet autolla, Kehä III:n ja Jorvaksentien kautta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-404-5-140
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
1 990 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 672 720 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 38 000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1912
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Lisätiedot: Energiatodistus ei voimassa.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,62 ha
Kaavoitustiedot
Lisätietoa antaa Kirkkonummen kunta. Kaavamerkintä AT, kyläkeskuksen alue. Alueella on vireillä Tassumäen asemakaava, vireilletulokuulutus 29.9.2023. Alueella on rakennuskielto, asemakaavan laatiminen vireillä.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Upean monimuotoinen ja hyvin hoidettu kiinteistö, missä metsää, kalliota, nurmikkoa, istutuksia. Tontin pinta-ala 1,6244 hehtaaria.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöä rasittaa: 1. Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 2) Yksityinen tie 3) Tieoikeus (000-2007-K517), 4) Vesijohto (000-2012-K7494) 5) Viemärijohto (000-2012-K8589)
Lämmitys
Sähkö, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Päärakennus maalämpö, autotalli suora sähkö ja ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila, matala varastotila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päärakennuksessa neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Kaksi salia/olohuonetta.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.